| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 1205 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 4472 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 21 |
| État | Rénovés |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Consommation d'énergie (kWh/m2 par an) | 123 |
| Recettes provenant de loyers | 123.018 € |
| Prix d'achat | 1.860.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 543,57 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesTrès belle ferme à quatre corps de bâtiment, entièrement louée, comprenant 19 logements et offrant un potentiel de développement.
À proximité immédiate du lac de Parstein, cette magnifique ferme à quatre corps de bâtiment se présente comme un ensemble résidentiel exceptionnel au caractère historique, offrant des perspectives intéressantes aux investisseurs et aux détenteurs de patrimoine immobilier.
Sur un terrain d’environ 4.472 m², l’ensemble comprend au total 19 logements, représentant 1.205 m² de surface habitable.
Cet immeuble locatif à haut rendement comprend de nombreux logements de tailles différentes, de 28m2 à 105m2, ainsi que diverses configurations, créant une offre résidentielle variée et attractive.
Le bâti historique a été entièrement rénové et modernisé entre 2012 et 2018. L’ensemble est complété par une partie de bâtiment construite entre 2016 et 2018, comprenant quatre logements.
L’aspect extérieur est marqué par des façades classiques en briques de parement, des murs massifs en pierre des champs et des éléments historiques conservés. Les poutres en bois apparentes soulignent par endroits le caractère originel de la ferme et créent, en association avec les espaces résidentiels modernisés, une atmosphère particulière.
La combinaison du bâti historique, des logements modernisés et de la structure fermée de la cour confère au bien un caractère propre, qui le distingue nettement des immeubles résidentiels classiques.
En outre, le vaste terrain offre un potentiel de développement supplémentaire. Selon les informations disponibles, il serait en principe possible de créer environ 400 m² de surface habitable supplémentaires. La faisabilité concrète, la nature et l’ampleur d’une construction supplémentaire doivent être définies avec les autorités compétentes et nécessitent un examen ou une autorisation correspondante au regard du droit de la construction.
Le bien constitue ainsi une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un parc immobilier résidentiel important, doté d’une architecture particulière et de possibilités de développement à long terme.
Le parc de logements existant est réparti dans plusieurs parties du bâtiment de cette cour à quatre ailes.
• 15 unités d’habitation, réparties dans deux parties du bâtiment, pour une surface habitable totale d’env. 988 m²
• 4 autres unités d’habitation, pour une surface habitable totale d’env. 217 m²
• 19 unités d’habitation au total
• Surface habitable totale d’env. 1 205 m²
La cour d’habitation historique a fait l’objet d’une rénovation et d’une modernisation complètes entre 2012 et 2018. La partie du bâtiment comprenant les quatre autres unités d’habitation a été construite entre 2016 et 2018 et aménagée avec des prestations de qualité.
Autres caractéristiques :
• construction massive
• fenêtres en PVC à triple vitrage
• chauffage au gaz indépendant pour chaque bâtiment
• salle de bains avec lumière naturelle dans chaque unité d’habitation
• plans fonctionnels des logements
• certains éléments architecturaux historiques conservés
• architecture caractéristique en briques de clinker et en pierres des champs
En outre, selon les informations disponibles, il existe un potentiel de création d’env. 400 m² de surface habitable supplémentaire. La constructibilité effective doit être considérée sous réserve de l’examen et de l’autorisation nécessaires des autorités compétentes.
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Le bien immobilier se situe à 16248 Parsteinsee, au cœur du paysage naturel du district de Barnim.
Un avantage particulier de l’emplacement réside dans la proximité immédiate du lac de Parstein. L’environnement, marqué par l’eau, les champs et de vastes espaces naturels, offre un cadre résidentiel calme, avec une grande qualité de loisirs et de détente.
Parallèlement, Parsteinsee est reliée aux localités et villes environnantes par le réseau routier régional. Angermünde est accessible en peu de temps en voiture et offre, outre des commerces, des services médicaux et d’autres équipements nécessaires au quotidien, une gare avec des liaisons vers Berlin ainsi que vers d’autres destinations régionales et suprarégionales.
L’emplacement convient donc particulièrement aux habitants qui apprécient un environnement résidentiel calme et proche de la nature, sans vouloir renoncer entièrement à l’accessibilité des grandes villes.
La combinaison de la proximité du lac de Parstein, de la qualité de vie rurale et de la desserte régionale crée des conditions intéressantes pour une utilisation résidentielle à long terme.
350.000 € IMMOBERLIN.DE - Immeuble collectif attrayant avec bâtiments annexes près du parc naturel de la vallée inférieure de l’Oder16248 Parsteinsee
350.000 € IMMOBERLIN.DE - Immeuble collectif attrayant avec bâtiments annexes près du parc naturel de la vallée inférieure de l’Oder16248 Parsteinsee
