| Surface habitable environ. | 288 m² |
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| chambres | 11 |
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| Zone de terrain | 3314 m² |
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| Surface utile | 574 m² |
| Prix d'achat | 350.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 215,28 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL'histoire rencontre l'avenir
Certaines propriétés offrent un espace de vie. Certaines racontent une histoire. Et seules de très rares sont elles-mêmes un morceau d'histoire.
L'ancienne Jäckle-Mühle à Neuenstadt am Kocher appartient sans aucun doute à cette dernière catégorie.
Monsieur Franzke de FALC Immobilien se réjouit de vous présenter ce domaine exceptionnel – un lieu où une histoire de moulin vieille de plusieurs siècles, une architecture à colombages historique, une tradition vécue et des perspectives d'avenir polyvalentes se conjuguent de manière unique.
La partie droite du bâtiment offre de l'espace pour des idées et des concepts individuels. On pourrait envisager, par exemple, la renaissance de l'ancien café, le développement d'un lieu événementiel élégant pour les mariages et les célébrations particulières. Associée à des possibilités d'hébergement pour un couple et d'autres invités, un ensemble tout à fait particulier pourrait ainsi naître pour des événements privés et des séjours individuels.
En tant que résidence privée exceptionnelle également, le bien possède un charme qui lui est propre. Des planchers en bois chaleureux, des colombages pleins de caractère et l'architecture historique créent une atmosphère que les constructions neuves modernes peuvent difficilement reproduire.
Au rez-de-chaussée, un généreux espace de vie avec une cuisine ouverte peut être réalisé. Une office attenante apporte un confort supplémentaire. Une autre pièce dispose d'un accès direct à la Brettach et pourrait, grâce à l'installation possible d'une salle de bains, devenir un espace de retraite privé particulièrement attrayant. La proximité immédiate de l'eau confère à cet espace une atmosphère tout à fait particulière.
Le premier étage ouvre d'autres possibilités d'aménagement. Quatre pièces y sont disponibles et pourraient, selon les besoins personnels, servir de chambres, d'espaces de travail, de chambres d'amis ou encore de cuisine et de salle de bains. Particulièrement séduisante est la possibilité de créer une galerie sur deux niveaux. L'espace vide existant pourrait alors devenir un point fort architectural. Alternativement, sa fermeture permettrait de gagner une pièce supplémentaire. Un escalier séparé serait également envisageable comme solution individuelle.
Au deuxième étage se trouvent trois autres pièces ainsi que la galerie. Il en résulte une structure spatiale exceptionnelle sur plusieurs niveaux, susceptible d'enthousiasmer tout particulièrement les amateurs d'architecture individuelle. Les éléments de construction historiques et la possibilité d'espaces ouverts et combiner des espaces clos les uns avec les autres confèrent au bâtiment une sensation d’espace d’un caractère particulier.
Un espace propre est réservé au moulin historique. Une partie essentielle du bien est classée monument historique et préserve le moulin historique avec son équipement impressionnant. Cette partie du bâtiment apparaît aujourd’hui presque comme un musée privé que le nouveau propriétaire pourrait à l’avenir ouvrir en tant que tel et rendre accessible moyennant un droit d’entrée. L’ancienne technique de meunerie, les structures historiques et l’atmosphère inimitable rendent le passé immédiatement perceptible. On n’y rencontre pas seulement des détails historiques, mais un authentique fragment de l’histoire régionale de l’artisanat et de la technique.
Dès 1427, le moulin Jäckle est attesté par des documents ; pendant des générations, on y a travaillé, produit et exploité. Jusqu’en 1867, le moulin servait de moulin à tan et à huile et disposait en outre d’une broyeuse de chanvre. En 1867, l’installation d’un moulin à céréales marqua l’avènement d’une nouvelle époque.
En 1965, l’installation hydroélectrique fut modernisée par la mise en place d’une turbine. Aujourd’hui encore, la force de l’eau fait partie du domaine : le droit d’eau existant permet l’exploitation économique d’une turbine hydraulique qui apporte une contribution précieuse à l’approvisionnement en électricité et contribue en même temps à la réalisation de bénéfices. Une particularité qui confère encore aujourd’hui à ce domaine un aspect économique tout à fait propre.
De 1993 à 2016, la vie gastronomique revint en outre dans les locaux historiques : pendant de nombreuses années, un magasin bio, puis également un café, y furent exploités. Le domaine possède ainsi déjà une histoire avérée en tant que lieu de rencontre particulier et offre en même temps la possibilité de renouer avec cette utilisation et de concrétiser un nouveau concept.
Au rez-de-chaussée se trouve un atelier, tandis que l’aménagement historique de type muséal se poursuit du premier au deuxième étage jusqu’aux combles. Cette partie du domaine préserve l’histoire du moulin sous une forme exceptionnellement authentique et pourrait – selon le concept personnel – continuer à être utilisée de manière muséale, être intégrée dans un usage représentatif ou être conservée comme caractéristique distinctive tout à fait particulière de l’ensemble du bien.
L’ensemble comprend en outre un bâtiment annexe au potentiel autonome. La zone a déjà été mise à nu et offre ainsi une excellente Base pour un réaménagement individuel. On peut envisager ici, par exemple, un espace d’habitation séparé avec son propre espace d’entrée ainsi qu’un généreux espace de séjour et de couchage. Une ancienne ouverture pourrait être rouverte et créer un passage direct vers le bâtiment principal. Les deux parties du bâtiment pourraient ainsi être reliées tout en restant utilisables de manière autonome.
Un petit jardin complète l’ensemble historique et crée un espace extérieur privé qui devrait déployer tout son charme, en particulier lors des chaudes soirées d’été. Entre colombages, parties historiques du bâtiment et proximité de la Brettach naît un lieu de retraite offrant une alliance particulière entre nature, architecture et histoire. En outre, 2.639 m² de prairie situés directement au bord de la Brettach sont à votre disposition.
Votre parc de véhicules ou celui de vos hôtes trouve place à l’extérieur, aussi bien devant la propriété que dans la cour intérieure.
L’ancien moulin s’adresse ainsi à des personnes qui ne recherchent pas l’ordinaire. Ce n’est pas une maison standard ni un bien dont les qualités particulières se laissent décrire uniquement en mètres carrés ou en nombre de pièces. Sa véritable valeur réside dans son histoire, son authenticité et dans la possibilité de poursuivre cette histoire.
Veuillez noter que certaines pièces ont été mises en scène (home staging). Celles-ci s’appuient sur les conditions réelles sur place et doivent vous donner une impression de la manière dont les espaces peuvent être aménagés de façon individuelle et moderne.
Une propriété pour les personnes qui recherchent l’exceptionnel et qui peuvent déjà la découvrir depuis chez elles : https://youtu.be/JF2R3_b1Cqc?is=kfga5Q1m8Qx0gFQw
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
