| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 91 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1249 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 90 € |
| Costi di riscaldamento | 80 € |
| Totale affitto | 1419 € |
| Prezzo per m2 | 15,59 €/m² |
Prima occupazione con sensazione di casa indipendente – appartamento di pregio con 3 locali e circa 91 m² a Bispingen
Benvenuti in un appartamento che offre più privacy e ampiezza rispetto a un classico appartamento ai piani: ingresso indipendente, terrazza privata esposta a sud, accesso diretto al giardino e frutteto assegnato. La vista spazia sul verde: una caratteristica speciale di questo complesso residenziale di nuova costruzione di pregio nella Landa di Luneburgo.
Il cuore dell’abitazione è l’ampia zona open space di circa 40 m² dedicata a soggiorno, pranzo e cucina. Le finestre a tutta altezza portano molta luce naturale e collegano l’ambiente alla terrazza e al giardino. Due stanze separate sono ideali come camere da letto e come camera per bambini, ospiti o studio. Un moderno bagno con luce naturale e un ampio locale lavanderia e ripostiglio all’interno dell’appartamento completano la planimetria ben studiata.
La cucina di design è il fiore all’occhiello: la cucina artigianale senza maniglie, progettata con finitura effetto magnolia e piano di lavoro e schienale dall’effetto legno caldo, unisce un’estetica raffinata alla praticità quotidiana. È dotata di piano cottura a induzione BORA Pure con aspirazione integrata, forno Siemens iQ700 con Home Connect, funzione Air Fry, modalità pizza e autopulizia, lavastoviglie Siemens XXL extra silenziosa (42 dB) e spazioso frigorifero-congelatore combinato. Cassetti ad estrazione totale e illuminazione LED dimmerabile sotto i pensili completano la cucina: cucinare a livello di una proprietà di pregio senza dover progettare o acquistare personalmente una cucina.
Anche il resto delle dotazioni è di alta qualità: nuova costruzione KfW-40, riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, ventilazione controllata degli ambienti con recupero di calore e bypass estivo, vetri isolanti tripli e tapparelle elettriche. L’impianto fotovoltaico sul tetto fa parte del concept energetico. Wallbox e infrastruttura di ricarica per i posti auto sono in fase di progettazione per il complesso; i dettagli relativi all’esecuzione e alla fatturazione saranno concordati separatamente.
È incluso un posto auto esterno assegnato in modo permanente sul terreno. L’appartamento è ideale per coppie, piccole famiglie e professionisti che apprezzano vivere su un unico livello, il giardino e una vera privacy: in posizione tranquilla nella Landa di Luneburgo e tuttavia a pochi minuti dalla A7.
Prima occupazione dal 01.10.2026. Siete interessati? Scriveteci brevemente chi desidera trasferirsi e da quando: saremo lieti di fissare un appuntamento per una visita.
Energia e comfort abitativo
• Nuova costruzione KfW-40 (prima occupazione 2026) ad alta efficienza energetica.
• Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, alimentato tramite teleriscaldamento locale.
• Ventilazione controllata degli ambienti con recupero di calore e bypass estivo.
• Vetri isolanti tripli e tapparelle elettriche.
• Impianto fotovoltaico sul tetto come parte del concetto energetico.
• Wallbox e infrastruttura di ricarica per il complesso in fase di progettazione; realizzazione, assegnazione e fatturazione saranno concordate separatamente.
Cucina di design – Cucinare a livello di proprietà
• Cucina di alta qualità realizzata da falegnameria, progettata senza maniglie, con finitura effetto magnolia e piano di lavoro e alzatina in caldo effetto legno.
• Piano cottura a induzione BORA Pure con aspirazione integrata a filo.
• Forno Siemens iQ700 con Home Connect, Air Fry, funzione pizza e autopulizia.
• Lavastoviglie extra silenziosa Siemens iQ500 XXL con 42 dB.
• Frigorifero/congelatore combinato Siemens iQ500 con ampio spazio di stoccaggio.
• Cassetti ad estrazione totale e illuminazione LED dimmerabile sotto i pensili.
Bagno illuminato dalla luce naturale
• Ceramica di alta qualità Villeroy & Boch Architectura.
• Doccia a filo pavimento con canalina di scarico da 90 cm e termostato.
• Piastrelle di grande formato da 60×60 cm, WC sospeso senza brida con Soft-Close e vetro Satinato.
Pavimenti, porte e finestre
• Pavimento di design dall’aspetto caldo e chiaro del legno negli ambienti abitativi.
• Vetri isolanti tripli per tranquillità e un clima ambientale piacevole.
• Porta-finestra con soglia bassa e a ridotta barriera architettonica di 20 mm.
Area esterna
• Terrazza esposta a sud con moderna pavimentazione in lastre e accesso diretto al giardino.
• Area privata a giardino e prato con alberi da frutto.
• Posto auto esterno assegnato in modo fisso sul terreno.
Disponibilità
Prima occupazione a partire dal 01.10.2026, al termine dei lavori.
Condizioni di locazione
• Cauzione: 3 mensilità nette escluse le spese
• Animali domestici previo accordo e preventiva autorizzazione scritta.
Interessati?
Desiderate conoscere questo particolare appartamento con giardino? Scriveteci brevemente chi desidera trasferirsi, a partire da quando e come possiamo contattarvi al meglio. Concordiamo personalmente le visite in loco. La documentazione completa sarà necessaria solo dopo la visita, in caso di interesse concreto.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Abitare in tranquillità, godere del verde e spostarsi comunque rapidamente: il prestigioso complesso di nuova costruzione si trova in Peter-Otto-Meyer-Weg, 29646 Bispingen, nel cuore della Lüneburger Heide.
L’appartamento al piano terra si affaccia sul verde grazie alla terrazza esposta a sud, al giardino privato e al frutteto assegnato. Proprio questa vista libera e la tranquillità rendono la posizione speciale: molta luce, distanza e un’area esterna privata invece di facciate edilizie ravvicinate direttamente davanti alla zona giorno.
Allo stesso tempo, la vita quotidiana rimane semplice. L’autostrada A7 è raggiungibile in circa 3–5 minuti, Amburgo dista circa 64 km. Soltau e i servizi della brughiera sono facilmente raggiungibili, così come le aree metropolitane di Amburgo e Hannover.
Collegamenti
• Autostrada A7: circa 3–5 minuti
• Amburgo: circa 64 km
• Aeroporto di Amburgo: circa 72 km
• Hannover: circa 100 km
• Brema: circa 100 km
• Stazione ferroviaria di Soltau: circa 12 km
• Fermata dell’autobus: circa 350 m a piedi
Servizi di prima necessità – comodamente raggiungibili in bicicletta
• Lidl: circa 650 m
• Rossmann: circa 700 m
• Panetteria: circa 800 m
• Penny: circa 900 m
• Farmacia: circa 1,0 km
• Edeka: circa 1,1 km
Tempo libero e relax
• Lüneburger Heide con sentieri escursionistici e ciclabili proprio davanti casa
• Center Parcs Bispingen con Aqua Mundo
• Heide Park Resort Soltau
• Ralf Schumacher Kartcenter
Una combinazione speciale di abitare immersi nella natura, nuova costruzione di alta qualità, giardino privato e ottimi collegamenti – ideale per coppie, piccole famiglie e pendolari verso Amburgo, Hannover, Brema o Soltau.
