Wonen in het museum - FALC Immobilien

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Geschiedenis ontmoet toekomst

Sommige vastgoedobjecten bieden woonruimte. Sommige vertellen een verhaal. En slechts heel weinige zijn zelf een stuk geschiedenis.

De voormalige Jäckle-Mühle in Neuenstadt am Kocher behoort ongetwijfeld tot de laatste categorie.

De heer Franzke van FALC Immobilien stelt u graag dit buitengewone landgoed voor – een plek waar eeuwenoude molengeschiedenis, historische vakwerkarchitectuur, geleefde traditie en veelzijdige toekomstperspectieven op unieke wijze met elkaar verbonden zijn.

Het rechter gebouwdeel biedt ruimte voor individuele ideeën en concepten. Denkbaar zou bijvoorbeeld de herleving van het vroegere café zijn, de ontwikkeling van een stijlvolle eventlocatie voor bruiloften en bijzondere feesten. In combinatie met overnachtingsmogelijkheden voor een echtpaar en verdere gasten zou hier een heel bijzonder ensemble voor privé-evenementen en individuele verblijven kunnen ontstaan.

Ook als buitengewone particuliere woning bezit het vastgoed een geheel eigen charme. Warme houten vloeren, karakteristiek vakwerk en de historische architectuur creëren een sfeer die moderne nieuwbouw nauwelijks kan reproduceren.

Op de begane grond kan een royale woonruimte met open ingerichte keuken worden gerealiseerd. Een aangrenzende provisiekamer zorgt voor extra comfort. Een verdere kamer beschikt over een directe toegang tot de Brettach en zou door de mogelijke inbouw van een badkamer een bijzonder aantrekkelijke privé-terugtrekplek kunnen worden. De onmiddellijke nabijheid van het water geeft dit gedeelte een heel bijzondere sfeer.

De eerste verdieping opent verdere vormgevingsmogelijkheden. Vier kamers staan hier ter beschikking en zouden geheel naar persoonlijke behoeften als slaapkamers, werkruimtes, gastenkamers of ook als keuken en bad kunnen worden gebruikt. Bijzonder aantrekkelijk is de mogelijkheid om een galerij over twee niveaus te laten ontstaan. De aanwezige luchtruimte zou daarbij een architectonisch hoogtepunt kunnen worden. Als alternatief kan door het sluiten daarvan een extra kamer worden gewonnen. Ook een apart trappenhuis zou als individuele oplossing denkbaar zijn.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie verdere kamers alsmede de galerij. Daardoor ontstaat een buitengewone ruimtelijke structuur over meerdere niveaus, die met name liefhebbers van individuele architectuur zou kunnen begeesteren. De historische bouwelementen en de mogelijkheid om open en gesloten zones met elkaar te combineren, geven het gebouw een ruimtegevoel met een bijzonder karakter.

Een eigen gedeelte is gereserveerd voor de historische molen. Een wezenlijk deel van het onroerend goed staat onder monumentenbescherming en bewaart de historische molen met zijn indrukwekkende inrichting. Dit gebouwdeel doet vandaag bijna aan als een privémuseum, dat de nieuwe eigenaar in de toekomst als zodanig zou kunnen openen en tegen entree toegankelijk zou kunnen maken. Oude molentechniek, historische structuren en de onmiskenbare sfeer maken het verleden direct ervaarbaar. Hier ontmoet men niet louter historische details, maar een authentiek stuk regionale ambachts- en techniekgeschiedenis.

Reeds sinds 1427 is de Jäckle-Mühle gedocumenteerd; generaties lang werd hier gewerkt, geproduceerd en geëxploiteerd. Tot 1867 diende de molen als looi- en oliemolen en beschikte bovendien over een hennepbraak. In 1867 brak met de inbouw van een graanmolen een nieuw tijdperk aan.

In 1965 werd de waterkrachtinstallatie gemoderniseerd door de inbouw van een turbine. Nog altijd is de kracht van het water onderdeel van het landgoed: het bestaande waterrecht maakt de economische exploitatie van een door water aangedreven turbine mogelijk, die een waardevolle bijdrage levert aan de stroomvoorziening en tegelijk bijdraagt aan het genereren van winst. Een bijzonderheid die dit landgoed ook vandaag nog een geheel eigen economisch aspect verleent.

Van 1993 tot 2016 keerde bovendien gastronomisch leven terug in de historische ruimten: jarenlang werd hier een biowinkel en later ook een café geëxploiteerd. Daarmee heeft het landgoed reeds een aantoonbare geschiedenis als bijzondere ontmoetingsplek en biedt het tegelijk de mogelijkheid om bij dit gebruik aan te knopen en een nieuw concept te verwezenlijken.

Op de begane grond bevindt zich een werkplaats, terwijl de museale historische inrichting zich voortzet over de eerste en tweede verdieping tot in de zolderverdieping. Dit deel van het landgoed bewaart de geschiedenis van de molen in een buitengewoon authentieke vorm en zou – afhankelijk van het persoonlijke concept – verder museaal kunnen worden gebruikt, in een representatief gebruik kunnen worden geïntegreerd of als heel bijzonder onderscheidend kenmerk van het totale object behouden kunnen blijven.

Tot het ensemble behoort daarnaast een bijgebouw met zelfstandig potentieel. Het gedeelte is reeds ontkernd en biedt daarmee een uitstekende Basis voor een individuele herinrichting. Denkbaar is hier bijvoorbeeld een afzonderlijk woongedeelte met een eigen entree en een royale woon- en slaapruimte. Een voormalige doorbraak zou opnieuw kunnen worden geopend en een directe overgang naar het hoofdgebouw kunnen creëren. Zo zouden beide gebouwdelen met elkaar kunnen worden verbonden en tegelijk zelfstandig kunnen worden gebruikt.

Een kleine tuin vult het historische ensemble aan en creëert een privé-buitenruimte die vooral op warme zomeravonden een geheel eigen charme zou kunnen ontvouwen. Tussen vakwerk, historische gebouwdelen en de nabijheid van de Brettach ontstaat een toevluchtsoord dat een bijzondere verbinding van natuur, architectuur en geschiedenis biedt. Daarnaast staat u 2.639 m² weiland direct naast de Brettach ter beschikking.

Uw wagenpark of dat van uw gasten vindt in de buitenruimte plaats, zowel voor het landgoed als op de binnenplaats.

De voormalige molen richt zich daarmee tot mensen die niet op zoek zijn naar het gewone. Het is geen huis van de plank en geen object waarvan de bijzondere kwaliteiten zich uitsluitend in vierkante meters of het aantal kamers laten beschrijven. De werkelijke waarde ligt in haar geschiedenis, haar authenticiteit en in de mogelijkheid om deze geschiedenis voort te schrijven.

Houd er rekening mee dat afzonderlijke ruimtes gestaged zijn. Deze sluiten aan bij de werkelijke situatie ter plaatse en moeten u een indruk geven van hoe de ruimtes individueel en modern kunnen worden ingericht.

Een landgoed voor mensen die het bijzondere zoeken en het van thuis alvast kunnen bekijken: https://youtu.be/JF2R3_b1Cqc?is=kfga5Q1m8Qx0gFQw

Locatie