| مساحة المعيشة التقريبية | 515 m² |
|---|
| غرفة | 18 |
|---|
| مساحة الأرض | 750 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 104 m² |
| سعر البيع | 3.347.175 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,499.37 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيُعرض للبيع مبنى سكني متعدد الأسر يتميز بكفاءة الطاقة، ويضم سبع شقق من غرفتين وثلاث غرف بالإضافة إلى شقة من أربع غرف في الطابق العلوي. يوفر الموقع الهادئ في شارع جانبي جنوب دريسدن محيطًا أخضر. تتراوح المساحات من 66 م² - حتى 100 م². تحصل كل شقة على شرفة أو تراس. يتيح مصعد الوصول إلى الطوابق دون عوائق. رخصة البناء متوفرة بالفعل. سيبدأ البناء في غضون 3 أشهر بعد التوثيق، وتبلغ مدة البناء 15 شهرًا. خلال فترة البناء نتولى البحث عن مستأجرين لصالح المالك. تمتد الفئة المستهدفة لهذا المفهوم المناسب أيضًا لكبار السن بفضل المصعد من الطلاب إلى المتقاعدين. تحصل كل وحدة على موقف سيارات خاص بها بجوار المبنى. تبلغ إيرادات الإيجار المتوقعة شهريًا حوالي 9.000 € وتتكون من الإيجار البارد: 8.755,00 € بالإضافة إلى إيجار مواقف السيارات بواقع 50,00 € لكل منها (350,00 €). سيتم إعداد شهادة الطاقة لاحقًا، لأن الأمر يتعلق ببناء جديد. من خلال الاستهلاك المتناقص للمباني السكنية (5 %) يمكن تحقيق توفير ضريبي مرتفع. ما هو الـ AfA المتناقص؟
يشير اختصار AfA إلى خصم مقابل الاستهلاك، ويُسمى أيضًا في اللغة الدارجة استهلاكًا. وهو منظم في § 7 الفقرة 5 من قانون ضريبة الدخل (EstG) ويُعد جزءًا من قانون فرص النمو. ومن خلال معيار QNG توجد نسبة إضافية قدرها 5% من الـ AfA الخاص. يسعدنا تقديم المشورة لكم بشأن التفاصيل.
سيتم إعداد شهادة الطاقة لاحقًا، لأن الأمر يتعلق ببناء جديد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
1.149.000 € فرصة استثمارية فريدة في موقع متميز01187 Dresden
2.560.000 € بناء جديد في موقع متميز! مبنى سكني وتجاري بالقرب من نهر الإلبه01277 Dresden
205.000 € شقة من 3 غرف مؤجرة في موقع هادئ01279 Dresden
