Paket halinde kiralanmış iki apartman dairesi – kısa süreli kiralama ve uzun süreli kiralamanın güçlü kombinasyonu

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bu teklif, Berlin’de kompakt ve hâlihazırda kiralanmış bir gayrimenkul paketi satın almak isteyen sermaye yatırımcılarına ve yatırımcılara yöneliktir. Satışa sunulanlar, bakımlı bir konut kompleksindeki iki ayrı apartman dairesi ile özel kullanım hakkına sahip bir yeraltı otoparkı park yeridir. Süregelen kira gelirleri, çeşitlendirilmiş kiralama yapısı ve şehir içinde talep gören konut büyüklüklerinin birleşimi, bu paketi uzun vadeli bir sermaye yatırımı için özellikle ilgi çekici kılmaktadır.

Paket, yaklaşık 51,4 m² yaşam alanına sahip 2 odalı bir apartman dairesi ile yaklaşık 42,1 m² yaşam alanına sahip, mobilyalı 1 odalı bir apartman dairesini kapsamaktadır; her ikisi de 4. katta yer almaktadır. 2 odalı apartman dairesi mevcut bir uzun süreli kira sözleşmesiyle kiralanmışken, mobilyalı 1 odalı apartman dairesi şu anda kısa süreli kiralamada kullanılmaktadır. Böylece planlanabilir mevcut kira ile esnek bir kiralama modelinin cazip kombinasyonu ortaya çıkmaktadır.

Her iki apartman dairesinin ve park yerinin güncel aylık net kira geliri toplam 1.525 EUR’dur. Böylece yatırımcılar, yeniden kiralama gerekmeksizin mülkiyet devrinden itibaren sağlam bir gelir tabanına sahip olmaktadır.

Her iki apartman dairesi de çağdaş ve işlevsel bir donanıma sahiptir. Oturma ve yatak odalarında laminat döşenmiş olup pencereler çift camlıdır. Her bir daireye ait balkon, yaşam konforunu artırmakta ve kiracılar için ek kullanım değeri sunmaktadır. Isıtma verimli bir şekilde bölgesel ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Panel radyatörler, göze batmayan ve pratik bir ısı dağılımı sağlamaktadır. Daire içi interkom sistemi de mevcuttur.

Teklife ayrıca bir bodrum odası ile özel kullanım hakkına sahip bir yeraltı otoparkı park yeri dahildir. Özellikle şehir merkezindeki konumlarda bir park yeri değerli bir ek unsur oluşturmakta ve hem kiracılar hem de yatırımcılar açısından toplam paketin cazibesini artırmaktadır. Aylık bina aidatı şu anda 1.012 EUR olup bunun içinde 368 EUR bakım-onarım rezervi bulunmaktadır.

Kiracıların isteği ve mahremiyetin korunması amacıyla iç mekânlara ait fotoğraflar yayımlanmamaktadır. Bu konuda anlayışınızı rica ederiz.

Sonuç:
Kiralanmış iki apartman dairesi, devam eden gelirler ve ek bir park yerinden oluşan kompakt bir yatırım paketi – kentsel mikro konumlara, esnek kiralama modellerine ve sürdürülebilir kiralanabilirliğe önem veren yatırımcılar için idealdir.

Konum