Dos apartamentos alquilados en paquete: sólida combinación de alquiler de corta duración y alquiler de larga duración

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

Esta oferta está dirigida específicamente a inversores y compradores de inversión que deseen adquirir en Berlín un paquete inmobiliario compacto y ya alquilado. Se ofrecen dos apartamentos independientes dentro de un complejo residencial bien cuidado, complementados con una plaza de garaje subterránea para uso exclusivo. La combinación de ingresos por alquiler en curso, una estructura de arrendamiento diversificada y tamaños de vivienda muy demandados en zonas urbanas hace que este paquete resulte especialmente interesante como inversión orientada al largo plazo.

El paquete incluye un apartamento de 2 habitaciones de aprox. 51,4 m² de superficie habitable, así como un apartamento amueblado de 1 habitación de aprox. 42,1 m² de superficie habitable, situado en la 4.ª planta. Mientras que el apartamento de 2 habitaciones está alquilado mediante un contrato de arrendamiento de larga duración vigente, el apartamento amueblado de 1 habitación se utiliza actualmente para alquileres de corta duración. De este modo, se obtiene una atractiva combinación de alquiler estable y previsible con un modelo de arrendamiento flexible.

Los ingresos netos mensuales actuales por alquiler de ambos apartamentos, incluida la plaza de aparcamiento, ascienden en total a 1.525 EUR. Esto proporciona a los inversores una base sólida de ingresos desde la transmisión de la propiedad, sin necesidad de realizar un nuevo alquiler.

Ambos apartamentos cuentan con un equipamiento moderno y funcional. En las zonas de estar y dormir hay suelo laminado, y las ventanas tienen doble acristalamiento. Cada apartamento dispone de un balcón que amplía el confort habitacional y ofrece un valor adicional para los inquilinos. La calefacción se realiza eficientemente mediante calefacción urbana. Los radiadores planos garantizan una distribución del calor discreta y práctica. También hay un portero automático.

La oferta incluye asimismo un trastero en el sótano y una plaza de garaje subterránea para uso exclusivo. Especialmente en ubicaciones céntricas, una plaza de aparcamiento constituye un valioso complemento y aumenta el atractivo del paquete en su conjunto, tanto para los inquilinos como para los inversores. Los gastos comunitarios mensuales ascienden actualmente a 1.012 EUR, de los cuales 368 EUR corresponden a la reserva para mantenimiento.

A petición de los inquilinos y para proteger su privacidad, no se publican fotos de los interiores. Rogamos su comprensión.

Conclusión:
Un paquete de inversión compacto con dos apartamentos alquilados, ingresos en curso y una plaza de aparcamiento adicional, ideal para inversores que apuestan por microubicaciones urbanas, modelos de arrendamiento flexibles y una demanda de alquiler sostenible.

Ubicación