| مساحة المعيشة التقريبية | 288 m² |
|---|
| غرفة | 11 |
|---|
| مساحة الأرض | 3314 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 574 m² |
| سعر البيع | 350.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,215.28 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالتاريخ يلتقي بالمستقبل
بعض العقارات توفر مساحة للسكن. وبعضها يروي قصة. وقليل جداً منها هو بحد ذاته قطعة من التاريخ.
تنتمي مطحنة ياكله السابقة في نوينشتات أم كوخر بلا شك إلى الفئة الأخيرة.
يسر السيد فرانتسكه من FALC Immobilien أن يقدم لكم هذا العقار الاستثنائي – مكاناً يتصل فيه تاريخ الطاحونة الممتد عبر قرون، وعمارة الهياكل الخشبية التاريخية، والتقاليد الحية، وآفاق المستقبل المتنوعة بطريقة فريدة.
يوفر الجزء الأيمن من المبنى مساحة لأفكار ومفاهيم فردية. ومن المتصور مثلاً إحياء المقهى السابق، أو تطوير موقع فعاليات أنيق لحفلات الزفاف والاحتفالات الخاصة. وبالاقتران مع إمكانيات المبيت لزوجين وضيوف آخرين، يمكن أن ينشأ هنا مجمع خاص جداً للمناسبات الخاصة والإقامات الفردية.
وبوصفها مسكناً خاصاً استثنائياً أيضاً، تمتلك العقار سحرها الخاص تماماً. الأرضيات الخشبية الدافئة، والهيكل الخشبي ذو الطابع المميز، والعمارة التاريخية تخلق أجواءً يصعب على المباني الحديثة الجديدة إعادة إنتاجها.
في الطابق الأرضي يمكن تحقيق منطقة معيشة واسعة مع مطبخ مفتوح التصميم. وتوفر حجرة مؤن مجاورة راحة إضافية. وتتمتع غرفة أخرى بمدخل مباشر إلى نهر بريتاخ، ويمكن أن تصبح، من خلال إمكانية تركيب حمام، ملاذاً خاصاً جذاباً بشكل خاص. ويمنح القرب المباشر من الماء هذه المنطقة أجواءً خاصة جداً.
يفتح الطابق العلوي الأول مزيداً من إمكانيات التصميم. وتتوفر هنا أربع غرف يمكن استخدامها وفقاً للاحتياجات الشخصية كغرف نوم أو مناطق عمل أو غرف ضيوف أو أيضاً كمطبخ وحمام. ومن الجذاب بشكل خاص إمكانية إنشاء رواق يمتد على مستويين. ويمكن أن يصبح الفراغ الهوائي الموجود نقطة معمارية بارزة. وبدلاً من ذلك، يمكن من خلال إغلاقه الحصول على غرفة إضافية. كما يمكن تصور درج منفصل كحل فردي.
في الطابق العلوي الثاني توجد ثلاث غرف إضافية بالإضافة إلى الرواق. وبذلك ينشأ تكوين فراغي استثنائي عبر عدة مستويات، من شأنه أن يبهر بشكل خاص عشاق العمارة الفردية. العناصر البنائية التاريخية وإمكانية المساحات المفتوحة والجمع بين المساحات المغلقة يمنح المبنى إحساسًا بالمكان بطابع خاص.
منطقة خاصة مخصصة للطاحونة التاريخية. يخضع جزء أساسي من العقار لحماية الآثار ويحافظ على الطاحونة التاريخية بتجهيزاتها المثيرة للإعجاب. يبدو هذا الجزء من المبنى اليوم أشبه بمتحف خاص، يمكن للمالك الجديد أن يفتحه مستقبلًا بهذه الصفة ويجعله متاحًا مقابل رسوم دخول. تقنية الطحن القديمة والهياكل التاريخية والأجواء الفريدة تجعل الماضي قابلًا للتجربة مباشرة. هنا لا يصادف المرء مجرد تفاصيل تاريخية، بل قطعة أصيلة من تاريخ الحرف والتقنية الإقليمي.
