Ubicación privilegiada. Un monumento con personalidad. ¡Una casa con carácter en Colonia-Nippes!

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Esta encantadora casa plurifamiliar en Colonia
Nippes data de 1914 y está protegida como monumento histórico. En total, la propiedad cuenta con seis unidades residenciales y una superficie habitable total de aproximadamente 150 m². Cinco de las unidades son apartamentos clásicos de unos 20 m² - 25 m² de superficie habitable; además, la propiedad ofrece una vivienda de 2 habitaciones en la buhardilla, que también dispone de un desván y, por tanto, ofrece un pequeño extra de espacio y posibilidades. Actualmente, una de las unidades está vacía y cuatro están alquiladas temporalmente (31.12.2026), por lo que la propiedad resulta interesante tanto para inversores como para quienes deseen vivir en ella. La planta baja ofrece la posibilidad de unir dos unidades (planta baja, edificio trasero y planta baja, centro), creando así una amplia vivienda con jardín privado. De este modo, el propietario puede vivir en una espaciosa vivienda con jardín y, al mismo tiempo, obtener atractivos ingresos por alquiler. Una ventaja especial es su ubicación justo en la Niehler Straße, que será objeto de una remodelación integral en los próximos años. Está previsto crear amplias vías para bicicletas y peatones, más zonas verdes y un moderno y atractivo paseo y corredor ciclista.

Ajustes y características, como se describe

El equipamiento incluye principalmente:
- Año de construcción: 1914
- Acogedor jardín
- 6 unidades
- Calefacción central de gas
- Con sótano
- 5 unidades disponibles a partir del 31.12.26
- Protección como monumento histórico
- Potencial de ampliación

Otros

AVISO LEGAL
Este aviso legal también se aplica a la página de Facebook www.facebook.com/ckfinanzberatung

Titular Carsten Krüger
(titular de cK Finanzberatung)
DomiciliocK Finanzberatung
Seligenthaler Weg 30
53773 Hennef
Autoridad supervisora competenteAutorización conforme al § 34c GewO concedida por la ciudad de Siegburg
Rhein-Sieg-Kreis
Kaiser-Wilhelm-Platz 1
53721 Siegburg
Teléfono: 02241 – 13 22 44
N.º de IVADE 169926347
Teléfono0 22 42 – 91 66 81
Fax0 22 42 – 91 66 – 82
Correo electrónicoinfo@ck-immonews.de
Diseño webFa. WAVEPOINT GmbH & Co. KG, agencia de publicidad Leverkusen
Bonner Str. 12
51379 Leverkusen
Teléfono: 0214 -7079011
Correo electrónico: info@wavepoint.de Si considera que un tratamiento de datos infringe la legislación vigente en materia de protección de datos,
tiene derecho a presentar una reclamación ante una autoridad supervisora de protección de datos.
Puede contactar con la autoridad supervisora competente para nuestra empresa en los siguientes datos:
Oficina de reclamaciones para la protección de datos NRWDelegado regional para la protección de datos y la libertad de información de Renania del Norte-Westfalia
Apartado de correos 20 04 44
40102 Düsseldorf
Teléfono: 0211-38424-0
Correo electrónico: poststelle@ldi.nrw.de
Afiliaciones a asociacionesAsociación Inmobiliaria Alemana IVD
Littenstraße 10
10179 Berlín
Teléfono: 030 – 27 57 26-0Bolsa Inmobiliaria de Colonia GbR
Bernhard-Feilchenfeld-Str. 11
50969 Colonia
Teléfono: 0221 – 94 40 60-89

Información para consumidores:
Resolución de litigios en línea conforme al art. 14, apdo. 1, del Reglamento ODR: La Comisión Europea proporciona una plataforma para la resolución de litigios en línea (OS), que puede encontrar aquí: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Autorización conforme al § 34i, apartado 1, frase 1, GewO (intermediario de préstamos inmobiliarios)
Apellido: Krüger
Nombre(s): Carsten
Fecha de nacimiento: 30.10.1968
Domicilio profesional: Seligenrather Weg 30, 53773 Hennef

A solicitud de fecha 07.07.2016, la IHK Bonn/Rhein-Sieg concede al solicitante la autorización conforme al § 34i, apartado 1, frase 1, GewO


Responsabilidad por los contenidos

Los contenidos de nuestras páginas se han elaborado con el máximo cuidado. No obstante, no podemos garantizar la exactitud, integridad ni actualidad de los contenidos. Como proveedores de servicios, somos responsables de nuestros propios contenidos en estas páginas conforme a las leyes generales, de acuerdo con el § 7, apdo. 1, TMG. Sin embargo, conforme a los §§ 8 a 10 TMG, como proveedores de servicios no estamos obligados a supervisar la información ajena transmitida o almacenada ni a investigar circunstancias que indiquen una actividad ilícita. Las obligaciones de retirar o bloquear el uso de información conforme a Las leyes generales no se ven afectadas por ello. Sin embargo, la responsabilidad a este respecto solo será posible a partir del momento en que se tenga conocimiento de una infracción legal concreta. Al tener conocimiento de las infracciones legales correspondientes, eliminaremos inmediatamente estos contenidos.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Nippes es uno de esos barrios donde la vida cotidiana funciona sin complicaciones. Las conexiones ferroviarias son fiables y rápidas, por lo que se puede llegar a cualquier sitio sin tener que pensarlo mucho. En los alrededores se encuentra todo lo necesario para el día a día: tiendas, restaurantes, farmacias, bares y parques acogedores para hacer una pequeña pausa. Este bonito barrio también cuenta con guarderías y colegios, todos a pocos minutos. Y, si se quiere ir un poco más lejos, ¡la autopista está a la vuelta de la esquina! Una ubicación práctica y animada que, aun así, conserva un ambiente tranquilo.