| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 1205 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 4472 m² |
|---|---|
| Posti auto | 21 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Uso energetico (kWh/m2 all'anno) | 123 |
| Entrate in conto capitale | 123.018 € |
| Prezzo di acquisto | 1.860.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.543,57 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCorte a quattro lati molto bella, completamente affittata, con 19 unità abitative e potenziale di sviluppo.
Nelle immediate vicinanze del lago Parsteiner See, questa splendida corte a quattro lati si presenta come un eccezionale complesso residenziale dal carattere storico e dalle interessanti prospettive per investitori e proprietari di immobili a reddito.
Su un terreno di circa 4.472 m² sono distribuite complessivamente 19 unità abitative con 1.205 m² di superficie abitabile.
L’immobile locato ad alta redditività comprende numerose unità abitative di diverse dimensioni, da 28m2 a 105m2, e con differenti distribuzioni, creando così un’offerta abitativa versatile e interessante.
Il patrimonio edilizio storico è stato ampiamente risanato e modernizzato tra il 2012 e il 2018. Il complesso è completato da una parte dell’edificio di nuova costruzione, realizzata tra il 2016 e il 2018, con quattro unità abitative.
L’aspetto esterno è caratterizzato da classiche facciate in mattoni clinker, massicce murature in pietra di campo ed elementi storici conservati. Le travi in legno a vista sottolineano in alcune parti del complesso il carattere originario della corte e, in combinazione con gli ambienti abitativi modernizzati, creano un’atmosfera particolare.
La combinazione tra patrimonio storico, spazi abitativi modernizzati e struttura a corte chiusa conferisce all’immobile un carattere autonomo, che lo distingue nettamente dai classici edifici plurifamiliari.
Inoltre, l’ampio terreno offre ulteriore potenziale di sviluppo. Secondo le informazioni disponibili, esiste in linea di principio la possibilità di creare ulteriori circa 400 m² di superficie abitabile. La concreta fattibilità, la tipologia e l’entità di un’ulteriore edificazione devono essere concordate con le autorità competenti e richiedono una verifica o un’autorizzazione edilizia corrispondente.
La proprietà offre quindi un’interessante opportunità per investitori alla ricerca di un ampio patrimonio abitativo con un’architettura particolare e possibilità di sviluppo a lungo termine.
Il patrimonio residenziale esistente è distribuito in diverse parti dell’edificio della corte quadrilatera.
• 15 unità abitative, suddivise in due parti dell’edificio, con una superficie abitativa complessiva di circa 988 m²
• 4 ulteriori unità abitative, con una superficie abitativa complessiva di circa 217 m²
• complessivamente 19 unità abitative
• superficie abitativa complessiva di circa 1.205 m²
La storica corte residenziale è stata ampiamente ristrutturata e modernizzata nel periodo dal 2012 al 2018. La parte dell’edificio con le quattro ulteriori unità abitative è stata di nuova costruzione tra il 2016 e il 2018 e rifinita con materiali di alta qualità.
Ulteriori caratteristiche:
• costruzione massiccia
• finestre in PVC con triplo vetro
• riscaldamento a gas separato per ogni edificio
• bagno con luce naturale in ogni unità abitativa
• planimetrie funzionali degli appartamenti
• elementi architettonici storici parzialmente conservati
• caratteristica architettura in mattoni klinker e pietra da campo
Inoltre, secondo le informazioni disponibili, sussiste il potenziale per la realizzazione di circa 400 m² di ulteriore superficie abitativa. L’effettiva edificabilità deve essere considerata subordinatamente alle necessarie verifiche e autorizzazioni da parte delle autorità competenti.
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L’immobile si trova a 16248 Parsteinsee, immerso nel paesaggio naturale del distretto di Barnim.
Un particolare vantaggio della posizione è la vicinanza immediata al lago Parsteiner See. L’ambiente caratterizzato da acqua, campi e ampie aree naturali offre un contesto residenziale tranquillo, con elevato valore ricreativo e di svago.
Allo stesso tempo, Parsteinsee è collegata ai comuni e alle città circostanti tramite la rete stradale regionale. Angermünde è raggiungibile in breve tempo in auto e offre, oltre a possibilità di acquisto, assistenza medica e altri servizi di uso quotidiano, anche una stazione ferroviaria con collegamenti verso Berlino e altre destinazioni regionali e sovraregionali.
La posizione è quindi particolarmente adatta a residenti che apprezzano un ambiente abitativo tranquillo e immerso nella natura, senza voler rinunciare completamente alla raggiungibilità delle città più grandi.
La combinazione tra la vicinanza al lago Parsteiner See, la qualità abitativa rurale e i collegamenti regionali crea condizioni interessanti per un utilizzo residenziale a lungo termine.
350.000 € IMMOBERLIN.DE - Attraente casa plurifamiliare con fabbricati accessori vicino al parco naturale Unteres Odertal16248 Parsteinsee
350.000 € IMMOBERLIN.DE - Attraente casa plurifamiliare con fabbricati accessori vicino al parco naturale Unteres Odertal16248 Parsteinsee
