| Yaklaşık yaşam alanı | 515 m² |
|---|
| Oda | 18 |
|---|
| Arsa alanı | 750 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 104 m² |
| Satış fiyatı | 3.347.175 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.499,37 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatılık olan, enerji verimli bir çok daireli konut binasında yedi adet 2 odalı ve 3 odalı daire ile çatı katında bir 4 odalı daire bulunmaktadır. Dresden’in güneyinde bir yan sokaktaki sakin konum yeşil bir çevre sunmaktadır. Büyüklükler 66 m² - ile 100 m² arasında değişmektedir. Her daire bir balkon ya da bir teras almaktadır. Bir asansör katlara engelsiz erişim sağlar. Yapı ruhsatı halihazırda mevcuttur. İnşaata noter tasdikinden itibaren 3 ay içinde başlanacak, inşaat süresi 15 aydır. İnşaat süresi boyunca malik için kiracı aramasını üstleniyoruz. Asansör sayesinde yaşlılara da uygun olan konseptin hedef kitlesi öğrencilerden emeklilere kadar uzanmaktadır. Her birim binanın yanında kendine ait bir otomobil park yeri almaktadır. Beklenen kira geliri aylık yaklaşık 9.000 € olup, soğuk kira: 8.755,00 € artı her biri 50,00 € olan otomobil park yeri kiralarından (350,00 €) oluşmaktadır. Enerji kimlik belgesi henüz düzenlenecektir, çünkü yeni bir yapı söz konusudur. Konut binaları için azalan bakiyeli amortisman (% 5) sayesinde yüksek bir vergi tasarrufu elde edilir. Azalan bakiyeli AfA nedir?
AfA kısaltması Absetzung für Abnutzung anlamına gelir ve günlük dilde amortisman olarak da adlandırılır. § 7 Abs. 5 EstG’de düzenlenmiştir ve Wachstumschancengesetz’in bir parçasıdır. QNG standardı sayesinde ek %5 özel AfA bulunmaktadır. Ayrıntılar konusunda size memnuniyetle danışmanlık veririz.
Enerji kimlik belgesi henüz düzenlenecektir, çünkü yeni bir yapı söz konusudur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.149.000 € En iyi konumda eşsiz yatırım fırsatı01187 Dresden
2.560.000 € En iyi konumda yeni bina! Elbe Nehri yakınında konut ve ticari bina01277 Dresden
205.000 € SAKİN BİR KONUMDA KİRALANMIŞ 3 ODALI DAİRE01279 Dresden
