| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 91 m² |
| Yapım yılı | 2026 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | 01.10.2026 |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 1249 € |
|---|---|
| Yan giderler | 90 € |
| Isıtma giderleri | 80 € |
| Toplam kira | 1419 € |
| m² başına fiyat | 15,59 €/m² |
İlk kullanım: ev içinde ev hissi – Bispingen’de yaklaşık 91 m²’lik, yüksek kaliteli 3 odalı bahçeli daire
Klasik bir kat dairesine kıyasla daha fazla mahremiyet ve ferahlık sunan bir daireye hoş geldiniz: özel ev girişi, özel güney terası, doğrudan bahçeye erişim ve tahsisli meyve bahçesi. Manzara yeşilliğe bakıyor – Lüneburg Fundalığı’ndaki bu yüksek kaliteli yeni yapı topluluğunun özel bir özelliği.
Merkezde yaklaşık 40 m² büyüklüğünde açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı yer alıyor. Tavandan tabana pencereler eve bol gün ışığı getiriyor ve alanı terasa ve bahçeye açıyor. İki ayrı oda; yatak odası ile çocuk, misafir veya çalışma odası olarak idealdir. Modern, gün ışığı alan banyo ve daire içindeki geniş çamaşırhane ve depo odası, iyi düşünülmüş planı tamamlıyor.
Tasarım mutfağı öne çıkan özellik: Kulpsuz tasarlanan, magnolya görünümlü marangoz mutfağı; çalışma tezgâhı ve sıcak ahşap görünümlü arka paneliyle şık görünümü günlük kullanışlılıkla birleştiriyor. BORA Pure indüksiyon ocak ve entegre davlumbaz, Home Connect, Air Fry, pizza programı ve kendi kendini temizleme özellikli Siemens iQ700 fırın, ekstra sessiz Siemens XXL bulaşık makinesi (42 dB) ve geniş buzdolabı/dondurucu kombinasyonu ile donatılmıştır. Tam açılan çekmeceler ve kısılabilir LED tezgâh altı aydınlatması mutfağı tamamlıyor – kendiniz mutfak planlamak veya satın almak zorunda kalmadan, mülk sahibi standardında yemek pişirme imkânı.
Diğer donanımlar da yüksek kalitede: KfW-40 yeni yapı standardı, tüm odalarda yerden ısıtma, ısı geri kazanımlı ve yaz bypass’lı kontrollü konut havalandırması, 3 katlı yalıtımlı camlar ve elektrikli panjurlar. Çatıdaki fotovoltaik sistem enerji konseptinin bir parçasıdır. Park yerleri için wallbox’lar ve şarj altyapısı site kapsamında planlanmaktadır; uygulama ve ücretlendirme ayrıntıları ayrıca kararlaştırılacaktır.
Arsa üzerinde tahsis edilmiş bir açık otopark yeri dahildir. Daire; tek katta yaşamayı, bahçeyi ve gerçek mahremiyeti takdir eden çiftler, küçük aileler ve çalışanlar için idealdir – Lüneburg Fundalığı’nda sakin, ancak A7’ye sadece birkaç dakika mesafede.
İlk kullanım 01.10.2026 tarihinden itibaren. İlginizi çekti mi? Kimin taşınmak istediğini ve ne zamandan itibaren taşınabileceğini kısaca bize yazın – memnuniyetle bir görüntüleme randevusu ayarlayalım.
Enerji ve Konut Konforu
• Yüksek enerji verimliliğine sahip KfW-40 yeni yapı (ilk kullanım 2026).
• Tüm odalarda yerden ısıtma, bölgesel ısıtma üzerinden tedarik.
• Isı geri kazanımlı ve yaz bypass’lı kontrollü konut havalandırması.
• 3 katlı ısı yalıtımlı camlar ve elektrikli panjurlar.
• Enerji konseptinin bir parçası olarak çatıda fotovoltaik sistem.
• Tesis için wallbox’lar ve şarj altyapısı planlanmaktadır; uygulama, tahsis ve ücretlendirme ayrıca kararlaştırılacaktır.
Tasarım Mutfağı – Mülk Sahibi Seviyesinde Yemek Pişirme
• Magnolya görünümlü, kulpsuz tasarlanmış yüksek kaliteli marangoz mutfağı; sıcak ahşap görünümlü tezgâh ve arka panel.
• Tezgâhla hemzemin, entegre davlumbazlı BORA Pure indüksiyonlu ocak.
