Toplocatie. Monumentaal pand met allure. Een huis met karakter in Keulen-Nippes!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit charmante appartementencomplex in Keulen
Nippes dateert uit 1914 en is een beschermd monument. Het pand omvat in totaal zes wooneenheden met een totale woonoppervlakte van circa 150 m². Vijf van de eenheden zijn klassieke appartementen met circa 20 m² - 25 m² woonoppervlakte. Daarnaast biedt het pand een 2-kamerappartement op de zolderverdieping, dat bovendien beschikt over een vliering en daarmee wat extra ruimte en mogelijkheden biedt. Momenteel staat een van de eenheden leeg; vier eenheden zijn momenteel tijdelijk verhuurd (31.12.2026), waardoor het pand interessant is voor zowel beleggers als eigen bewoners. De begane grond biedt de mogelijkheid om twee eenheden (EG Hinterhaus en EG Mitte) samen te voegen, waardoor een ruim appartement met een eigen tuin ontstaat. Zo kan de eigenaar zelf in een ruim appartement met tuin wonen en tegelijkertijd aantrekkelijke huurinkomsten ontvangen. Een bijzonder voordeel is de ligging direct aan de Niehler Straße, die de komende jaren grondig wordt heringericht. Er zijn brede fiets- en voetpaden, meer groen en een moderne, aantrekkelijke promenade- en fietsroute gepland.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De voorzieningen bestaan in hoofdzaak uit:
- Bouwjaar 1914
- Gezellige tuin
- 6 eenheden
- Centrale verwarming op gas
- Met kelder
- 5 eenheden vrij per 31.12.26
- Monumentenstatus
- Uitbreidingsreserve

Overige gevallen

IMPRESSUM
Dit impressum geldt ook voor de Facebookpagina www.facebook.com/ckfinanzberatung

Eigenaar Carsten Krüger
(Eigenaar van cK Finanzberatung)
AdrescK Finanzberatung
Seligenthaler Weg 30
53773 Hennef
Bevoegde toezichthoudende autoriteitVergunning overeenkomstig § 34c GewO verleend door de stad Siegburg
Rhein-Sieg-Kreis
Kaiser-Wilhelm-Platz 1
53721 Siegburg
Telefoon: 02241 – 13 22 44
Btw-nr.DE 169926347
Telefoon0 22 42 – 91 66 81
Fax0 22 42 – 91 66 – 82
E-mailinfo@ck-immonews.de
WebdesignFa. WAVEPOINT GmbH & Co. KG, reclamebureau Leverkusen
Bonner Str. 12
51379 Leverkusen
Telefoon: 0214 -7079011
E-mail: info@wavepoint.de Indien u van mening bent dat een gegevensverwerking in strijd is met de geldende wetgeving inzake gegevensbescherming,
hebt u het recht om een klacht in te dienen bij een toezichthoudende autoriteit voor gegevensbescherming.
U kunt de voor ons bedrijf bevoegde toezichthoudende autoriteit bereiken via de volgende contactgegevens:
Klachtenbureau voor gegevensbescherming NRWLandesbeauftragter für den Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen
Postfach 20 04 44
40102 Düsseldorf
Telefoon: 0211-38424-0
E-mail: poststelle@ldi.nrw.de
Lidmaatschappen van verenigingenImmobilienverband Deutschland IVD
Littenstraße 10
10179 Berlin
Telefoon: 030 – 27 57 26-0Kölner Immobilienbörse GbR
Bernhard-Feilchenfeld-Str. 11
50969 Köln
Telefoon: 0221 – 94 40 60-89

Consumenteninformatie:
Onlinegeschillenbeslechting overeenkomstig art. 14 lid 1 ODR-VO: De Europese Commissie stelt een platform voor onlinegeschillenbeslechting (OS) beschikbaar, dat u hier vindt: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Vergunning overeenkomstig § 34i lid 1 zin 1 GewO (bemiddelaar in vastgoedleningen)
Achternaam: Krüger
Voornaam/voornamen: Carsten
Geboortedatum: 30.10.1968
Bedrijfsadres: Seligenrather Weg 30, 53773 Hennef

Op aanvraag van 07.07.2016 verleent de IHK Bonn/Rhein-Sieg aan de aanvrager de vergunning overeenkomstig § 34i lid 1 zin 1 GewO


Aansprakelijkheid voor inhoud

De inhoud van onze pagina's is met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de inhoud kunnen wij echter geen garantie bieden. Als dienstverlener zijn wij overeenkomstig § 7 lid 1 TMG volgens de algemene wetgeving verantwoordelijk voor eigen inhoud op deze pagina's. Overeenkomstig §§ 8 tot en met 10 TMG zijn wij als dienstverlener echter niet verplicht om doorgegeven of opgeslagen informatie van derden te controleren of onderzoek te doen naar omstandigheden die wijzen op een onrechtmatige activiteit. Verplichtingen tot verwijdering of blokkering van het gebruik van informatie overeenkomstig De algemene wetten blijven hierdoor onaangetast. Een dienaangaande aansprakelijkheid is echter pas mogelijk vanaf het moment waarop kennis wordt genomen van een concrete rechtsinbreuk. Bij het bekend worden van dergelijke rechtsinbreuken zullen wij deze inhoud onmiddellijk verwijderen.

Locatie

Locatie

Nippes is een van die stadsdelen waar het dagelijks leven gewoon soepel verloopt. De treinverbindingen zijn betrouwbaar en snel, zodat je zonder veel nadenken overal komt. In de omgeving vind je alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt: winkels, restaurants, apotheken, bars en gezellige parken voor een korte pauze tussendoor. Ook zijn er kinderdagverblijven en scholen in deze mooie wijk, die binnen enkele minuten bereikbaar zijn. En als je toch eens wat verder weg wilt, ligt de snelweg om de hoek! Een praktische locatie met een levendige uitstraling, die toch aangenaam ontspannen blijft.