Twee verhuurde appartementen in één pakket – sterke combinatie van kortetermijnverhuur en langetermijnverhuur

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit aanbod richt zich specifiek op particuliere beleggers en investeerders die een compact, reeds verhuurd vastgoedpakket in Berlijn willen verwerven. Te koop staan twee afzonderlijke appartementen binnen een goed onderhouden wooncomplex, aangevuld met een parkeerplaats in de ondergrondse garage voor exclusief gebruik. De combinatie van lopende huurinkomsten, een gediversifieerde verhuurstructuur en stedelijk gewilde woninggroottes maakt dit pakket bijzonder interessant als langetermijnbelegging.

Het pakket omvat een 2-kamerappartement met ca. 51,4 m² woonoppervlak en een gemeubileerd 1-kamerappartement met ca. 42,1 m² woonoppervlak, gelegen op de 4e verdieping. Terwijl het 2-kamerappartement wordt verhuurd op basis van een bestaand huurcontract voor onbepaalde tijd, wordt het gemeubileerde 1-kamerappartement momenteel gebruikt voor kortetermijnverhuur. Hierdoor ontstaat een aantrekkelijke combinatie van planbare reguliere huur en een flexibel verhuurmodel.

De huidige maandelijkse nettohuurinkomsten van beide appartementen, inclusief parkeerplaats, bedragen in totaal 1.525 EUR. Voor beleggers betekent dit een solide inkomstenbasis vanaf de eigendomsoverdracht, zonder dat nieuwe verhuur nodig is.

Beide appartementen beschikken over een eigentijdse en functionele inrichting. In de woon- en slaapruimtes ligt laminaat, de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Een balkon vergroot telkens het wooncomfort en biedt de huurders extra gebruikswaarde. De verwarming vindt efficiënt plaats via stadsverwarming. Paneelradiatoren zorgen voor een discrete en praktische warmteverdeling. Ook is er een intercominstallatie aanwezig.

Tot het aanbod behoren bovendien een kelderberging en een parkeerplaats in de ondergrondse garage voor exclusief gebruik. Vooral in binnenstedelijke locaties vormt een parkeerplaats een waardevolle aanvulling en verhoogt deze de aantrekkelijkheid van het totale pakket, zowel voor huurders als voor investeerders. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel 1.012 EUR, waarvan 368 EUR in het reservefonds voor onderhoud is opgenomen.

Op verzoek van de huurders en ter bescherming van hun privacy worden er geen foto's van de binnenruimtes gepubliceerd. Wij vragen hiervoor uw begrip.

Conclusie:
Een compact investeringspakket met twee verhuurde appartementen, lopende inkomsten en een extra parkeerplaats – ideaal voor beleggers die inzetten op stedelijke microlocaties, flexibele verhuurmodellen en duurzame verhuurbaarheid.

Locatie