| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 91 m² |
| سنة البناء | 2026 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 01.10.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1249 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 90 € |
| مصاريف التدفئة | 80 € |
| إجمالي الإيجار | 1419 € |
| سعر المتر المربع | 15.59 €/m² |
أول إشغال مع إحساس منزل داخل منزل – شقة حديقة فاخرة من 3 غرف بمساحة نحو 91 م² في بيسبينغن
مرحبًا بكم في شقة توفر خصوصية ومساحة أكبر من شقة الطابق التقليدية: مدخل خاص للمنزل، تراس جنوبي خاص، وصول مباشر إلى الحديقة ومرج أشجار فاكهة مخصص. تمتد الإطلالة إلى الطبيعة الخضراء – وهي ميزة خاصة لهذا المجمع السكني الجديد عالي الجودة في لونيبورغ هايده.
المحور الرئيسي هو منطقة المعيشة وتناول الطعام والطهي المفتوحة، التي تبلغ مساحتها نحو 40 م². تسمح النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف بدخول الكثير من ضوء النهار إلى المنزل وتفتح الغرفة على التراس والحديقة. وتناسب الغرفتان المنفصلتان بشكل مثالي كغرفة نوم، وكذلك كغرفة أطفال أو ضيوف أو عمل. ويكتمل المخطط المدروس بحمام حديث مزود بإضاءة طبيعية وغرفة واسعة للأعمال المنزلية والتخزين داخل الشقة.
المطبخ المصمم هو أبرز ما يميز الشقة: مطبخ نجارة بلا مقابض بتصميم Magnolia، مع سطح عمل وجدار خلفي بمظهر خشبي دافئ، يجمع بين المظهر اللافت والعملية اليومية. وهو مجهز بموقد حث BORA-Pure مع شفاط مدمج، وفرن Siemens-iQ700 مع Home Connect ووظيفة Air Fry ودرجة البيتزا والتنظيف الذاتي، وغسالة أطباق Siemens-XXL فائقة الهدوء (42 ديسيبل)، ومجموعة ثلاجة/مجمد واسعة. وتكمل المطبخَ أدراجُ سحب كاملة وإضاءة LED سفلية قابلة للتعتيم – طهي بمستوى الملكية، من دون الحاجة إلى تصميم مطبخ أو شرائه بنفسك.
كما أن باقي التجهيزات عالية الجودة: مبنى جديد وفق معيار KfW-40، وتدفئة أرضية في جميع الغرف، وتهوية مضبوطة لمساحات المعيشة مع استعادة الحرارة ووضع التجاوز الصيفي، وزجاج عازل ثلاثي، ومصاريع دوارة كهربائية. وتُعد الألواح الكهروضوئية على السطح جزءًا من مفهوم الطاقة. ويجري التخطيط لمحطات Wallbox والبنية التحتية للشحن لمواقف السيارات ضمن المجمع؛ وسيتم الاتفاق بشكل منفصل على تفاصيل التنفيذ والفوترة.
يشمل العقار موقفًا خارجيًا ثابتًا مخصصًا على الأرض. وتناسب الشقة بشكل مثالي الأزواج والعائلات الصغيرة والمهنيين الذين يقدّرون السكن على مستوى واحد والحديقة والخصوصية الحقيقية – في موقع هادئ في لونيبورغ هايده، ومع ذلك لا تبعد سوى بضع دقائق عن الطريق السريع A7.
أول إشغال اعتبارًا من 01.10.2026. هل أنتم مهتمون؟ اكتبوا لنا باختصار من يرغب في الانتقال ومتى – ويسعدنا تحديد موعد للمعاينة.
الطاقة وراحة السكن
• مبنى جديد وفق معيار KfW-40 (الإشغال الأول في 2026) بكفاءة طاقة عالية.
• تدفئة أرضية في جميع الغرف، مع الإمداد عبر التدفئة المحلية.
• تهوية متحكَّم بها للمسكن مع استرداد الحرارة ووضع التجاوز الصيفي.
• زجاج عازل ثلاثي ومصاريع رول كهربائية.
• ألواح كهروضوئية على السطح كجزء من مفهوم الطاقة.
• مخطط لتوفير صناديق شحن السيارات الكهربائية والبنية التحتية للشحن للمجمع؛ وسيتم تنسيق التنفيذ والتخصيص والفوترة بشكل منفصل.
مطبخ بتصميم راقٍ – طهي بمستوى الملكية
• مطبخ نجّار عالي الجودة، مصمم دون مقابض، بمظهر الماغنوليا، مع سطح عمل وجدار خلفي بمظهر خشبي دافئ.
• موقد حث BORA Pure مع شفاط مدمج ومستوٍ مع السطح.
