Жизнь в музее - FALC Immobilien

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом инвестиционном имуществе

История встречается с будущим

Некоторые объекты недвижимости предлагают жилое пространство. Некоторые рассказывают историю. И лишь совсем немногие сами являются частью истории.

Бывшая мельница Jäckle в Нойенштадте-ам-Кохер, несомненно, относится к последней категории.

Господин Францке из FALC Immobilien рад представить вам это необыкновенное владение — место, где многовековая история мельницы, историческая фахверковая архитектура, живая традиция и многообразные перспективы на будущее уникальным образом соединены друг с другом.

Правая часть здания предоставляет пространство для индивидуальных идей и концепций. Возможным было бы, например, возрождение прежнего кафе и создание стильной площадки для мероприятий — свадеб и особых торжеств. В сочетании с возможностями ночлега для супружеской пары и других гостей здесь мог бы возникнуть совершенно особый ансамбль для частных мероприятий и индивидуальных пребываний.

И как необыкновенная частная резиденция объект обладает своим собственным очарованием. Тёплые деревянные полы, характерный фахверк и историческая архитектура создают атмосферу, которую современные новостройки едва ли способны воспроизвести.

На первом этаже можно реализовать просторную жилую зону с кухней открытой планировки. Примыкающая кладовая обеспечивает дополнительный комфорт. Ещё одна комната имеет прямой выход к Бреттаху и благодаря возможной установке ванной комнаты могла бы стать особенно привлекательным частным уединённым уголком. Непосредственная близость к воде придаёт этой зоне совершенно особую атмосферу.

Первый верхний этаж открывает дальнейшие возможности оформления. Здесь доступны четыре комнаты, которые можно использовать в соответствии с личными потребностями как спальни, рабочие зоны, гостевые комнаты или также как кухню и ванную. Особенно привлекательна возможность создать галерею на двух уровнях. Имеющееся воздушное пространство могло бы при этом стать архитектурной изюминкой. В качестве альтернативы за счёт его закрытия можно получить дополнительную комнату. Также отдельная лестничная клетка была бы возможна как индивидуальное решение.

На втором верхнем этаже находятся ещё три комнаты, а также галерея. Благодаря этому возникает необыкновенная пространственная структура на нескольких уровнях, которая, в частности, должна восхитить любителей индивидуальной архитектуры. Исторические строительные элементы и возможность открытых и закрытые зоны между собой, придают зданию ощущение пространства с особым характером.

Отдельная зона отведена исторической мельнице. Существенная часть объекта находится под охраной памятников и сохраняет историческую мельницу с её впечатляющим оснащением. Сегодня эта часть здания выглядит почти как частный музей, который новый владелец в будущем мог бы открыть в таком качестве и сделать доступным за входную плату. Старая мельничная техника, исторические конструкции и неповторимая атмосфера позволяют непосредственно ощутить прошлое. Здесь встречаешься не просто с историческими деталями, а с подлинным фрагментом региональной истории ремесла и техники.

Уже с 1427 года мельница Йекле документально подтверждена; на протяжении поколений здесь работали, производили и вели хозяйство. До 1867 года мельница служила дубильной и маслобойной и, кроме того, располагала тёркой для конопли. В 1867 году с установкой зерновой мельницы началась новая эпоха.

В 1965 году гидросиловая установка была модернизирована путём монтажа турбины. И сегодня сила воды остаётся частью усадьбы: действующее водное право позволяет экономически эксплуатировать турбину, приводимую в движение водой, которая вносит ценный вклад в электроснабжение и одновременно способствует получению прибыли. Особенность, которая и сегодня придаёт этой усадьбе совершенно особый хозяйственный аспект.

С 1993 по 2016 год в исторические помещения вернулась и гастрономическая жизнь: на протяжении многих лет здесь работал магазин органических продуктов, а позднее также кафе. Таким образом, усадьба уже имеет подтверждённую историю особого места встреч и одновременно предоставляет возможность продолжить это использование и воплотить новую концепцию.

На первом этаже находится мастерская, тогда как музейное историческое оснащение продолжается на втором и третьем этажах вплоть до мансарды. Эта часть усадьбы сохраняет историю мельницы в исключительно аутентичной форме и могла бы — в зависимости от личной концепции — и далее использоваться как музей, быть включена в представительское использование или сохранена как совершенно особое уникальное преимущество всего объекта.

К ансамблю, кроме того, относится вспомогательное здание с самостоятельным потенциалом. Эта зона уже освобождена от внутренних конструкций и тем самым предлагает превосходную Основа для индивидуальной перепланировки. Здесь, например, можно представить отдельную жилую зону с собственным входным пространством, а также просторной гостиной и спальной зоной. Бывший проём можно было бы снова открыть и создать прямой переход к главному зданию. Таким образом, обе части здания можно было бы соединить между собой и при этом использовать независимо.

Небольшой сад дополняет исторический ансамбль и создаёт приватную зону на открытом воздухе, которая особенно тёплыми летними вечерами должна раскрыть своё особое очарование. Между фахверком, историческими частями здания и близостью к Бреттаху возникает место уединения, предлагающее особую связь природы, архитектуры и истории. Кроме того, в вашем распоряжении находятся 2.639 м² луга непосредственно у Бреттаха.

Ваш автопарк или автопарк ваших гостей найдёт место на прилегающей территории — как перед усадьбой, так и во внутреннем дворе.

Бывшая мельница предназначена для людей, которые ищут не обычное. Это не типовой дом и не объект, чьи особые качества можно описать лишь квадратными метрами или количеством комнат. Её истинная ценность заключается в её истории, её аутентичности и в возможности продолжить эту историю.

Обратите внимание, что отдельные помещения были оформлены в рамках стейджинга. Они ориентируются на фактические условия на месте и призваны дать вам представление о том, как помещения можно оформить индивидуально и современно.

Усадьба для людей, которые ищут нечто особенное и уже могут осмотреть её из дома: https://youtu.be/JF2R3_b1Cqc?is=kfga5Q1m8Qx0gFQw

Расположение