Außenansicht Neubau
Published on 27/05/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 91 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1249 € |
|---|---|
| Additional Costs | 170 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 80 € |
| Estimated warm rent | 1419 € |
| Price per m² | 13.73 €/m² |
Vivre comme dans sa propre maison – sans avoir à l’acheter.
Cet appartement-jardin de 3 pièces situé dans notre nouveau duplex KfW-40 vous offre quelque chose que l’on trouve à peine sur le marché locatif de Bispingen : le véritable « sentiment d’être chez soi ». Vous entrez dans votre univers par votre propre entrée – sans cage d’escalier commune, sans voisins inconnus dans le couloir et sans plaque de sonnette portant huit noms. Vous rentrez chez vous et vous êtes immédiatement dans votre espace.
La pièce maîtresse de l’appartement est l’espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine d’environ 40 m². Grâce aux grandes fenêtres allant jusqu’au sol, la pièce de vie se fond directement avec l’extérieur aux beaux jours. De là, vous accédez à votre terrasse exposée au sud et profitez d’un accès direct au jardin. Votre regard se porte sur la verdure et non sur la façade de la maison voisine. Deux pièces séparées aux proportions optimales – idéales comme chambre calme et bureau lumineux à domicile ou chambre d’enfant – ainsi qu’une salle de bains moderne avec lumière naturelle complètent l’espace disponible. Particulièrement pratique au quotidien : une généreuse buanderie et pièce de rangement directement dans l’appartement offre un espace précieux.
Cuisiner au niveau de la propriété
La cuisine ouverte design réalisée par un menuisier ne laisse rien à désirer et transforme la cuisine en expérience. Équipée d’une plaque à induction BORA affleurante avec hotte intégrée et d’appareils Siemens Premium connectés, vous y cuisinez au plus haut niveau. Qu’il s’agisse de la friteuse à air chaud intégrée pour un dîner rapide ou du lave-vaisselle ultra-silencieux qui ne perturbe pas vos conversations sur la terrasse – cette cuisine est un véritable point fort.
Confort résidentiel sans compromis & énergie intelligente
Détendez-vous : le chauffage au sol dans toutes les pièces, un système de ventilation bien pensé garantissant en permanence un air frais et des volets roulants électriques Smart Home assurent un confort maximal par tous les temps. Ceux qui travaillent à domicile apprécieront la fibre optique directement jusque dans l’appartement et les prises LAN installées – ici, aucune coupure de Wi-Fi pendant les visioconférences.
Grâce au standard KfW-40, à votre propre installation photovoltaïque (option d’électricité pour locataires) et à votre propre borne murale de 11 kW pour votre voiture électrique directement à votre place de stationnement, vous vivez non seulement de manière extrêmement durable, mais bénéficiez également de coûts énergétiques faibles et prévisibles.
Ce logement est idéal pour les couples, les petites familles ou les actifs travaillant principalement à domicile, qui apprécient un logement de plain-pied avec jardin et une véritable intimité – situé dans le cadre idyllique de la lande de Lunebourg, tout en étant à seulement quelques minutes de l’A7.
Première occupation à partir du 01.09.2026. Vous êtes intéressé(e) ? Écrivez-nous brièvement qui souhaite emménager et à partir de quand – nous nous ferons un plaisir de convenir d’un rendez-vous pour une visite.
Énergie, climat & durabilité
• Construction neuve KfW-40 (première occupation en 2026) : efficacité énergétique maximale pour des charges annexes durablement faibles et prévisibles.
• Chauffage & ventilation : agréable chauffage au sol dans toutes les pièces (alimenté par un réseau de chaleur local) ainsi qu’une ventilation contrôlée de l’habitation avec récupération de chaleur et bypass été pour un climat intérieur parfait en toute saison.
• Alimentation électrique propre & mobilité électrique : installation photovoltaïque (y compris électricité locative) et propre wallbox de 11 kW directement sur votre place de stationnement – idéale pour une recharge économique grâce au surplus photovoltaïque.
Maison connectée & installation home-office
• Fibre optique & LAN : raccordement de la maison à la fibre optique jusque directement dans l’appartement. Des prises réseau LAN câblées dans le séjour et le bureau garantissent un accès Internet haut débit stable, sans interruptions du Wi-Fi.