• Home Connect, Air Fry, pizza kademesi ve kendi kendini temizleme özellikli Siemens iQ700 fırın.
• 42 dB seviyesinde ekstra sessiz Siemens iQ500 XXL bulaşık makinesi.
• Geniş depolama alanına sahip Siemens iQ500 buzdolabı/dondurucu kombinasyonu.
• Tam açılımlı çekmeceler ve kısılabilir LED tezgâh altı aydınlatması.
Gün Işığı Alan Banyo
• Villeroy & Boch Architectura’dan yüksek kaliteli seramik.
• 90 cm’lik duş kanalı ve termostatlı, zeminle aynı seviyede duş.
• 60×60 cm geniş formatlı fayanslar, kenarsız, yavaş kapanan kapaklı duvara asılı klozet ve Satinato cam.
Zeminler, Kapılar ve Pencereler
• Yaşam alanlarında sıcak, açık ahşap görünümlü tasarım zemin.
• Sessizlik ve hoş bir iç mekân iklimi için 3 katlı ısı yalıtımlı camlar.
• 20 mm’lik alçak, engelsiz erişime uygun zemin eşiğine sahip teras kapısı.
Dış Alan
• Modern plak döşemeli ve bahçeye doğrudan erişimli güney terası.
• Özel bahçe ve meyve çayırı alanı.
• Arsa üzerinde sabit olarak tahsis edilmiş açık otopark yeri.
Müsaitlik
İnşaatın tamamlanmasının ardından 01.10.2026 tarihinden itibaren ilk kullanım.
Kira koşulları
• Depozito: 3 net soğuk kira
• Evcil hayvanlar, karşılıklı görüşme ve önceden yazılı onay şartıyla.
İlginizi çekti mi?
Bu özel bahçeli daireyi tanımak ister misiniz? Kısaca kimin taşınmak istediğini, ne zamandan itibaren ve size en iyi nasıl ulaşabileceğimizi bize yazın. Görüşmeleri bizzat yerinde planlıyoruz. Kapsamlı belgeleri ancak görüşmeden sonra ve somut ilgi durumunda talep ediyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Sessiz yaşayın, yeşile bakın ve yine de hızlı ulaşım sağlayın: Yüksek kaliteli yeni yapı topluluğu, Lüneburger Heide’nin ortasında, Peter-Otto-Meyer-Weg adresinde, 29646 Bispingen’de yer almaktadır.
Zemin kattaki daire, güney terası, özel bahçesi ve kendisine tahsis edilmiş meyve bahçesiyle yeşil alana yönelmektedir. Tam da bu açık manzara ve huzur, konumu özel kılmaktadır: doğrudan yaşam alanının önünde yoğun bina cepheleri yerine bol ışık, mesafe ve size ait bir dış alan.
Aynı zamanda günlük yaşam da sorunsuz kalmaktadır. A7’ye yaklaşık 3–5 dakikada ulaşılabilir, Hamburg yaklaşık 64 km uzaklıktadır. Soltau ve Heide’nin sunduğu olanaklara, ayrıca Hamburg ve Hannover metropol bölgelerine hızlıca ulaşılabilir.
Ulaşım bağlantıları
• A7 otoyolu: yaklaşık 3–5 dakika
• Hamburg: yaklaşık 64 km
• Hamburg Havalimanı: yaklaşık 72 km
• Hannover: yaklaşık 100 km
• Bremen: yaklaşık 100 km
• Soltau tren istasyonu: yaklaşık 12 km
• Otobüs durağı: yürüyerek yaklaşık 350 m
Günlük ihtiyaçlar – bisikletle kolayca ulaşılabilir
• Lidl: yaklaşık 650 m
• Rossmann: yaklaşık 700 m
• Fırın: yaklaşık 800 m
• Penny: yaklaşık 900 m
• Eczane: yaklaşık 1,0 km
• Edeka: yaklaşık 1,1 km
Boş zaman ve dinlenme
• Yürüyüş ve bisiklet yollarıyla Lüneburger Heide, evin hemen önünde
• Aqua Mundo ile Center Parcs Bispingen
• Heide Park Resort Soltau
• Ralf Schumacher Kartcenter
Doğayla iç içe yaşam, yüksek kaliteli yeni yapı, özel bahçe ve çok iyi ulaşımın özel bir birleşimi – Hamburg, Hannover, Bremen veya Soltau’ya gidip gelen çiftler, küçük aileler ve çalışanlar için ideal.
