| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 94 m² |
| Кімната | 3 |
|---|
| земельна площа | 3588 m² |
|---|
| Ціна продажу | 415.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.436,60 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя пропозиція цілеспрямовано адресована приватним інвесторам і інвесторам, які бажають придбати в Берліні компактний пакет нерухомості, що вже здається в оренду. На продаж виставлено два окремі апартаменти в доглянутому житловому комплексі, доповнені паркомісцем у підземному гаражі для спеціального користування. Поєднання поточних орендних надходжень, диверсифікованої структури оренди та затребуваних у місті площ робить цей пакет особливо цікавим для довгострокового капіталовкладення.
Пакет включає 2-кімнатні апартаменти житловою площею приблизно 51,4 м², а також мебльовані 1-кімнатні апартаменти житловою площею приблизно 42,1 м², розташовані на 4-му поверсі. У той час як 2-кімнатні апартаменти здаються на підставі чинного договору довгострокової оренди, мебльовані 1-кімнатні апартаменти наразі використовуються для короткострокової оренди. Таким чином, утворюється привабливе поєднання прогнозованої орендної плати за чинним договором і гнучкої моделі оренди.
Поточні щомісячні чисті орендні надходження від обох апартаментів, включно з паркомісцем, загалом становлять 1.525 EUR. Для інвесторів це створює надійну основу доходу з моменту переходу права власності, без необхідності повторної здачі в оренду.
Обидва апартаменти мають сучасне та функціональне оснащення. У житлових і спальних зонах укладено ламінат, вікна мають подвійне скління. Балкон у кожних апартаментах підвищує комфорт проживання та створює додаткову цінність для орендарів. Опалення ефективно здійснюється за допомогою централізованого теплопостачання. Плоскі радіатори забезпечують ненав'язливий і практичний розподіл тепла. Також наявний домофон.
До пропозиції також належать підвальне приміщення та паркомісце в підземному гаражі для спеціального користування. Особливо в центральних міських районах паркомісце є цінним доповненням і підвищує привабливість загального пакета як для орендарів, так і для інвесторів. Щомісячні витрати на утримання житла наразі становлять 1.012 EUR, з них 368 EUR припадає на резервний фонд капітального ремонту.
На прохання орендарів і з метою захисту приватності фотографії внутрішніх приміщень не публікуються. Просимо поставитися до цього з розумінням.
Висновок:
Компактний інвестиційний пакет із двома орендованими апартаментами, поточними доходами та додатковим паркомісцем – ідеальний варіант для інвесторів, які роблять ставку на міські мікролокації, гнучкі моделі оренди та стабільну довгострокову орендну привабливість.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
329.000 € Чарівна 2-кімнатна квартира з просторою лоджією + ліфтом у кварталі Данкель!14059 Berlin
399.000 € Суперсучасна квартира поблизу замку. Негайно вільна!14059 Berlin
519.000 € Позачасова елегантність поєднується із сучасним комфортом — відремонтована 3-кімнатна квартира біля палацу Шарлоттенбург14059 Berlin-Charlottenburg– Charlottenburg
