| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 1205 m² |
| Bouwjaar | 1900 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 4472 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 21 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Energieverbruik (kWh/m2 per jaar) | 123 |
| Huurinkomsten | 123.018 € |
| Aankoopprijs | 1.860.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.543,57 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesZeer mooie, volledig verhuurde vierzijdige hoeve met 19 wooneenheden en ontwikkelingspotentieel.
In de directe nabijheid van de Parsteiner See presenteert deze prachtige vierzijdige hoeve zich als een uitzonderlijk woonensemble met een historisch karakter en interessante perspectieven voor kapitaalinvesteerders en langetermijnbeleggers.
Op een perceel van ca. 4.472 m² zijn in totaal 19 wooneenheden met 1.205 m² woonoppervlak verdeeld.
Het rendabele huurobject beschikt over talrijke wooneenheden van verschillende grootte, van 28m2 - 105m2, en indeling, waardoor een veelzijdig en aantrekkelijk woningaanbod ontstaat.
De historische gebouwen zijn tussen 2012 en 2018 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Het ensemble wordt aangevuld door een tussen 2016 en 2018 nieuw gebouwd deel met vier wooneenheden.
Het uiterlijk wordt gekenmerkt door klassieke klinkergevels, massief veldsteenmetselwerk en behouden historische elementen. Zichtbare houten balken benadrukken in delen van het ensemble het oorspronkelijke karakter van de hoeve en creëren in combinatie met de gemoderniseerde woonruimten een bijzondere sfeer.
De combinatie van historische gebouwen, gemoderniseerde woonruimte en de gesloten hofstructuur geeft het vastgoed een eigen karakter, dat duidelijk verschilt van klassieke appartementencomplexen.
Daarnaast biedt het ruime perceel verdere ontwikkelingsmogelijkheden. Volgens de beschikbare informatie bestaat er in principe de mogelijkheid om nog ca. 400 m² woonoppervlak te creëren. De concrete haalbaarheid, aard en omvang van aanvullende bebouwing moeten met de bevoegde instanties worden afgestemd en vereisen een overeenkomstige bouwrechtelijke toetsing dan wel vergunning.
Daarmee biedt het vastgoed een interessante mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een groter woningbestand met bijzondere architectuur en langetermijnontwikkelingsmogelijkheden.
De bestaande woningvoorraad is verdeeld over meerdere gebouwen van de vierzijdige hoeve.
• 15 wooneenheden, verdeeld over twee gebouwen met in totaal ca. 988 m² woonoppervlak
• 4 verdere wooneenheden met in totaal ca. 217 m² woonoppervlak
• in totaal 19 wooneenheden
• totale woonoppervlakte ca. 1.205 m²
De historische woonhoeve werd in de periode van 2012 tot 2018 uitgebreid gerenoveerd en gemoderniseerd. Het gebouw met de vier verdere wooneenheden werd tussen 2016 en 2018 nieuw gebouwd en hoogwaardig afgewerkt.
Verdere kenmerken:
• massieve bouwwijze
• kunststoframen met drievoudige beglazing
• afzonderlijke gasverwarming per gebouw
• badkamer met daglicht in elke wooneenheid
• functionele indelingen van de woningen
• deels behouden historische bouwelementen
• karakteristieke klinker- en veldsteenarchitectuur
Daarnaast bestaat er volgens de beschikbare informatie potentieel voor het creëren van ca. 400 m² extra woonoppervlak. De daadwerkelijke bebouwbaarheid moet worden beschouwd onder voorbehoud van de vereiste toetsing en goedkeuring door de bevoegde instanties.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het vastgoed bevindt zich in 16248 Parsteinsee, ingebed in het natuurrijke landschap van het district Barnim.
Een bijzonder locatievoordeel is de directe nabijheid van het Parsteiner See. De door water, velden en uitgestrekte natuurgebieden gekenmerkte omgeving biedt een rustige woonomgeving met hoge recreatie- en ontspanningswaarde.
Tegelijkertijd is Parsteinsee via het regionale wegennet verbonden met de omliggende plaatsen en steden. Angermünde is op korte rijafstand bereikbaar en biedt naast winkelmogelijkheden, medische voorzieningen en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften ook een station met verbindingen richting Berlijn en naar andere regionale en bovenregionale bestemmingen.
De locatie is daarmee met name geschikt voor bewoners die een rustige en natuurrijke woonomgeving waarderen, zonder volledig te willen afzien van de bereikbaarheid van grotere steden.
De combinatie van de nabijheid van het Parsteiner See, landelijke woonkwaliteit en regionale bereikbaarheid creëert interessante voorwaarden voor langdurig residentieel gebruik.
350.000 € IMMOBERLIN.DE - Aantrekkelijk meergezinswoning met bijgebouwen nabij natuurpark Unteres Odertal16248 Parsteinsee
350.000 € IMMOBERLIN.DE - Aantrekkelijk meergezinswoning met bijgebouwen nabij natuurpark Unteres Odertal16248 Parsteinsee
