| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 91 m² |
| Год построен | 2026 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 01.10.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 1 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 1249 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 90 € |
| Расходы на отопление | 80 € |
| Общая сумма арендной платы | 1419 € |
| Цена за м² | 15,59 €/m² |
Первое заселение с ощущением «дом в доме» — высококачественная 3-комнатная квартира с садом площадью около 91 м² в Биспингене
Добро пожаловать в квартиру, которая предлагает больше приватности и простора, чем классическая квартира на этаже: отдельный вход, собственная южная терраса, прямой выход в сад и закреплённый за квартирой фруктовый луг. Из окон открывается вид на зелёные насаждения — особенность этого высококачественного нового жилого ансамбля в Люнебургской пустоши.
Центральное место занимает открытая гостиная-столовая-кухня площадью около 40 м². Окна от пола до потолка наполняют жильё дневным светом и открывают пространство на террасу и в сад. Две отдельные комнаты идеально подходят в качестве спальни, а также детской, гостевой или рабочего кабинета. Современная ванная комната с естественным освещением и просторная хозяйственно-подсобная комната в квартире дополняют продуманную планировку.
Дизайнерская кухня — настоящая изюминка: кухонная мебель без ручек, изготовленная столяром, в отделке под магнолию, со столешницей и фартуком в тёплой древесной гамме сочетает выразительный внешний вид с практичностью. Оснащение включает индукционную варочную панель BORA Pure со встроенной вытяжкой, духовой шкаф Siemens iQ700 с Home Connect, режимами Air Fry и «Пицца», а также функцией самоочистки, сверхтихую посудомоечную машину Siemens XXL (42 дБ) и вместительную комбинацию холодильника с морозильной камерой. Полностью выдвижные ящики и регулируемая LED-подсветка под навесными шкафами дополняют кухню — приготовление пищи на уровне собственного жилья без необходимости самостоятельно проектировать или покупать кухню.
Остальное оснащение также отличается высоким качеством: новостройка стандарта KfW-40, тёплые полы во всех помещениях, контролируемая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла и летним байпасом, тройное изолирующее остекление и электрические рольставни. Фотовольтаика на крыше является частью энергетической концепции. Настенные зарядные станции и зарядная инфраструктура для парковочных мест планируются для комплекса; детали исполнения и расчётов будут согласованы отдельно.
Закреплённое за квартирой открытое парковочное место на участке входит в комплект. Квартира идеально подходит для пар, небольших семей и работающих людей, которые ценят жильё на одном уровне, сад и настоящую приватность — в тихом месте Люнебургской пустоши и всего в нескольких минутах от автомагистрали A7.
Первое заселение с 01.10.2026. Вы заинтересованы? Кратко напишите нам, кто планирует въехать и с какого момента, — мы с удовольствием договоримся о просмотре.
Энергия и комфорт проживания
• Новостройка KfW-40 (первое заселение в 2026 году) с высокой энергоэффективностью.
• Тёплые полы во всех помещениях, отопление от локальной теплосети.
• Контролируемая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла и летним байпасом.
• Тройное изолирующее остекление и электрические рольставни.
• Фотоэлектрическая система на крыше как часть энергетической концепции.
• Настенные зарядные станции и зарядная инфраструктура для комплекса планируются; исполнение, распределение и расчёты согласовываются отдельно.
Дизайнерская кухня — готовьте на уровне собственной недвижимости
• Высококачественная кухня от столяра без ручек, выполненная в стиле магнолии, со столешницей и фартуком в тёплой древесной оптике.
• Индукционная варочная панель BORA Pure со встроенной вытяжкой, установленной заподлицо.
• Духовой шкаф Siemens iQ700 с Home Connect, Air Fry, режимом «Пицца» и функцией самоочистки.
• Экстратихий посудомоечный шкаф Siemens iQ500 XXL с уровнем шума 42 дБ.
• Холодильник с морозильной камерой Siemens iQ500 с вместительным внутренним пространством.
• Полностью выдвижные ящики и диммируемая светодиодная подсветка под навесными шкафами.
Ванная комната с дневным светом
• Высококачественная сантехническая керамика Villeroy & Boch Architectura.
• Душ без порога с душевым лотком 90 см и термостатом.
• Крупноформатная плитка 60×60 см, подвесной безободковый унитаз с Soft-Close и остеклением Satinato.
Полы, двери и окна
• Дизайнерское напольное покрытие в тёплой светлой древесной оптике в жилых помещениях.
• Тройное изолирующее остекление для тишины и приятного микроклимата.
• Террасная дверь с плоским порогом высотой 20 мм, обеспечивающим доступ с минимальным барьером.
Внешняя территория
• Южная терраса с современным покрытием из плит и прямым выходом в сад.
• Частный участок сада и фруктового луга.
• Закреплённое за объектом открытое парковочное место на земельном участке.
Доступность
Первое заселение с 01.10.2026 после завершения строительства.
Условия аренды
• Залог: 3 чистые арендные платы без коммунальных расходов
• Домашние животные — по согласованию и при предварительном письменном разрешении.
Заинтересовались?
Хотите познакомиться с этой особенной квартирой с садом? Кратко напишите нам, кто планирует заселиться, с какого времени и как с вами лучше всего связаться. Просмотры организуем лично на месте. Обширные документы потребуются только после просмотра при наличии конкретного интереса.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Жить в тишине, любоваться зеленью и при этом быстро добираться до нужных мест: высококачественный новый жилой ансамбль расположен на улице Peter-Otto-Meyer-Weg в 29646 Биспингене, в самом центре Люнебургской пустоши.
Квартира на первом этаже ориентирована на зелёную зону благодаря южной террасе, собственному саду и закреплённому за квартирой фруктовому лугу. Именно этот открытый вид и тишина делают расположение особенным: много света, свободное пространство и собственная открытая зона вместо плотной линии домов прямо перед жилым помещением.
При этом повседневная жизнь остаётся удобной. Автомагистраль A7 находится примерно в 3–5 минутах езды, Гамбург — примерно в 64 км. До Зольтау и достопримечательностей Люнебургской пустоши можно быстро добраться, как и до агломераций Гамбурга и Ганновера.
Транспортная доступность
• Автомагистраль A7: примерно 3–5 минут
• Гамбург: примерно 64 км
• Аэропорт Гамбурга: примерно 72 км
• Ганновер: примерно 100 км
• Бремен: примерно 100 км
• Железнодорожный вокзал Зольтау: примерно 12 км
• Автобусная остановка: примерно 350 м пешком
Повседневные покупки — удобно добираться на велосипеде
• Lidl: примерно 650 м
• Rossmann: примерно 700 м
• Пекарня: примерно 800 м
• Penny: примерно 900 м
• Аптека: примерно 1,0 км
• Edeka: примерно 1,1 км
Досуг и отдых
• Люнебургская пустошь с пешеходными и велосипедными маршрутами прямо у дома
• Center Parcs Bispingen с Aqua Mundo
• Heide Park Resort Soltau
• Картинг-центр Ральфа Шумахера
Особое сочетание жизни рядом с природой, высококачественного нового строительства, собственного сада и очень хорошей транспортной доступности — идеально для пар, небольших семей и тех, кто ездит на работу в Гамбург, Ганновер, Бремен или Зольтау.
