Außenansicht Neubau
Published on 27/05/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 91 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1249 € |
|---|---|
| Additional Costs | 170 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 80 € |
| Estimated warm rent | 1419 € |
| Price per m² | 13.73 €/m² |
Vivere come in una casa di proprietà – solo senza acquistarla.
Questo appartamento con giardino di 3 locali, situato nella nostra nuova bifamiliare KfW-40, offre qualcosa che sul mercato degli affitti di Bispingen si trova difficilmente: la vera "sensazione di casa". Attraverso il vostro ingresso privato entrate nel vostro regno – senza vano scale condiviso, senza vicini estranei sul pianerottolo e senza una targhetta del campanello con otto nomi. Tornate a casa e vi sentite subito nel vostro ambiente.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno, pranzo e cucina open space di circa 40 m². Grazie alle grandi finestre a tutta altezza, nelle giornate calde la zona giorno si fonde direttamente con l’esterno. Da qui accedete alla vostra terrazza esposta a sud e godete dell’accesso diretto al giardino. Il vostro sguardo si apre sul verde e non sulla facciata della casa vicina. Due stanze separate, dalla disposizione ottimale – ideali come tranquilla camera da letto e luminoso home office o camera dei bambini – nonché un moderno bagno con luce naturale completano l’offerta di spazio. Particolarmente pratico nella vita quotidiana: un ampio ripostiglio e locale tecnico direttamente nell’appartamento offre prezioso spazio di stoccaggio.
Cucinare a livello di una casa di proprietà
La cucina open space dal design artigianale non lascia nulla a desiderare e trasforma la cucina in un’esperienza. Dotata di piano cottura a induzione BORA a filo con aspirazione integrata ed elettrodomestici premium Siemens collegati in rete, qui cucinate ai massimi livelli. Che si tratti della friggitrice ad aria integrata per una cena veloce o della lavastoviglie silenziosissima, che non disturba le vostre conversazioni in terrazza – questa cucina è un vero punto forte.
Comfort abitativo senza compromessi ed energia intelligente
Rilassatevi: il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, un sistema di ventilazione ben studiato per avere sempre aria fresca e le tapparelle elettriche Smart Home garantiscono il massimo comfort con qualsiasi condizione meteorologica. Chi lavora in home office apprezzerà la connessione in fibra ottica direttamente fino all’appartamento e le prese LAN installate – qui non ci sono interruzioni del Wi-Fi durante le videochiamate.
Grazie allo standard KfW-40, all’impianto fotovoltaico privato (opzione elettricità per inquilini) e alla wallbox privata da 11 kW per la vostra auto elettrica direttamente presso il vostro posto auto, non solo vivrete in modo estremamente sostenibile, ma beneficerete anche di costi energetici contenuti e prevedibili.
Questa casa è ideale per coppie, piccole famiglie o lavoratori con focus sull’home office, che apprezzano vivere su un unico livello con giardino e vera privacy – in posizione idilliaca nella Landa di Luneburgo e tuttavia a soli pochi minuti dalla A7.
Prima occupazione a 01.09.2026. Siete interessati? Scriveteci brevemente chi desidera trasferirsi e a partire da quando: saremo lieti di concordare un appuntamento per la visita.
Energia, clima e sostenibilità
• Nuova costruzione KfW-40 (prima occupazione 2026): massima efficienza energetica per costi accessori permanentemente bassi e prevedibili.
• Riscaldamento e ventilazione: piacevole riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti (alimentato tramite teleriscaldamento) e ventilazione controllata degli ambienti abitativi con recupero del calore e bypass estivo per un clima interno perfetto in ogni stagione.
• Alimentazione elettrica propria e mobilità elettrica: impianto fotovoltaico (inclusa elettricità per gli inquilini) e wallbox propria da 11 kW direttamente sul posto auto – ideale per una ricarica conveniente con l’eccedenza fotovoltaica.
Smart Home e configurazione home office
• Fibra ottica e LAN: collegamento domestico in fibra ottica fino direttamente all’appartamento. Prese di rete LAN installate fisse nel soggiorno e nello studio garantiscono una connessione Internet stabile ad alta velocità senza interruzioni del WLAN.
• Ombreggiamento smart: tapparelle elettriche, comodamente controllabili tramite sistema Smart Home.
