| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 91 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.10.2026 |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 1249 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 90 € |
| Verwarmingskosten | 80 € |
| Totale huur | 1419 € |
| Prijs per m2 | 15,59 €/m² |
Eerste bewoning met het gevoel van een huis-in-huis – hoogwaardige tuinappartement met 3 kamers en circa 91 m² in Bispingen
Welkom in een appartement dat meer privacy en ruimte biedt dan een klassiek appartement op een verdieping: eigen entree, privézuidterras, directe toegang tot de tuin en een toegewezen boomgaard. Het uitzicht is op het groen – een bijzonder kenmerk van dit hoogwaardige nieuwbouwensemble in de Lüneburger Heide.
Het middelpunt is de ca. 40 m² grote open woon-, eet- en kookruimte. Kamerhoge ramen brengen veel daglicht in de woning en openen de ruimte naar het terras en de tuin. Twee aparte kamers zijn ideaal als slaapkamer en als kinder-, gasten- of werkkamer. Een moderne badkamer met daglicht en een ruime bijkeuken en bergruimte in de woning completeren de doordachte indeling.
De designkeuken is het hoogtepunt: de greeploos geplande timmermanskeuken in magnolia-optiek met werkblad en achterwand in warme houtlook combineert een sterke uitstraling met praktisch gebruik. Uitgerust met BORA-Pure-inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, Siemens-iQ700-oven met Home Connect, Air Fry, pizzastand en zelfreiniging, extra stille Siemens-XXL-vaatwasser (42 dB) en een ruime koel-/vriescombinatie. Volledig uittrekbare lades en dimbare ledverlichting onder de bovenkasten maken de keuken compleet – koken op eigendomsniveau, zonder zelf een keuken te hoeven plannen of kopen.
Ook de overige standaard is hoogwaardig: KfW-40-nieuwbouw, vloerverwarming in alle ruimtes, gecontroleerde ventilatie met warmteterugwinning en zomerbypass, 3-voudige isolerende beglazing en elektrische rolluiken. Zonnepanelen op het dak maken deel uit van het energieconcept. Wallboxen en laadinfrastructuur voor de parkeerplaatsen zijn voor het complex in planning; details over uitvoering en verrekening worden afzonderlijk afgestemd.
Een vaste parkeerplaats buiten op het perceel hoort erbij. Het appartement is ideaal voor stellen, kleine gezinnen en werkenden die gelijkvloers wonen, een tuin en echte privacy waarderen – rustig in de Lüneburger Heide en toch binnen enkele minuten bij de A7.
Eerste bewoning vanaf 01-10-2026. Heeft u interesse? Schrijf ons kort wie er wil intrekken en vanaf wanneer – wij maken graag een bezichtigingsafspraak.
Energie & wooncomfort
• KfW-40-nieuwbouw (eerste bewoning 2026) met hoge energie-efficiëntie.
• Vloerverwarming in alle ruimtes, voorziening via lokale warmte.
• Gecontroleerde ventilatie van de woonruimte met warmteterugwinning en zomerbypass.
• 3-voudige isolerende beglazing en elektrische rolluiken.
• Fotovoltaïsche installatie op het dak als onderdeel van het energieconcept.
• Wallboxen en laadinfrastructuur voor het complex zijn gepland; uitvoering, toewijzing en afrekening worden afzonderlijk afgestemd.
Designkeuken – koken op eigendomsniveau
• Hoogwaardige, greeploos ontworpen keuken op maat in magnolia-optiek met werkblad en achterwand in warme houtlook.
• BORA Pure-inductiekookplaat met vlak geïntegreerde afzuiging.
• Siemens iQ700-oven met Home Connect, Air Fry, pizzastand en zelfreiniging.
• Extra stille Siemens iQ500 XXL-vaatwasser met 42 dB.
• Siemens iQ500 koel-/vriescombinatie met royale opbergruimte.
• Volledig uittrekbare laden en dimbare led-verlichting onder de bovenkasten.
Badkamer met daglicht
• Hoogwaardig keramiek van Villeroy & Boch Architectura.
• Drempelloze douche met douchegoot van 90 cm en thermostaat.
• Grootformaattegels van 60×60 cm, randloos wandtoilet met softclose en Satinato-beglazing.
Vloeren, deuren & ramen
• Designvloer in warme, lichte houtlook in de woonruimtes.
• 3-voudige isolerende beglazing voor rust en een aangenaam binnenklimaat.
• Terrassendeur met een lage, barrièrearme drempel van 20 mm.
Buitenruimte
• Terras op het zuiden met moderne bestrating en directe toegang tot de tuin.
• Privé tuin- en fruitweideoppervlak.
• Vaste buitenparkeerplaats op het perceel.
Beschikbaarheid
Eerste bewoning vanaf 01.10.2026 na voltooiing.
Huurvoorwaarden
• Waarborgsom: 3 netto koude huurprijzen
• Huisdieren in overleg en na voorafgaande schriftelijke toestemming.
Interesse gewekt?
Wilt u deze bijzondere tuinwoning leren kennen? Schrijf ons kort wie er wil intrekken, vanaf wanneer en hoe we u het beste kunnen bereiken. Bezichtigingen spreken we persoonlijk ter plaatse af. Uitgebreide documenten hebben we pas na de bezichtiging nodig bij concrete interesse.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustig wonen, groen uitzicht en toch snel onderweg zijn: het hoogwaardige nieuwbouwensemble ligt aan de Peter-Otto-Meyer-Weg in 29646 Bispingen, midden in de Lüneburger Heide.
De woning op de begane grond is met haar terras op het zuiden, privétuin en toegewezen boomgaard op het groen gericht. Juist dit vrije uitzicht en de rust maken de ligging bijzonder: veel licht, afstand en een eigen buitenruimte in plaats van dicht op elkaar staande huizen direct voor de woonruimte.
Tegelijkertijd blijft het dagelijks leven eenvoudig. De A7 is in ca. 3–5 minuten bereikbaar, Hamburg ligt op ca. 64 km afstand. Soltau en het aanbod van de Heide zijn snel bereikbaar, evenals de metropoolregio’s Hamburg en Hannover.
Verkeersverbindingen
• Autosnelweg A7: ca. 3–5 minuten
• Hamburg: ca. 64 km
• Luchthaven Hamburg: ca. 72 km
• Hannover: ca. 100 km
• Bremen: ca. 100 km
• Station Soltau: ca. 12 km
• Bushalte: ca. 350 m te voet
Dagelijkse voorzieningen – gemakkelijk per fiets bereikbaar
• Lidl: ca. 650 m
• Rossmann: ca. 700 m
• Bakkerij: ca. 800 m
• Penny: ca. 900 m
• Apotheek: ca. 1,0 km
• Edeka: ca. 1,1 km
Vrije tijd & ontspanning
• Lüneburger Heide met wandel- en fietspaden direct voor de deur
• Center Parcs Bispingen met Aqua Mundo
• Heide Park Resort Soltau
• Ralf Schumacher Kartcenter
Een bijzondere combinatie van wonen dicht bij de natuur, hoogwaardige nieuwbouw, een privétuin en zeer goede bereikbaarheid – ideaal voor stellen, kleine gezinnen en forenzen naar Hamburg, Hannover, Bremen of Soltau.