منذ عام 1427 موثقة طاحونة يَكل (Jäckle-Mühle) في الوثائق، وعلى مدى أجيال كان يُعمل هنا ويُنتج ويُدار. حتى عام 1867 كانت الطاحونة تُستخدم كطاحونة دباغة وزيت، كما كانت مزودة بآلة سحق القنب. وفي عام 1867 بدأ عصر جديد مع تركيب طاحونة حبوب.
في عام 1965 جُددت محطة الطاقة المائية بتركيب توربين. ولا تزال قوة الماء حتى اليوم جزءًا من العقار: يتيح حق المياه القائم التشغيل الاقتصادي لتوربين يعمل بالماء، يسهم إسهامًا قيّمًا في إمداد الكهرباء ويساهم في الوقت نفسه في تحقيق الأرباح. خصوصية تمنح هذا العقار حتى اليوم جانبًا اقتصاديًا خاصًا به تمامًا.
ومن عام 1993 حتى 2016 عاد أيضًا النشاط الغذائي إلى القاعات التاريخية: على مدى سنوات عديدة أُدير هنا متجر للمنتجات العضوية ولاحقًا أيضًا مقهى. وبذلك يمتلك العقار بالفعل تاريخًا مثبتًا كنقطة التقاء مميزة، ويتيح في الوقت نفسه إمكانية الربط بهذا الاستخدام وتحقيق مفهوم جديد.
في الطابق الأرضي توجد ورشة، بينما تمتد التجهيزات التاريخية ذات الطابع المتحفي عبر الطابق الأول والثاني حتى طابق السقف. يحفظ هذا الجزء من العقار تاريخ الطاحونة بشكل أصيل استثنائي، ويمكن – بحسب المفهوم الشخصي – الاستمرار في استخدامه متحفيًا، أو دمجه في استخدام تمثيلي، أو الإبقاء عليه كميزة فريدة خاصة جدًا للعقار ككل.
وينتمي إلى المجموعة أيضًا مبنى ملحق بإمكانات مستقلة. وقد تم تفريغ هذا الجزء بالفعل، وبذلك يوفر فرصة ممتازة أساس لإعادة تصميم فردية. يمكن تصوّر هنا، على سبيل المثال، منطقة سكنية منفصلة مع مدخل خاص بها بالإضافة إلى منطقة معيشة ونوم واسعة. ويمكن إعادة فتح فتحة سابقة لإنشاء انتقال مباشر إلى المبنى الرئيسي. وهكذا يمكن ربط جزأي المبنى ببعضهما مع إمكانية استخدامهما بشكل مستقل في الوقت نفسه.
تكمّل حديقة صغيرة المجموعة التاريخية وتوفر مساحة خارجية خاصة، من شأنها أن تكشف عن سحرها الخاص ولا سيما في أمسيات الصيف الدافئة. وبين البناء نصف الخشبي والأجزاء التاريخية للمبنى والقرب من نهر بريتاخ ينشأ ملاذ يقدّم ارتباطاً مميزاً بين الطبيعة والعمارة والتاريخ. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر لكم مساحة مرج تبلغ 2.639 م² مباشرة بجوار نهر بريتاخ.
يجد أسطول مركباتكم أو مركبات ضيوفكم مكاناً في المنطقة الخارجية، سواء أمام العقار أو في الفناء الداخلي.
وبذلك تتوجه الطاحونة السابقة إلى أشخاص لا يبحثون عن المألوف. فهي ليست منزلاً جاهزاً ولا عقاراً يمكن وصف صفاته الخاصة بعدد الأمتار المربعة أو عدد الغرف فحسب. تكمن قيمتها الحقيقية في تاريخها وأصالتها وفي إمكانية مواصلة كتابة هذا التاريخ.
يُرجى ملاحظة أن بعض الغرف تم تجهيزها للعرض. وهي تستند إلى الظروف الفعلية في الموقع وتهدف إلى إعطائكم انطباعاً عن كيفية تصميم المساحات بشكل فردي وحديث.
عقار للأشخاص الذين يبحثون عن ما هو مميز ويمكنهم مشاهدته مسبقاً من المنزل: https://youtu.be/JF2R3_b1Cqc?is=kfga5Q1m8Qx0gFQw
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
