| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 1205 m² |
| Yapım yılı | 1900 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 4472 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 21 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Enerji kullanımı (kWh/m²/yıl) | 123 |
| Kira geliri | 123.018 € |
| Satış fiyatı | 1.860.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.543,57 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar19 konut birimine ve geliştirme potansiyeline sahip, çok güzel ve tamamen kiralanmış dört cepheli çiftlik.
Parsteiner See’nin hemen yakınında yer alan bu güzel dört cepheli çiftlik, tarihî karaktere ve sermaye yatırımcıları ile mevcut gayrimenkul sahipleri için ilgi çekici perspektiflere sahip sıra dışı bir konut kompleksi olarak öne çıkmaktadır.
Yaklaşık 4.472 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde toplam 1.205 m² konut alanına sahip 19 konut birimi bulunmaktadır.
Getirisi yüksek kiralık gayrimenkulde, 28m2 - 105m2 arasında değişen farklı büyüklük ve yerleşim planlarına sahip çok sayıda konut birimi bulunmakta; böylece çeşitli ve cazip bir konut seçeneği sunulmaktadır.
Tarihî yapı stoğu 2012 ile 2018 yılları arasında kapsamlı şekilde yenilenmiş ve modernize edilmiştir. Kompleks, 2016 ile 2018 yılları arasında yeni inşa edilen ve dört konut biriminden oluşan bir yapı bölümüyle tamamlanmaktadır.
Dış görünüm; klasik klinker cepheler, masif tarla taşı duvar işçiliği ve korunmuş tarihî unsurlar tarafından şekillendirilmektedir. Görünür ahşap kirişler, kompleksin bazı bölümlerinde çiftliğin özgün karakterini vurgulamakta ve modernize edilmiş yaşam alanlarıyla birlikte özel bir atmosfer oluşturmaktadır.
Tarihî yapı stoğu, modernize edilmiş yaşam alanı ve kapalı avlu yapısının birleşimi, gayrimenkule klasik çok aileli konut binalarından belirgin şekilde ayrılan özgün bir karakter kazandırmaktadır.
Ayrıca geniş arsa başka geliştirme potansiyeli de sunmaktadır. Mevcut bilgilere göre prensip olarak yaklaşık 400 m² daha konut alanı oluşturma imkânı bulunmaktadır. İlave yapılaşmanın somut olarak uygulanabilirliği, türü ve kapsamı yetkili makamlarla koordine edilmeli ve ilgili yapı hukuku incelemesine veya iznine tabi tutulmalıdır.
Bu nedenle gayrimenkul, özel mimariye ve uzun vadeli geliştirme olanaklarına sahip daha büyük bir konut portföyü arayan yatırımcılar için ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır.
Mevcut konut stoku, dört tarafı kapalı avlunun birden fazla yapı bölümüne dağılmıştır.
• İki yapı bölümünde toplam yaklaşık 988 m² konut alanına sahip 15 konut birimi
• Toplam yaklaşık 217 m² konut alanına sahip 4 ilave konut birimi
• Toplam 19 konut birimi
• Toplam konut alanı yaklaşık 1.205 m²
Tarihi konut avlusu, 2012 ile 2018 yılları arasında kapsamlı şekilde yenilenmiş ve modernize edilmiştir. Dört ilave konut biriminin bulunduğu yapı bölümü 2016 ile 2018 yılları arasında yeniden inşa edilmiş ve yüksek kaliteli şekilde tamamlanmıştır.
Diğer donanım özellikleri:
• sağlam yapı tarzı
• üç katmanlı camlı PVC pencereler
• her bina için ayrı gazlı ısıtma
• her konut biriminde gün ışığı alan banyo
• işlevsel konut planları
• kısmen korunmuş tarihi yapı unsurları
• karakteristik klinker ve tarla taşı mimarisi
Ayrıca mevcut bilgilere göre yaklaşık 400 m² ilave konut alanı oluşturma potansiyeli bulunmaktadır. Fiilî yapılaşma imkânı, gerekli resmî inceleme ve izinlerin alınması kaydıyla değerlendirilmelidir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz, Barnim ilçesinin doğayla iç içe peyzajına gömülü 16248 Parsteinsee adresinde bulunmaktadır.
Özel bir konum avantajı, Parsteiner See gölüne doğrudan yakınlığıdır. Su, tarlalar ve geniş doğal alanlarla şekillenen çevre, yüksek boş zaman ve dinlenme değerine sahip sakin bir yaşam ortamı sunmaktadır.
Aynı zamanda Parsteinsee, bölgesel karayolu ağı üzerinden çevredeki yerleşim ve şehirlere bağlıdır. Angermünde kısa bir araç mesafesinde ulaşılabilir olup alışveriş imkânlarının, sağlık hizmetlerinin ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesislerin yanı sıra Berlin yönüne ve diğer bölgesel ve bölgeler üstü destinasyonlara bağlantıları bulunan bir tren istasyonu da sunmaktadır.
Bu konum, özellikle daha büyük şehirlere erişimden tamamen vazgeçmek istemeden sakin ve doğayla iç içe bir yaşam ortamını takdir eden sakinler için uygundur.
Parsteiner See gölüne yakınlık, kırsal yaşam kalitesi ve bölgesel ulaşım bağlantısının birleşimi, uzun vadeli konut amaçlı kullanım için elverişli koşullar yaratmaktadır.
350.000 € IMMOBERLIN.DE - Unteres Odertal Doğa Parkı yakınında ek binaları olan çekici çok aileli ev16248 Parsteinsee
350.000 € IMMOBERLIN.DE - Unteres Odertal Doğa Parkı yakınında ek binaları olan çekici çok aileli ev16248 Parsteinsee
