| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 1205 m² |
| Год построен | 1900 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 4472 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 21 |
| Состояние | восстановленный |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 2 |
| Использование энергии (кВтч/м2 в год) | 123 |
| Доход от аренды | 123.018 € |
| Цена покупки | 1.860.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 543,57 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОчень красивый, полностью сданный в аренду четырёхсторонний двор с 19 жилыми единицами и потенциалом развития.
В непосредственной близости от озера Парштайнер-Зе этот великолепный четырёхсторонний двор представляет собой необычный жилой ансамбль с историческим характером и интересными перспективами для инвесторов и владельцев объектов недвижимости.
На участке площадью около 4.472 м² расположены в общей сложности 19 жилых единиц общей жилой площадью 1.205 м².
В доходном арендном объекте находятся многочисленные жилые единицы различной площади — от 28м2 до 105м2 — и планировки, благодаря чему создаётся разнообразное и привлекательное жилое предложение.
Исторический комплекс зданий был основательно отремонтирован и модернизирован в период с 2012 по 2018 год. Ансамбль дополнен частью здания, заново построенной в период с 2016 по 2018 год и включающей четыре жилые единицы.
Облик объекта определяют классические клинкерные фасады, массивная кладка из полевого камня и сохранившиеся исторические элементы. Видимые деревянные балки в отдельных частях ансамбля подчёркивают первоначальный характер двора и в сочетании с модернизированными жилыми помещениями создают особую атмосферу.
Сочетание исторической застройки, модернизированного жилого пространства и замкнутой структуры двора придаёт объекту самобытный характер, заметно отличающий его от классических многоквартирных домов.
Кроме того, просторный участок предлагает дополнительный потенциал развития. Согласно имеющимся данным, в принципе существует возможность создать ещё около 400 м² жилой площади. Конкретная реализуемость, вид и объём дополнительной застройки должны быть согласованы с компетентными органами и требуют соответствующей проверки в соответствии со строительным законодательством или получения разрешения.
Таким образом, объект представляет собой интересную возможность для инвесторов, ищущих крупный жилой фонд с особой архитектурой и долгосрочными возможностями развития.
Имеющийся жилой фонд распределён по нескольким частям здания четырёхстороннего двора.
• 15 жилых единиц, разделённых между двумя частями здания, общей жилой площадью около 988 м²
• ещё 4 жилые единицы общей жилой площадью около 217 м²
• всего 19 жилых единиц
• общая жилая площадь около 1 205 м²
Исторический жилой двор был комплексно отремонтирован и модернизирован в период с 2012 по 2018 год. Часть здания с четырьмя дополнительными жилыми единицами была заново построена в период с 2016 по 2018 год и оборудована с использованием высококачественных материалов.
Дополнительные характеристики:
• массивная конструкция
• пластиковые окна с тройным остеклением
• отдельное газовое отопление в каждом здании
• ванная комната с естественным освещением в каждой жилой единице
• функциональные планировки квартир
• частично сохранившиеся исторические элементы здания
• характерная архитектура из клинкерного кирпича и полевого камня
Согласно имеющимся данным, дополнительно существует потенциал для создания ещё около 400 м² жилой площади. Фактическая возможность застройки подлежит рассмотрению с учётом необходимой проверки и получения разрешения компетентных органов.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена по адресу 16248 Парштайнзе, в окружении природного ландшафта района Барним.
Особым преимуществом расположения является непосредственная близость к озеру Парштайнер-Зе. Окружающая местность, характеризующаяся водоёмами, полями и обширными природными территориями, предлагает спокойную жилую среду с высокими возможностями для отдыха и досуга.
Одновременно Парштайнзе связан региональной дорожной сетью с расположенными поблизости населёнными пунктами и городами. Ангермюнде находится в пределах короткой поездки и располагает магазинами, медицинским обслуживанием и другими объектами повседневной инфраструктуры, а также железнодорожным вокзалом с сообщением в направлении Берлина и других региональных и междугородних направлений.
Таким образом, расположение особенно подходит для жителей, ценящих спокойную жизнь в окружении природы, но не желающих полностью отказываться от доступности крупных городов.
Сочетание близости к озеру Парштайнер-Зе, качества загородной жизни и региональной транспортной доступности создаёт интересные предпосылки для долгосрочного использования в сфере жилой недвижимости.
350.000 € IMMOBERLIN.DE - Привлекательный многоквартирный дом с подсобными строениями рядом с природным парком Нижняя Одерская долина16248 Parsteinsee
350.000 € IMMOBERLIN.DE - Привлекательный многоквартирный дом с подсобными строениями рядом с природным парком Нижняя Одерская долина16248 Parsteinsee
