| Superficie de vida aprox. | 515 m² |
|---|
| habitaciones | 18 |
|---|
| Zona de terreno | 750 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 104 m² |
| Precio de compra | 3.347.175 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.499,37 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un edificio plurifamiliar energéticamente eficiente con siete viviendas de 2 y 3 habitaciones, así como una vivienda de 4 habitaciones en el ático. La tranquila ubicación en una calle lateral al sur de Dresde ofrece un entorno verde. Los tamaños varían de 66 m² - hasta 100 m². Cada vivienda dispone de un balcón o una terraza. Un ascensor da acceso a las plantas sin barreras. La licencia de obra ya está disponible. La construcción comenzará dentro de los 3 meses posteriores a la escrituración y el plazo de obra es de 15 meses. Durante el periodo de construcción nos encargamos de la búsqueda de inquilinos para el propietario. El público objetivo del concepto, también adaptado a personas mayores gracias a un ascensor, abarca desde estudiantes hasta jubilados. Cada unidad dispone de una plaza de aparcamiento propia junto a la casa. Los ingresos por alquiler previstos ascienden mensualmente a aprox. 9.000 € y se componen del alquiler en frío: 8.755,00 € más el alquiler de las plazas de aparcamiento a 50,00 € cada una (350,00 €). El certificado energético aún se elaborará, ya que se trata de una obra nueva. Gracias a la amortización degresiva para edificios residenciales (5 %) se obtiene un elevado ahorro fiscal. ¿Qué es la AfA degresiva?
La abreviatura AfA significa Absetzung für Abnutzung (deducción por desgaste) y coloquialmente también se denomina amortización. Está regulada en el § 7 apdo. 5 de la EstG y forma parte de la Ley de Oportunidades de Crecimiento (Wachstumschancengesetz). Gracias al estándar QNG hay un 5 % adicional de AfA especial. Con gusto le asesoramos sobre los detalles.
El certificado energético aún se elaborará, ya que se trata de una obra nueva.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
1.149.000 € Oportunidad de inversión única en una ubicación privilegiada01187 Dresden
2.560.000 € ¡Construcción nueva en una ubicación privilegiada! Edificio residencial y comercial cerca del Elba01277 Dresden
205.000 € SE ALQUILA VIVIENDA DE 3 HABITACIONES EN UNA ZONA TRANQUILA01279 Dresden
