Doskonała lokalizacja. Zabytek z charakterem. Dom z osobowością w kolońskiej dzielnicy Nippes!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten urokliwy budynek wielorodzinny w kolońskiej dzielnicy
Nippes pochodzi z 1914 roku i jest objęty ochroną konserwatorską. Nieruchomość obejmuje łącznie sześć lokali mieszkalnych o całkowitej powierzchni użytkowej około 150 m². Pięć lokali to klasyczne apartamenty o powierzchni około 20 m² - 25 m², a ponadto nieruchomość oferuje mieszkanie 2-pokojowe na poddaszu, które dodatkowo dysponuje strychem, zapewniającym nieco więcej przestrzeni i możliwości. Obecnie jeden z lokali jest pusty, a cztery są wynajmowane na czas określony (do 31.12.2026), dzięki czemu nieruchomość jest interesująca zarówno dla inwestorów, jak i osób chcących zamieszkać na miejscu. Parter daje możliwość połączenia dwóch lokali (parter w oficynie i parter w środkowej części budynku), co pozwoli uzyskać przestronne mieszkanie z osobnym ogrodem. Właściciel może więc zamieszkać w przestronnym mieszkaniu z ogrodem, a jednocześnie czerpać atrakcyjne dochody z najmu. Szczególnym atutem jest położenie bezpośrednio przy ulicy Niehler Straße, która w nadchodzących latach zostanie kompleksowo przebudowana. Planowane są szerokie ścieżki rowerowe i chodniki, więcej terenów zielonych oraz nowoczesny, atrakcyjny deptak i trakt rowerowy.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Do głównych atutów należą:
- Rok budowy 1914
- Przytulny ogród
- 6 lokali
- Centralne ogrzewanie gazowe
- Budynek podpiwniczony
- 5 lokali wolnych od 31.12.26
- Ochrona konserwatorska
- Rezerwa na rozbudowę

Inne

STOPKA REDAKCYJNA
Niniejsza stopka redakcyjna obowiązuje również na stronie Facebook www.facebook.com/ckfinanzberatung

Właściciel Carsten Krüger
(właściciel cK Finanzberatung)
AdrescK Finanzberatung
Seligenthaler Weg 30
53773 Hennef
Właściwy organ nadzorczyZezwolenie zgodnie z § 34c GewO wydane przez miasto Siegburg
Rhein-Sieg-Kreis
Kaiser-Wilhelm-Platz 1
53721 Siegburg
Telefon: 02241 – 13 22 44
Nr VATDE 169926347
Telefon0 22 42 – 91 66 81
Faks0 22 42 – 91 66 – 82
E-mailinfo@ck-immonews.de
Projekt strony internetowejFirma WAVEPOINT GmbH & Co. KG, agencja reklamowa Leverkusen
Bonner Str. 12
51379 Leverkusen
Telefon: 0214 -7079011
E-mail: info@wavepoint.de Jeżeli uważają Państwo, że przetwarzanie danych narusza obowiązujące przepisy o ochronie danych,
mają Państwo prawo złożyć skargę do organu nadzorczego ds. ochrony danych.
Z właściwym dla naszej firmy organem nadzorczym można skontaktować się pod następującymi danymi:
Punkt składania skarg ds. ochrony danych NRWPełnomocnik ds. ochrony danych i wolności informacji Nadrenii Północnej-Westfalii
Postfach 20 04 44
40102 Düsseldorf
Telefon: 0211-38424-0
E-mail: poststelle@ldi.nrw.de
Członkostwo w stowarzyszeniachNiemieckie Stowarzyszenie Nieruchomości IVD
Littenstraße 10
10179 Berlin
Telefon: 030 – 27 57 26-0Kölner Immobilienbörse GbR
Bernhard-Feilchenfeld-Str. 11
50969 Köln
Telefon: 0221 – 94 40 60-89

Informacje dla konsumentów:
Internetowe rozstrzyganie sporów zgodnie z art. 14 ust. 1 ODR-VO: Komisja Europejska udostępnia platformę do internetowego rozstrzygania sporów (OS), którą można znaleźć tutaj: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Zezwolenie zgodnie z § 34i ust. 1 zdanie 1 GeWo (pośrednik kredytów hipotecznych)
Nazwisko: Krüger
Imię (imiona): Carsten
Data urodzenia: 30.10.1968
Adres działalności: Seligenrather Weg 30, 53773 Hennef

Na podstawie wniosku z dnia 07.07.2016 IHK Bonn/Rhein-Sieg udziela wnioskodawcy zezwolenia zgodnie z § 34i ust. 1 zdanie 1 GeWo


Odpowiedzialność za treść

Treść naszych stron została przygotowana z najwyższą starannością. Nie możemy jednak zagwarantować prawidłowości, kompletności ani aktualności treści. Jako usługodawca, zgodnie z § 7 ust. 1 TMG, odpowiadamy za własne treści na tych stronach na podstawie ogólnych przepisów prawa. Zgodnie z §§ 8–10 TMG jako usługodawca nie jesteśmy jednak zobowiązani do monitorowania przekazywanych lub przechowywanych informacji pochodzących od osób trzecich ani do badania okoliczności wskazujących na działalność niezgodną z prawem. Obowiązki usunięcia lub zablokowania korzystania z informacji zgodnie z ogólne przepisy prawa pozostają tym nienaruszone. Odpowiedzialność w tym zakresie jest jednak możliwa dopiero od momentu uzyskania wiedzy o konkretnym naruszeniu prawa. Po uzyskaniu informacji o odpowiednich naruszeniach prawa niezwłocznie usuniemy te treści.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nippes to jedna z tych dzielnic, w których codzienne życie po prostu dobrze się układa. Połączenia kolejowe są niezawodne i szybkie, więc bez większego zastanowienia można dotrzeć wszędzie. W okolicy znajduje się wszystko, czego potrzeba na co dzień: sklepy, restauracje, apteki, bary i przytulne parki, idealne na krótką przerwę. W tej pięknej dzielnicy są również przedszkola i szkoły, do których można dotrzeć w zaledwie kilka minut. A jeśli trzeba wybrać się nieco dalej, autostrada jest tuż za rogiem! To lokalizacja, która jest praktyczna i tętni życiem, a jednocześnie pozostaje przyjemnie spokojna.