| Woonkamer ca. | 515 m² |
|---|
| kamers | 18 |
|---|
| Gebied van het perceel | 750 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 104 m² |
| Aankoopprijs | 3.347.175 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.499,37 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een energiezuinig meergezinswoongebouw met zeven 2-kamer- en 3-kamerappartementen en een 4-kamerappartement op de dakverdieping. De rustige ligging in een zijstraat in het zuiden van Dresden biedt een groene omgeving. De groottes variëren van 66 m² - tot 100 m². Elk appartement krijgt een balkon resp. een terras. Een lift ontsluit de verdiepingen drempelvrij. De bouwvergunning is reeds verleend. Met de bouw wordt binnen 3 maanden na de notariële akte begonnen, de bouwtijd bedraagt 15 maanden. Tijdens de bouwtijd nemen wij voor de eigenaar de zoektocht naar huurders op ons. De doelgroep van het door een lift ook leeftijdsgeschikte concept reikt van studenten tot gepensioneerden. Elke eenheid krijgt een eigen parkeerplaats voor personenauto's bij het huis. De te verwachten huurinkomsten bedragen maandelijks ca. 9.000 € en bestaan uit de kale huur: 8.755,00 € plus de huur voor de parkeerplaatsen van elk 50,00 € (350,00 €). Het energieprestatiecertificaat wordt nog opgesteld, aangezien het om nieuwbouw gaat. Door de degressieve afschrijving voor woongebouwen (5 %) heeft men een hoge belastingbesparing. Wat is de degressieve AfA?
De afkorting AfA staat voor Absetzung für Abnutzung en wordt in de omgangstaal ook afschrijving genoemd. Zij is geregeld in § 7 lid 5 EstG en maakt deel uit van de Wachstumschancengesetz. Door de QNG-standaard is er nog eens 5% bijzondere AfA. Graag adviseren wij u over de details.
Het energieprestatiecertificaat wordt nog opgesteld, aangezien het om nieuwbouw gaat.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.149.000 € Unieke investeringskans op toplocatie01187 Dresden
2.560.000 € Nieuwbouw op een toplocatie! Woon- en bedrijfspand nabij de Elbe01277 Dresden
205.000 € VERHUURD 3-KAMERAPPARTEMENT OP RUSTIGE LOCATIE01279 Dresden