• Occultation intelligente : volets roulants électriques, commandables confortablement via le système de maison connectée.
La cuisine premium fabriquée par un menuisier en détail
• Design & matériaux : façades haut de gamme (Magnolia satin) associées à un élégant plan de travail en « Alteiche Provence », design sans poignées, tiroirs à sortie totale et éclairage LED sous meubles à intensité variable (du blanc froid au blanc chaud).
• BORA Pure : plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée affleurante (y compris commande sControl).
• Four Siemens iQ700 : appareil premium avec commande via application, friteuse à air chaud intégrée (Air Fry), fonction pizza et nettoyage automatique.
• Lave-vaisselle XXL Siemens iQ500 : particulièrement silencieux (seulement 42 dB) avec fonction autoOpen dry pour un séchage parfait.
• Réfrigérateur-congélateur Siemens iQ500 : généreux volume de 266 litres avec hyperFresh plus pour une fraîcheur prolongée.
Salle de bains baignée de lumière naturelle & sanitaires
• Qualité de marque : céramique haut de gamme de Villeroy & Boch (« Architectura »).
• Douche à effet pluie : douche de plain-pied avec élégante rigole de douche de 90 cm et mitigeur thermostatique apparent.
• Design : carrelage de sol grand format de 60×60 cm, WC suspendu sans bride avec Soft-Close et agréable lumière naturelle grâce à un vitrage Satinato opaque.
Sols, portes & fenêtres
• Sols : revêtement de sol design haut de gamme à l’aspect bois clair et chaleureux dans toutes les pièces de vie.
• Accents : cloison séparatrice moderne en briques de parement entre les espaces de vie et de sommeil, véritable point fort architectural.
• Fenêtres : triple vitrage isolant pour un calme maximal. La porte-fenêtre de la terrasse dispose en outre d’un seuil bas et à faible obstacle (20 mm) pour une transition fluide vers l’extérieur.
Extérieur
• Terrasse orientée au sud avec revêtement moderne en dalles anthracite et accès direct au jardin.
• Place de stationnement extérieure privative attribuée sur le terrain.
Disponibilité
Vraisemblablement à partir de la fin de l’été 2026 (première occupation après achèvement).
Conditions de location
• Dépôt de garantie : 3 loyers nets hors charges
• Animaux domestiques : possibles après accord et autorisation écrite préalable.
• Remarque : L’assurance du bâtiment est souscrite par le bailleur ; la souscription d’une assurance habitation personnelle est recommandée.
Intéressé(e) ?
Écrivez-nous brièvement : qui souhaite emménager, à partir de quand, et laissez de préférence un numéro de téléphone. Nous vous contacterons rapidement afin de convenir d’une visite. Les documents détaillés ne seront nécessaires qu’après la visite, en cas d’intérêt concret.
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Quartier résidentiel calme au Peter-Otto-Meyer-Weg à 29646 Bispingen – au cœur de la lande de Lunebourg et pourtant à quelques minutes de l’A7.
Le secteur allie un cadre de vie proche de la nature à de bonnes infrastructures et à un accès rapide aux régions métropolitaines de Hambourg et de Hanovre.
Accès et transports
• Autoroute A7 : env. 3–5 minutes
• Hambourg : env. 64 km
• Aéroport de Hambourg : env. 72 km
• Hanovre : env. 100 km
• Brême : env. 100 km
• Gare de Soltau : env. 12 km
• Arrêt de bus : env. 350 m à pied
Commerces de proximité (tous facilement accessibles à vélo)
• Lidl : env. 650 m
• Rossmann : env. 700 m
• Boulangerie : env. 800 m
• Penny : env. 900 m
• Pharmacie : env. 1,0 km
• Edeka : env. 1,1 km
Loisirs & détente
• Lande de Lunebourg avec sentiers de randonnée et pistes cyclables juste devant la porte
• Center Parcs Bispingen avec Aqua Mundo
• Heide Park Resort Soltau
• Ralf Schumacher Kartcenter
Idéal pour les personnes travaillant à Hambourg, Hanovre, Brême ou Soltau, les couples et les familles souhaitant vivre dans un environnement calme, ainsi que les actifs en télétravail ou en mode de travail hybride.
