| Superficie di soggiorno ca. | 288 m² |
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| stanze | 11 |
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| Superficie di trama | 3314 m² |
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| Superficie del pavimento | 574 m² |
| Prezzo di acquisto | 350.000 € |
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| Prezzo per m2 | 1.215,28 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa storia incontra il futuro
Alcuni immobili offrono spazio abitativo. Alcuni raccontano una storia. E solo pochissimi sono essi stessi un pezzo di storia.
L'ex mulino Jäckle a Neuenstadt am Kocher appartiene senza dubbio all'ultima categoria.
Il signor Franzke di FALC Immobilien è lieto di presentarvi questa proprietà straordinaria – un luogo in cui la storia secolare del mulino, l'architettura storica a graticcio, la tradizione vissuta e prospettive future versatili si uniscono in modo unico.
La parte destra dell'edificio offre spazio per idee e concetti individuali. Sarebbe pensabile, ad esempio, la rivitalizzazione dell'ex caffè e lo sviluppo di un'elegante location per eventi, matrimoni e celebrazioni particolari. In combinazione con possibilità di pernottamento per una coppia di sposi e ulteriori ospiti, qui potrebbe nascere un insieme del tutto speciale per eventi privati e soggiorni individuali.
Anche come straordinaria residenza privata, l'immobile possiede un fascino tutto suo. Caldi pavimenti in tavole di legno, il caratteristico graticcio e l'architettura storica creano un'atmosfera che gli edifici moderni di nuova costruzione difficilmente possono riprodurre.
Al piano terra è possibile realizzare un'ampia zona giorno con cucina a vista. Una dispensa adiacente offre ulteriore comfort. Un'altra stanza dispone di un accesso diretto al Brettach e, grazie all'eventuale installazione di un bagno, potrebbe diventare un'area di ritiro privata particolarmente suggestiva. L'immediata vicinanza all'acqua conferisce a questa zona un'atmosfera del tutto speciale.
Il primo piano apre ulteriori possibilità di progettazione. Qui sono disponibili quattro stanze, che potrebbero essere utilizzate secondo le esigenze personali come camere da letto, spazi di lavoro, camere per gli ospiti oppure anche come cucina e bagno. Particolarmente suggestiva è la possibilità di far nascere una galleria su due livelli. Il volume a tutta altezza esistente potrebbe diventare un highlight architettonico. In alternativa, chiudendolo si può ottenere una stanza aggiuntiva. Anche una scala separata sarebbe pensabile come soluzione individuale.
Al secondo piano si trovano altre tre stanze nonché la galleria. Ne nasce una straordinaria articolazione degli spazi su più livelli, che dovrebbe entusiasmare in particolare gli amanti dell'architettura individuale. Gli elementi costruttivi storici e la possibilità di aperti e combinare tra loro aree chiuse conferisce all’edificio una percezione degli spazi dal carattere particolare.
Un’area propria è riservata al mulino storico. Una parte sostanziale dell’immobile è sottoposta a tutela monumentale e conserva il mulino storico con il suo impressionante allestimento. Questa parte dell’edificio appare oggi quasi come un museo privato, che il nuovo proprietario potrebbe in futuro aprire come tale e rendere accessibile a pagamento. Antica tecnica molitoria, strutture storiche e l’atmosfera inconfondibile rendono il passato immediatamente percepibile. Qui non si incontrano soltanto dettagli storici, bensì un autentico frammento di storia regionale dell’artigianato e della tecnica.
Già dal 1427 il mulino Jäckle è documentato da atti; per generazioni qui si è lavorato, prodotto e gestito. Fino al 1867 il mulino servì come mulino da concia e da olio e disponeva inoltre di una gramola per la canapa. Nel 1867, con l’installazione di un mulino per cereali, ebbe inizio una nuova epoca.
Nel 1965 l’impianto idroelettrico fu modernizzato mediante l’installazione di una turbina. Ancora oggi la forza dell’acqua fa parte della proprietà: il diritto d’acqua esistente consente l’esercizio economico di una turbina ad acqua, che fornisce un prezioso contributo all’approvvigionamento elettrico e al contempo contribuisce alla realizzazione di utili. Una particolarità che ancora oggi conferisce a questa proprietà un aspetto economico del tutto proprio.
Dal 1993 al 2016 tornò inoltre vita gastronomica negli ambienti storici: per molti anni vi furono gestiti un negozio biologico e, in seguito, anche un caffè. La proprietà possiede così già una storia documentata come luogo di incontro particolare e offre al contempo la possibilità di riprendere questo utilizzo e realizzare un nuovo concetto.
Al piano terra si trova un laboratorio, mentre l’allestimento storico di tipo museale prosegue attraverso il primo e il secondo piano fino al sottotetto. Questa parte della proprietà conserva la storia del mulino in una forma straordinariamente autentica e potrebbe – a seconda del concetto personale – continuare a essere utilizzata a scopo museale, essere integrata in un uso rappresentativo oppure essere preservata come tratto distintivo del tutto particolare dell’intero immobile.
Dell’insieme fa parte inoltre un edificio annesso dal potenziale autonomo. L’area è già stata svuotata internamente e offre così un’eccellente Base per una ristrutturazione individuale. Qui è immaginabile, ad esempio, una zona abitativa separata con un proprio ingresso nonché un'ampia zona giorno e notte. Un'ex apertura potrebbe essere riaperta e creare un passaggio diretto verso l'edificio principale. In questo modo entrambe le parti dell'edificio potrebbero essere collegate tra loro e al contempo utilizzate in modo autonomo.
Un piccolo giardino completa l'insieme storico e crea uno spazio esterno privato che, soprattutto nelle calde serate estive, potrebbe sprigionare un fascino tutto suo. Tra le strutture a graticcio, le parti storiche dell'edificio e la vicinanza al Brettach nasce un luogo di ritiro che offre una particolare connessione tra natura, architettura e storia. Inoltre, sono a vostra disposizione 2.639 m² di prato direttamente accanto al Brettach.
Il vostro parco veicoli o quello dei vostri ospiti trova posto nell'area esterna, sia davanti alla proprietà sia nel cortile interno.
L'ex mulino si rivolge quindi a persone che non cercano l'ordinario. Non è una casa standard e non è un immobile le cui qualità particolari si possano descrivere solo in metri quadrati o nel numero di stanze. Il suo vero valore risiede nella sua storia, nella sua autenticità e nella possibilità di continuare a scrivere questa storia.
Si prega di notare che alcuni ambienti sono stati allestiti (home staging). Questi si orientano alle effettive condizioni del luogo e intendono darvi un'idea di come gli spazi possano essere configurati in modo individuale e moderno.
Una proprietà per persone che cercano qualcosa di speciale e che possono già visitarla da casa: https://youtu.be/JF2R3_b1Cqc?is=kfga5Q1m8Qx0gFQw
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
