شقتان مؤجرتان في حزمة واحدة – مزيج قوي من التأجير قصير الأجل والإيجار الدائم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

هذا العرض موجّه بشكل خاص إلى مستثمري رأس المال والمستثمرين الذين يرغبون في شراء حزمة عقارية مدمجة ومؤجرة بالفعل في برلين. المعروض للبيع شقتان منفصلتان ضمن مجمع سكني مُعتنى به، بالإضافة إلى مكان لركن سيارة في مرآب تحت الأرض للاستخدام الخاص. إن الجمع بين إيرادات الإيجار الجارية، وبنية تأجير متنوعة، وأحجام شقق مطلوبة حضريًا يجعل هذه الحزمة جذابة بشكل خاص كاستثمار رأسمالي طويل الأجل.

تشمل الحزمة شقة من غرفتين بمساحة سكنية تقارب 51,4 م²، بالإضافة إلى شقة مفروشة من غرفة واحدة بمساحة سكنية تقارب 42,1 م² تقع في الطابق الرابع. بينما الشقة ذات الغرفتين مؤجرة بعقد إيجار دائم قائم، تُستخدم الشقة المفروشة ذات الغرفة الواحدة حاليًا في التأجير قصير الأجل. وبهذا تنشأ تركيبة جذابة من دخل إيجاري قائم يمكن التخطيط له ونموذج تأجير مرن.

تبلغ إيرادات الإيجار الشهرية الصافية الحالية لكلا الشقتين بما في ذلك مكان الوقوف 1.525 EUR إجمالًا. وبذلك يحصل المستثمرون على قاعدة دخل مستقرة منذ انتقال الملكية، دون الحاجة إلى إعادة التأجير.

تتمتع كلتا الشقتين بتجهيزات عصرية وعملية. في مناطق المعيشة والنوم تم تركيب أرضيات لامينات، والنوافذ مزدوجة الزجاج. كما أن هناك شرفة في كل شقة تزيد من الراحة المعيشية وتوفر قيمة استخدام إضافية للمستأجرين. يتم التدفئة بكفاءة عبر التدفئة المركزية/المنطقة. وتؤمن المشعات المسطحة توزيعًا حراريًا عمليًا وغير بارز. كما توجد أيضًا منظومة اتصال داخلي.

يشمل العرض كذلك غرفة قبو ومكان ركن سيارة في مرآب تحت الأرض للاستخدام الخاص. لا سيما في المواقع داخل المدينة، يُعد مكان الوقوف إضافة قيّمة ويزيد من جاذبية الحزمة الكاملة لكل من المستأجرين والمستثمرين. تبلغ رسوم المنزل الشهرية حاليًا 1.012 EUR، ويشمل ذلك 368 EUR كاحتياطي صيانة.

بناءً على رغبة المستأجرين ولحماية الخصوصية، لا يتم نشر صور للأجزاء الداخلية. نرجو تفهم ذلك.

الخلاصة:
حزمة استثمارية مدمجة تضم شقتين مؤجرتين، ودخلًا جاريًا، ومكان وقوف إضافيًا – مثالية للمستثمرين الذين يعتمدون على المواقع الحضرية الصغيرة، ونماذج التأجير المرنة، وقابلية التأجير المستدامة.

الموقع