La cucina premium realizzata dal falegname nei dettagli
• Design e materiali: frontali di alta qualità (Magnolia satin) abbinati a un elegante piano di lavoro in "Alteiche Provence", design senza maniglie, cassetti ad estrazione totale e illuminazione LED dimmerabile sotto i pensili (dal bianco freddo al bianco caldo).
• BORA Pure: piano cottura a induzione con aspiratore integrato a filo (incluso comando sControl).
• Forno Siemens iQ700: apparecchio premium con controllo tramite app, friggitrice ad aria integrata (Air Fry), funzione pizza e pulizia automatica.
• Lavastoviglie XXL Siemens iQ500: extra silenziosa (solo 42 dB) con funzione autoOpen dry per un’asciugatura perfetta.
• Frigorifero combinato Siemens iQ500: capienza generosa di 266 litri con hyperFresh plus per una freschezza più duratura.
Bagno illuminato dalla luce naturale e sanitari
• Qualità dei marchi: ceramica di alta qualità Villeroy & Boch ("Architectura").
• Doccia effetto pioggia: doccia a filo pavimento con elegante canalina di scarico da 90 cm e termostato esterno.
• Design: piastrelle da pavimento di grande formato 60×60 cm, WC sospeso senza brida con Soft-Close e piacevole luce naturale grazie alla vetrata satinata opaca.
Pavimenti, porte e finestre
• Pavimenti: pavimento di design di alta qualità dall’aspetto caldo e chiaro del legno in tutti gli ambienti abitativi.
• Accenti: moderna parete divisoria in clinker tra zona giorno e zona notte, particolare elemento architettonico di grande impatto.
• Finestre: vetri isolanti tripli per la massima tranquillità. La porta della terrazza dispone inoltre di una soglia bassa e con ridotte barriere (20 mm) per un passaggio senza soluzione di continuità verso l’esterno.
Area esterna
• Terrazza esposta a sud con moderna pavimentazione in lastre color antracite e accesso diretto al giardino.
• Posto auto esterno assegnato in modo permanente sul terreno.
Disponibilità
Presumibilmente dalla fine dell’estate 2026 (prima occupazione dopo il completamento dei lavori).
Condizioni di locazione
• Cauzione: 3 mensilità nette escluse le spese
• Animali domestici: possibili previo accordo e consenso scritto preventivo.
• Nota: l’assicurazione dell’edificio è a carico del locatore; si raccomanda la stipula di una propria assicurazione sul contenuto dell’abitazione.
Interessati?
Ci scriva brevemente: chi desidera trasferirsi, a partire da quando e, possibilmente, lasci un numero di telefono. La contatteremo tempestivamente per fissare un appuntamento per la visita. La documentazione completa sarà necessaria solo dopo la visita, in caso di interesse concreto.
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Zona residenziale tranquilla in Peter-Otto-Meyer-Weg, 29646 Bispingen – nel cuore della brughiera di Lüneburg e tuttavia a pochi minuti dalla A7.
La posizione coniuga abitare a contatto con la natura, buone infrastrutture e collegamenti rapidi con le aree metropolitane di Amburgo e Hannover.
Collegamenti stradali
• Autostrada A7: circa 3–5 minuti
• Amburgo: circa 64 km
• Aeroporto di Amburgo: circa 72 km
• Hannover: circa 100 km
• Brema: circa 100 km
• Stazione ferroviaria di Soltau: circa 12 km
• Fermata dell’autobus: circa 350 m a piedi
Servizi di prossimità (tutto comodamente raggiungibile in bicicletta)
• Lidl: circa 650 m
• Rossmann: circa 700 m
• Panetteria: circa 800 m
• Penny: circa 900 m
• Farmacia: circa 1,0 km
• Edeka: circa 1,1 km
Tempo libero e relax
• Brughiera di Lüneburg con sentieri escursionistici e ciclabili direttamente a due passi da casa
• Center Parcs Bispingen con Aqua Mundo
• Heide Park Resort Soltau
• Ralf Schumacher Kartcenter
Ideale per pendolari diretti ad Amburgo, Hannover, Brema o Soltau, coppie e famiglie che desiderano un contesto residenziale tranquillo, nonché professionisti con modello di lavoro in home office o ibrido.
