| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 1205 m² |
| Рік побудови | 1900 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 4472 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 21 |
| Стан | З ремонтом |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Споживання енергії (кВт-год/м²/рік) | 123 |
| дохід від оренди | 123.018 € |
| Ціна продажу | 1.860.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.543,57 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДуже красивий, повністю зданий в оренду чотиристоронній фермерський двір із 19 житловими одиницями та потенціалом розвитку.
У безпосередній близькості до озера Парштайнер-Зе цей чудовий чотиристоронній фермерський двір постає як унікальний житловий ансамбль з історичним характером і цікавими перспективами для інвесторів та власників нерухомості.
На земельній ділянці площею приблизно 4.472 м² розташовано загалом 19 житлових одиниць із житловою площею 1.205 м².
Високодохідний орендний об’єкт містить численні житлові одиниці різного розміру — від 28м2 до 105м2 — і планування, завдяки чому формується різноманітна та приваблива житлова пропозиція.
Історичний будинковий фонд був ґрунтовно відремонтований і модернізований у період з 2012 до 2018 року. Ансамбль доповнює частина будівлі, зведена у період з 2016 до 2018 року, із чотирма житловими одиницями.
Вигляд об’єкта визначають класичні клінкерні фасади, масивна кладка з польового каменю та збережені історичні елементи. Видимі дерев’яні балки частково підкреслюють первісний характер двору та в поєднанні з модернізованими житловими приміщеннями створюють особливу атмосферу.
Поєднання історичної забудови, модернізованого житлового простору та замкнутої структури двору надає об’єкту самобутнього характеру, який суттєво відрізняє його від класичних багатоквартирних будинків.
Крім того, простора земельна ділянка має додатковий потенціал розвитку. Згідно з наявними даними, загалом існує можливість створити ще приблизно 400 м² житлової площі. Конкретна реалізованість, вид і обсяг додаткової забудови мають бути узгоджені з компетентними органами та потребують відповідної перевірки або дозволу згідно з будівельним законодавством.
Таким чином, об’єкт є цікавою можливістю для інвесторів, які шукають значний житловий фонд із особливою архітектурою та довгостроковими можливостями розвитку.
Наявний житловий фонд розподілений між кількома частинами будівель чотиристороннього двору.
• 15 житлових одиниць, розподілених у двох частинах будівлі, загальною житловою площею близько 988 м²
• 4 додаткові житлові одиниці загальною житловою площею близько 217 м²
• загалом 19 житлових одиниць
• загальна житлова площа близько 1.205 м²
Історичний житловий двір був комплексно відремонтований і модернізований у період з 2012 до 2018 року. Частину будівлі з чотирма додатковими житловими одиницями було заново зведено та якісно облаштовано між 2016 і 2018 роками.
Інші характеристики оснащення:
• масивна конструкція
• пластикові вікна з потрійним склінням
• окреме газове опалення для кожної будівлі
• ванна кімната з природним освітленням у кожній житловій одиниці
• функціональні планування квартир
• частково збережені історичні будівельні елементи
• характерна архітектура з клінкерної цегли та польового каменю
Крім того, згідно з наявними даними, існує потенціал для створення приблизно 400 м² додаткової житлової площі. Фактичну можливість забудови слід розглядати за умови необхідної перевірки та отримання дозволу від компетентних органів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована за адресою 16248 Parsteinsee, серед природного ландшафту району Барнім.
Особливою перевагою розташування є безпосередня близькість до озера Парштайнер-Зе. Оточення, сформоване водою, полями та великими природними територіями, пропонує спокійне житлове середовище з високою цінністю для дозвілля та відпочинку.
Водночас Парштайнзе сполучений через регіональну дорожню мережу з навколишніми населеними пунктами та містами. Ангермюнде розташований на невеликій відстані автомобілем і, крім магазинів, медичного обслуговування та інших необхідних об’єктів повсякденного користування, має залізничний вокзал зі сполученнями в напрямку Берліна, а також до інших регіональних і міжрегіональних пунктів призначення.
Таким чином, це місце особливо підходить для мешканців, які цінують спокійне та близьке до природи житлове середовище, не бажаючи повністю відмовлятися від доступності великих міст.
Поєднання близькості до озера Парштайнер-Зе, сільської якості життя та регіонального транспортного сполучення створює цікаві передумови для довгострокового житлового використання.
350.000 € IMMOBERLIN.DE - Привабливий багатоквартирний будинок із господарськими будівлями неподалік природного парку Unteres Odertal16248 Parsteinsee
350.000 € IMMOBERLIN.DE - Привабливий багатоквартирний будинок із господарськими будівлями неподалік природного парку Unteres Odertal16248 Parsteinsee
