| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 94 m² |
| Комнаты | 3 |
|---|
| Участок | 3588 m² |
|---|
| Цена покупки | 415.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 436,60 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭто предложение адресовано прежде всего частным и институциональным инвесторам, желающим приобрести в Берлине компактный пакет уже сданной в аренду недвижимости. На продажу выставлены два отдельных апартамента в ухоженном жилом комплексе, дополненные парковочным местом в подземном гараже для исключительного пользования. Сочетание текущих арендных доходов, диверсифицированной структуры аренды и востребованных в городе размеров квартир делает этот пакет особенно привлекательным для долгосрочных инвестиций.
Пакет включает апартамент с 2 комнатами площадью около 51,4 м², а также меблированный апартамент с 1 комнатой площадью около 42,1 м², расположенные на 4-м этаже. Апартамент с 2 комнатами сдан на основании действующего договора долгосрочной аренды, тогда как меблированный апартамент с 1 комнатой в настоящее время используется для краткосрочной аренды. Таким образом, формируется привлекательное сочетание прогнозируемой постоянной арендной платы и гибкой модели аренды.
Текущие ежемесячные чистые арендные доходы от обоих апартаментов, включая парковочное место, составляют в общей сложности 1.525 EUR. Для инвестора это означает стабильную доходную базу с момента передачи объекта, без необходимости повторной сдачи в аренду.
Оба апартамента оснащены современным и функциональным оборудованием. В жилых и спальных зонах уложен ламинат, окна имеют двойное остекление. Каждый апартамент располагает балконом, повышающим комфорт проживания и создающим дополнительную ценность для арендаторов. Отопление эффективно осуществляется посредством централизованного теплоснабжения. Панельные радиаторы обеспечивают ненавязчивое и практичное распределение тепла. Также имеется домофон.
В предложение также входят подвальное помещение и парковочное место в подземном гараже для исключительного пользования. Особенно в центральных районах парковочное место является ценным дополнительным преимуществом и повышает привлекательность всего пакета как для арендаторов, так и для инвесторов. Текущий ежемесячный Hausgeld составляет 1.012 EUR, из них 368 EUR приходятся на резервный фонд капитального ремонта.
По просьбе арендаторов и в целях защиты их частной жизни фотографии внутренних помещений не публикуются. Просим отнестись к этому с пониманием.
Итог:
Компактный инвестиционный пакет с двумя сдаваемыми в аренду апартаментами, текущими доходами и дополнительным парковочным местом — идеальный вариант для инвесторов, ориентированных на городские микролокации, гибкие модели аренды и устойчивую востребованность объектов на рынке аренды.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
329.000 € Очаровательная 2-комнатная квартира с просторной лоджией и лифтом в квартале Данкелькиц!14059 Berlin
399.000 € Современная квартира после капитального ремонта рядом с замком. Свободна немедленно!14059 Berlin
519.000 € Вневременная элегантность встречается с современным комфортом - Отремонтированная 3-комнатная квартира у замка Шарлоттенбург14059 Berlin-Charlottenburg– Charlottenburg
