Життя в музеї - FALC Immobilien

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю інвестиційну нерухомість

Історія зустрічає майбутнє

Деякі об’єкти нерухомості пропонують житловий простір. Деякі розповідають історію. І лише зовсім небагато самі є частиною історії.

Колишній млин Jäckle-Mühle у Ноєнштадті-ам-Кохер безперечно належить до останньої категорії.

Пан Францке з FALC Immobilien радий представити вам цю надзвичайну садибу — місце, де багатовікова історія млина, історична фахверкова архітектура, жива традиція та різноманітні перспективи майбутнього унікально поєднані між собою.

Права частина будівлі пропонує простір для індивідуальних ідей і концепцій. Можливим було б, наприклад, відродження колишнього кафе, створення стильної локації для проведення заходів — весіль та особливих святкувань. У поєднанні з можливостями ночівлі для подружжя та інших гостей тут міг би виникнути абсолютно особливий ансамбль для приватних заходів та індивідуального перебування.

І як надзвичайне приватне житло нерухомість має свій особливий шарм. Теплі дерев’яні підлоги, характерний фахверк та історична архітектура створюють атмосферу, яку сучасні новобудови навряд чи здатні відтворити.

На першому поверсі можна реалізувати простору житлову зону з кухнею відкритого планування. Прилегла комора забезпечить додатковий комфорт. Ще одна кімната має прямий вихід до Бреттаха і завдяки можливому влаштуванню ванної кімнати могла б стати особливо привабливим приватним куточком для усамітнення. Безпосередня близькість до води надає цій зоні цілком особливої атмосфери.

Перший поверх відкриває подальші можливості для облаштування. Тут є чотири кімнати, які можна використовувати відповідно до особистих потреб як спальні, робочі зони, гостьові кімнати або також як кухню та ванну. Особливо привабливою є можливість створити галерею на двох рівнях. Наявний повітряний простір міг би при цьому стати архітектурною родзинкою. Альтернативно завдяки його закриттю можна отримати додаткову кімнату. Також окрема сходова клітка була б можливою як індивідуальне рішення.

На другому поверсі розташовані ще три кімнати, а також галерея. Завдяки цьому виникає надзвичайна просторова структура на кількох рівнях, яка особливо захопить поціновувачів індивідуальної архітектури. Історичні будівельні елементи та можливість відкритих і закриті зони між собою, надають будівлі особливого просторового характеру.

Окрема зона відведена історичному млину. Значна частина нерухомості перебуває під охороною пам’яток і зберігає історичний млин із його вражаючим оснащенням. Ця частина будівлі сьогодні майже нагадує приватний музей, який новий власник у майбутньому міг би відкрити як такий і зробити доступним за вхідну плату. Стара млинарська техніка, історичні конструкції та неповторна атмосфера дають змогу безпосередньо відчути минуле. Тут зустрічаєш не просто історичні деталі, а автентичний фрагмент регіональної історії ремесла й техніки.

Уже з 1427 року млин Єкле документально засвідчений; упродовж поколінь тут працювали, виробляли та господарювали. До 1867 року млин слугував дубильним і олійним млином і, крім того, мав терку для конопель. У 1867 році з установленням зернового млина почалася нова епоха.

У 1965 році гідросилову установку модернізували шляхом установлення турбіни. І сьогодні сила води є частиною маєтку: чинне водне право уможливлює економічну експлуатацію водопривідної турбіни, яка робить цінний внесок в електропостачання і водночас сприяє отриманню прибутків. Це особливість, яка й сьогодні надає цьому маєтку цілком власного економічного аспекту.

З 1993 до 2016 року в історичні приміщення також повернулося гастрономічне життя: протягом багатьох років тут працював магазин органічних продуктів, а згодом і кафе. Таким чином, маєток уже має підтверджену історію як особливе місце зустрічей і водночас пропонує можливість продовжити це використання та втілити нову концепцію.

На першому поверсі розташована майстерня, тоді як музейне історичне оснащення продовжується на другому та третьому поверхах аж до мансардного поверху. Ця частина маєтку зберігає історію млина у надзвичайно автентичній формі і могла б — залежно від особистої концепції — і надалі використовуватися як музей, бути інтегрованою в представницьке використання або збереженою як цілком особлива унікальна риса всього об’єкта.

До ансамблю, крім того, належить допоміжна будівля з самостійним потенціалом. Цю зону вже звільнено від внутрішніх конструкцій, і тому вона пропонує чудову Основа для індивідуального переоформлення. Тут, наприклад, можна уявити окрему житлову зону з власним вхідним простором, а також просторими житловою та спальною зонами. Колишній проріз можна було б знову відкрити і створити прямий перехід до головної будівлі. Таким чином обидві частини будівлі можна було б з’єднати між собою і водночас використовувати самостійно.

Невеликий сад доповнює історичний ансамбль і створює приватну зовнішню територію, яка особливо теплими літніми вечорами розкриє свій особливий шарм. Між фахверком, історичними частинами будівлі та близькістю до Бреттаха виникає місце для усамітнення, яке пропонує особливе поєднання природи, архітектури та історії. Додатково у вашому розпорядженні 2.639 м² луки безпосередньо біля Бреттаха.

Ваш автопарк або автопарк ваших гостей знайде місце на зовнішній території — як перед маєтком, так і у внутрішньому дворі.

Колишній млин таким чином призначений для людей, які шукають не буденного. Це не типовий будинок «з полиці» і не об’єкт, особливі якості якого можна описати лише квадратними метрами чи кількістю кімнат. Його справжня цінність полягає в його історії, автентичності та в можливості продовжувати цю історію.

Будь ласка, зверніть увагу, що окремі приміщення було оформлено для показу (staging). Вони орієнтуються на фактичні умови на місці й мають дати вам уявлення про те, як приміщення можна оформити індивідуально та сучасно.

Маєток для людей, які шукають особливого і вже зараз можуть оглянути його з дому: https://youtu.be/JF2R3_b1Cqc?is=kfga5Q1m8Qx0gFQw

Розташування