| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 94 m² |
| Pokoje | 3 |
|---|
| Obszar wykresu | 3588 m² |
|---|
| Cena zakupu | 415.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 436,60 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńOferta ta jest skierowana specjalnie do nabywców kapitałowych i inwestorów, którzy chcą nabyć kompaktowy, już wynajęty pakiet nieruchomości w Berlinie. Na sprzedaż są dwa oddzielne apartamenty w zadbanym kompleksie mieszkaniowym, uzupełnione o miejsce parkingowe w garażu podziemnym do wyłącznego użytku. Połączenie bieżących wpływów z czynszu, zdywersyfikowanej struktury najmu oraz miejskich, poszukiwanych metraży mieszkań sprawia, że ten pakiet jest szczególnie interesujący jako długoterminowa inwestycja kapitałowa.
Pakiet obejmuje 2-pokojowy apartament o powierzchni użytkowej ok. 51,4 m² oraz umeblowany 1-pokojowy apartament o powierzchni użytkowej ok. 42,1 m² położony na 4. piętrze. Podczas gdy 2-pokojowy apartament jest wynajęty na podstawie istniejącej umowy najmu długoterminowego, umeblowany 1-pokojowy apartament jest obecnie wykorzystywany w najmie krótkoterminowym. Dzięki temu powstaje atrakcyjne połączenie przewidywalnego czynszu z istniejącego najmu i elastycznego modelu wynajmu.
Aktualne miesięczne wpływy netto z najmu obu apartamentów wraz z miejscem parkingowym wynoszą łącznie 1.525 EUR. Dla inwestorów oznacza to solidną podstawę dochodową od momentu przejęcia własności, bez konieczności ponownego wynajmowania.
Oba apartamenty dysponują nowoczesnym i funkcjonalnym wyposażeniem. W częściach dziennych i sypialnych położono laminat, okna są z podwójnymi szybami. Balkon zwiększa komfort mieszkania i zapewnia dodatkową wartość użytkową dla najemców. Ogrzewanie odbywa się efektywnie za pomocą ciepła sieciowego. Niskie grzejniki płytowe zapewniają dyskretne i praktyczne rozprowadzenie ciepła. Dostępny jest również domofon.
Do oferty należą ponadto komórka piwniczna oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym do wyłącznego użytku. Zwłaszcza w lokalizacjach śródmiejskich miejsce parkingowe stanowi cenny dodatek i zwiększa atrakcyjność całego pakietu zarówno dla najemców, jak i dla inwestorów. Aktualna miesięczna opłata eksploatacyjna wynosi 1.012 EUR, w tym 368 EUR rezerwy na remonty.
Na życzenie najemców oraz w celu ochrony prywatności nie publikujemy zdjęć wnętrz. Prosimy o wyrozumiałość.
Podsumowanie:
Kompaktowy pakiet inwestycyjny z dwoma wynajętymi apartamentami, bieżącymi wpływami oraz dodatkowym miejscem parkingowym – idealny dla inwestorów stawiających na miejskie mikro-lokalizacje, elastyczne modele najmu i trwałą wynajmowalność.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
329.000 € Urocze mieszkanie 2-pokojowe z przestronną loggią + windą w dzielnicy Danckelkiez!14059 Berlin
399.000 € Topowo zmodernizowane mieszkanie w pobliżu zamku. Od zaraz wolne!14059 Berlin
519.000 € Ponadczasowa elegancja spotyka nowoczesny komfort - odnowione 3-pokojowe mieszkanie przy Schloss Charlottenburg14059 Berlin-Charlottenburg– Charlottenburg
