| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 91 m² |
| Рік побудови | 2026 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | 01.10.2026 |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 1249 € |
|---|---|
| побічні витрати | 90 € |
| Витрати на опалення | 80 € |
| Загальна орендна плата | 1419 € |
| ціна за м² | 15,59 €/m² |
Перше заселення з відчуттям «будинок у будинку» – високоякісна 3-кімнатна квартира з садом площею близько 91 м² у Біспінгені
Ласкаво просимо до квартири, яка пропонує більше приватності та простору, ніж класична квартира в багатоквартирному будинку: власний вхід, приватна південна тераса, прямий вихід у сад і закріплена фруктова галявина. З вікон відкривається вид на зелень – особлива риса цього високоякісного нового житлового ансамблю в Люнебурзькій пустоші.
Центральним приміщенням є відкритий житлово-обідньо-кухонний простір площею близько 40 м². Панорамні вікна від підлоги до стелі наповнюють оселю денним світлом і відкривають простір до тераси та саду. Дві окремі кімнати ідеально підходять як спальні, а також як дитяча, гостьова або робоча кімната. Сучасна ванна кімната з денним світлом і простора господарська та комора в квартирі доповнюють продумане планування.
Дизайнерська кухня – головна родзинка: кухня столярного виготовлення без ручок, виконана в магнолієвій гамі, зі стільницею та задньою панеллю в теплій деревній оптиці поєднує виразний дизайн із практичністю. Оснащення включає індукційну варильну поверхню BORA Pure з інтегрованою витяжкою, духову шафу Siemens iQ700 з Home Connect, функціями Air Fry, режимом піци та самоочищенням, надзвичайно тиху посудомийну машину Siemens XXL (42 дБ) і містку холодильну/морозильну комбінацію. Повновисувні шухляди та димоване LED-підсвічування під шафами завершують кухню – приготування їжі на рівні власного житла без необхідності самостійно планувати чи купувати кухню.
Решта оснащення також високоякісна: новобудова стандарту KfW-40, підігрів підлоги в усіх приміщеннях, контрольована вентиляція житлових приміщень із рекуперацією тепла та літнім байпасом, потрійне ізоляційне скління й електричні ролети. Фотоелектрична система на даху є частиною енергетичної концепції. Настінні зарядні станції та зарядна інфраструктура для паркомісць заплановані для комплексу; деталі виконання та розрахунків узгоджуватимуться окремо.
До квартири належить закріплене відкрите паркомісце на земельній ділянці. Квартира ідеально підходить для пар, невеликих сімей і працюючих людей, які цінують проживання без сходинок, сад і справжню приватність – у тихому місці в Люнебурзькій пустоші та водночас лише за кілька хвилин від автомагістралі A7.
Перше заселення з 01.10.2026. Ви зацікавлені? Коротко напишіть нам, хто планує заселитися і з якого часу – ми залюбки домовимося про перегляд.
Енергія та комфорт проживання
• Новобудова KfW-40 (перше заселення 2026 року) з високою енергоефективністю.
• Підігрів підлоги в усіх приміщеннях, опалення через локальну тепломережу.
• Контрольована вентиляція житлових приміщень із рекуперацією тепла та літнім байпасом.
• 3-камерне ізоляційне скління та електричні ролети.
• Фотовольтаїка на даху як частина енергетичної концепції.
• Плануються настінні зарядні станції та зарядна інфраструктура для комплексу; виконання, розподіл і розрахунок узгоджуються окремо.
Дизайнерська кухня — приготування їжі на рівні власного житла
• Високоякісна безручкова столярна кухня в магнолієвому стилі зі стільницею та фартухом у теплій деревній оптиці.
• Індукційна варильна поверхня BORA Pure із врівень інтегрованою витяжкою.
• Духова шафа Siemens iQ700 із Home Connect, Air Fry, режимом піци та самоочищенням.
• Надзвичайно тиха посудомийна машина Siemens iQ500 XXL із рівнем шуму 42 дБ.
• Холодильник із морозильною камерою Siemens iQ500 із просторим місцем для зберігання.
• Повністю висувні шухляди та диммоване світлодіодне підсвічування під шафами.
Ванна кімната з денним освітленням
• Високоякісна сантехнічна кераміка Villeroy & Boch Architectura.
• Душ без порога з душовим лотком завдовжки 90 см і термостатом.
• Великоформатна плитка 60×60 см, підвісний безободковий унітаз із функцією Soft-Close та склінням Satinato.
Підлоги, двері та вікна
• Дизайнерське підлогове покриття в теплій, світлій деревній оптиці в житлових приміщеннях.
• 3-камерне ізоляційне скління для тиші та приємного мікроклімату.
• Терасні двері з низьким, безбар’єрним порогом заввишки 20 мм.
Зовнішня територія
• Південна тераса із сучасним плитковим покриттям і прямим виходом у сад.
• Приватна садова ділянка та площа фруктового лугу.
• Закріплене за об’єктом відкрите паркомісце на земельній ділянці.
Доступність
Перше заселення з 01.10.2026 після завершення будівництва.
Умови оренди
• Застава: 3 чисті орендні платежі без комунальних витрат
• Домашні тварини – за домовленістю та за попередньою письмовою згодою.
Зацікавилися?
Хочете познайомитися з цією особливою квартирою з садом? Напишіть нам коротко, хто планує заселитися, з якої дати та як із вами найкраще зв’язатися. Перегляди ми організовуємо особисто на місці. Розгорнуті документи нам знадобляться лише після перегляду, за наявності конкретної зацікавленості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Жити в тиші, милуватися зеленню й водночас швидко добиратися до потрібних місць: цей високоякісний новобудований ансамбль розташований на Peter-Otto-Meyer-Weg у 29646 Bispingen, у самому серці Люнебурзької пустки.
Квартира на першому поверсі орієнтована на зелень завдяки південній терасі, приватному саду та закріпленій за нею фруктовій галявині. Саме цей відкритий краєвид і тиша роблять розташування особливим: багато світла, простору й власна відкрита зона замість щільної забудови безпосередньо перед житловим приміщенням.
Водночас повсякденне життя залишається простим. До автомагістралі A7 можна дістатися приблизно за 3–5 хвилин, Гамбург розташований приблизно за 64 км. Зольтау та об’єкти інфраструктури Люнебурзької пустки також швидко доступні, як і агломерації Гамбурга та Ганновера.
Транспортне сполучення
• Автомагістраль A7: приблизно 3–5 хвилин
• Гамбург: приблизно 64 км
• Аеропорт Гамбурга: приблизно 72 км
• Ганновер: приблизно 100 км
• Бремен: приблизно 100 км
• Залізничний вокзал Зольтау: приблизно 12 км
• Автобусна зупинка: приблизно 350 м пішки
Магазини та послуги поблизу – зручно дістатися велосипедом
• Lidl: приблизно 650 м
• Rossmann: приблизно 700 м
• Пекарня: приблизно 800 м
• Penny: приблизно 900 м
• Аптека: приблизно 1,0 км
• Edeka: приблизно 1,1 км
Дозвілля та відпочинок
• Люнебурзька пустка з пішохідними та велосипедними маршрутами безпосередньо біля будинку
• Center Parcs Bispingen з Aqua Mundo
• Heide Park Resort Soltau
• Картинг-центр Ralf Schumacher
Особливе поєднання життя серед природи, високоякісної новобудови, приватного саду та дуже хорошої транспортної доступності – ідеально для пар, невеликих сімей і тих, хто їздить на роботу до Гамбурга, Ганновера, Бремена або Зольтау.