• فرن Siemens iQ700 مع Home Connect ووظيفة Air Fry ودرجة البيتزا والتنظيف الذاتي.
• غسالة أطباق Siemens iQ500 XXL فائقة الهدوء، بمستوى ضوضاء 42 dB.
• ثلاجة/مجمد Siemens iQ500 مع مساحة تخزين واسعة.
• أدراج سحب كاملة وإضاءة LED سفلية قابلة للتعتيم.
حمّام بضوء النهار
• خزفيات عالية الجودة من Villeroy & Boch Architectura.
• دش مستوٍ مع الأرضية بمجرى تصريف بطول 90 سم وثرموستات.
• بلاطات كبيرة بمقاس 60×60 سم، ومرحاض جداري دون حافة تدفق مع إغلاق هادئ وزجاج Satinato.
الأرضيات والأبواب والنوافذ
• أرضية بتصميم ومظهر خشبي دافئ وفاتح في غرف المعيشة.
• زجاج عازل ثلاثي للهدوء ومناخ داخلي مريح.
• باب تراس بعتبة أرضية منخفضة وقليلة العوائق بارتفاع 20 مم.
المنطقة الخارجية
• تراس جنوبي مع رصف حديث من البلاطات ووصول مباشر إلى الحديقة.
• مساحة حديقة خاصة ومرج أشجار فاكهة.
• موقف سيارات خارجي مخصص بشكل ثابت داخل العقار.
التوافر
السكن الأول اعتبارًا من 01.10.2026 بعد اكتمال البناء.
شروط الإيجار
• التأمين: قيمة 3 إيجارات صافية باردة
• الحيوانات الأليفة بعد التشاور والموافقة الخطية المسبقة.
هل أثار العرض اهتمامكم؟
هل ترغبون في التعرف على هذه الشقة الخاصة بحديقتها؟ اكتبوا لنا باختصار من يرغب في الانتقال، واعتبارًا من متى، وأفضل طريقة للتواصل معكم. ننسق مواعيد المعاينة شخصيًا في الموقع. ولا نحتاج إلى مستندات شاملة إلا بعد المعاينة وعند وجود اهتمام جاد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
السكن بهدوء، والاستمتاع بالخضرة، ومع ذلك التنقل بسرعة: يقع المجمع السكني الجديد عالي الجودة في شارع Peter-Otto-Meyer-Weg، 29646 Bispingen، في قلب منطقة لونيبورغر هايده.
تتجه الشقة الواقعة في الطابق الأرضي نحو المساحات الخضراء بفضل تراسها الجنوبي وحديقتها الخاصة ومرج أشجار الفاكهة المخصص لها. هذا المنظر المفتوح والهدوء تحديدًا هما ما يميز الموقع: الكثير من الضوء، ومساحة فاصلة، ومنطقة خارجية خاصة بدلًا من واجهات مبانٍ متقاربة مباشرة أمام منطقة المعيشة.
وفي الوقت نفسه، تظل الحياة اليومية بسيطة. يمكن الوصول إلى الطريق السريع A7 في غضون حوالي 3–5 دقائق، وتقع هامبورغ على بُعد حوالي 64 كم. كما يمكن الوصول سريعًا إلى زولتساو ومرافق هايده، وكذلك إلى منطقتي هامبورغ وهانوفر الحضريتين.
وسائل المواصلات
• الطريق السريع A7: حوالي 3–5 دقائق
• هامبورغ: حوالي 64 كم
• مطار هامبورغ: حوالي 72 كم
• هانوفر: حوالي 100 كم
• بريمن: حوالي 100 كم
• محطة قطار زولتساو: حوالي 12 كم
• محطة الحافلات: حوالي 350 م سيرًا على الأقدام
الخدمات القريبة – يمكن الوصول إليها بسهولة بالدراجة
• Lidl: حوالي 650 م
• Rossmann: حوالي 700 م
• مخبز: حوالي 800 م
• Penny: حوالي 900 م
• صيدلية: حوالي 1,0 كم
• Edeka: حوالي 1,1 كم
الترفيه والاستجمام
• منطقة لونيبورغر هايده مع مسارات المشي وركوب الدراجات أمام باب المنزل مباشرةً
• Center Parcs Bispingen مع Aqua Mundo
• منتجع Heide Park Resort Soltau
• مركز Ralf Schumacher لسباق الكارتينغ
مزيج مميز من السكن القريب من الطبيعة، والبناء الجديد عالي الجودة، والحديقة الخاصة، وسهولة الوصول الممتازة – مثالي للأزواج والعائلات الصغيرة والمتنقلين إلى هامبورغ أو هانوفر أو بريمن أو زولتساو.
