Wyjątkowa inwestycja kapitałowa w Parsteinsee – imponujące gospodarstwo w układzie czworoboku z 19 lokalami mieszkalnymi

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

Bardzo piękne, w pełni wynajęte gospodarstwo w układzie czworoboku z 19 lokalami mieszkalnymi i potencjałem rozwoju.

W bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Parsteiner See to wyjątkowe gospodarstwo w układzie czworoboku prezentuje się jako niezwykły zespół mieszkaniowy o historycznym charakterze i interesujących perspektywach dla inwestorów kapitałowych oraz właścicieli nieruchomości.

Na działce o powierzchni ok. 4.472 m² znajduje się łącznie 19 lokali mieszkalnych o powierzchni mieszkalnej 1.205 m².

Na dochodowej nieruchomości na wynajem znajduje się wiele lokali mieszkalnych o różnej wielkości, od 28m2 do 105m2, oraz różnym układzie, co tworzy różnorodną i atrakcyjną ofertę mieszkaniową.

Historyczna substancja budynkowa została kompleksowo wyremontowana i zmodernizowana w latach 2012–2018. Zespół uzupełnia część budynku wzniesiona od podstaw w latach 2016–2018, obejmująca cztery lokale mieszkalne.

Wygląd nieruchomości kształtują klasyczne elewacje klinkierowe, masywne mury z kamienia polnego oraz zachowane elementy historyczne. Widoczne belki drewniane w części zespołu podkreślają pierwotny charakter gospodarstwa i w połączeniu ze zmodernizowanymi przestrzeniami mieszkalnymi tworzą wyjątkową atmosferę.
Połączenie historycznej substancji, zmodernizowanej powierzchni mieszkalnej i zamkniętej struktury dziedzińca nadaje nieruchomości niezależny charakter, wyraźnie odróżniający ją od klasycznych budynków wielorodzinnych.

Ponadto przestronna działka oferuje dodatkowy potencjał rozwoju. Zgodnie z dostępnymi informacjami zasadniczo istnieje możliwość stworzenia kolejnych ok. 400 m² powierzchni mieszkalnej. Konkretna możliwość realizacji, rodzaj i zakres dodatkowej zabudowy wymagają uzgodnienia z właściwymi organami oraz odpowiedniej weryfikacji i/lub uzyskania pozwolenia zgodnie z przepisami prawa budowlanego.

Nieruchomość stanowi zatem interesującą okazję dla inwestorów poszukujących większego zasobu mieszkaniowego o wyjątkowej architekturze i długoterminowych możliwościach rozwoju.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Istniejący zasób mieszkaniowy rozkłada się na kilka części zabudowy czworobocznego gospodarstwa.

• 15 lokali mieszkalnych, rozmieszczonych w dwóch częściach budynku, o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 988 m²
• 4 dodatkowe lokale mieszkalne o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 217 m²
• łącznie 19 lokali mieszkalnych
• łączna powierzchnia mieszkalna ok. 1.205 m²

Historyczny dziedziniec mieszkalny został kompleksowo wyremontowany i zmodernizowany w latach 2012–2018. Część budynku z czterema dodatkowymi lokalami mieszkalnymi została wybudowana na nowo w latach 2016–2018 i wykończona w wysokim standardzie.

Dalsze cechy wyposażenia:
• solidna konstrukcja
• okna z tworzywa sztucznego z potrójnymi szybami
• oddzielne ogrzewanie gazowe dla każdego budynku
• łazienka z dostępem do światła dziennego w każdym lokalu mieszkalnym
• funkcjonalne rzuty mieszkań
• częściowo zachowane historyczne elementy budowlane
• charakterystyczna architektura klinkierowa i z kamienia polnego

Ponadto, zgodnie z dostępnymi informacjami, istnieje potencjał stworzenia ok. 400 m² dodatkowej powierzchni mieszkalnej. Faktyczna możliwość zabudowy wymaga uwzględnienia niezbędnej weryfikacji i zgody właściwych organów.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w 16248 Parsteinsee, w otoczeniu naturalnego krajobrazu powiatu Barnim.
Szczególną zaletą lokalizacji jest bezpośrednia bliskość jeziora Parsteiner See. Otoczenie charakteryzujące się obecnością wody, pól i rozległych terenów naturalnych oferuje spokojne warunki mieszkaniowe oraz wysoką wartość rekreacyjną i wypoczynkową.
Jednocześnie Parsteinsee jest połączone regionalną siecią drogową z okolicznymi miejscowościami i miastami. Angermünde jest dostępne w krótkim czasie jazdy i oferuje, obok możliwości robienia zakupów, opieki medycznej oraz innych placówek codziennego użytku, także dworzec kolejowy z połączeniami w kierunku Berlina oraz innych celów regionalnych i ponadregionalnych.
Lokalizacja jest zatem szczególnie odpowiednia dla mieszkańców, którzy cenią spokojne i bliskie naturze otoczenie mieszkaniowe, nie chcąc jednocześnie całkowicie rezygnować z dostępności większych miast.
Połączenie bliskości jeziora Parsteiner See, wiejskiej jakości życia i regionalnej komunikacji stwarza interesujące warunki dla długoterminowego wykorzystania mieszkaniowego.