| Superficie de vida aprox. | 288 m² |
|---|
| habitaciones | 11 |
|---|
| Zona de terreno | 3314 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 574 m² |
| Precio de compra | 350.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.215,28 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa historia se encuentra con el futuro
Algunos inmuebles ofrecen espacio habitable. Algunos cuentan una historia. Y solo muy pocos son en sí mismos un pedazo de historia.
La antigua Jäckle-Mühle en Neuenstadt am Kocher pertenece sin duda a esta última categoría.
El señor Franzke, de FALC Immobilien, se complace en presentarle esta extraordinaria propiedad: un lugar en el que la historia centenaria del molino, la arquitectura histórica de entramado de madera, la tradición vivida y las versátiles perspectivas de futuro se unen de una manera única.
La parte derecha del edificio ofrece espacio para ideas y conceptos individuales. Sería concebible, por ejemplo, la reactivación del antiguo café y el desarrollo de un elegante espacio para eventos destinado a bodas y celebraciones especiales. En combinación con posibilidades de pernoctación para un matrimonio y otros huéspedes, podría surgir aquí un conjunto muy especial para eventos privados y estancias individuales.
También como extraordinaria residencia privada, el inmueble posee un encanto muy propio. Las cálidas tarimas de madera, el entramado de madera lleno de carácter y la arquitectura histórica crean una atmósfera que las construcciones nuevas modernas apenas pueden reproducir.
En la planta baja se puede realizar una generosa zona de estar con cocina de diseño abierto. Una despensa contigua aporta un confort adicional. Otra habitación dispone de acceso directo al Brettach y, mediante la posible instalación de un baño, podría convertirse en un refugio privado especialmente atractivo. La proximidad inmediata al agua confiere a esta zona una atmósfera muy especial.
La primera planta superior abre nuevas posibilidades de diseño. Aquí hay cuatro habitaciones disponibles que, según las necesidades personales, podrían utilizarse como dormitorios, zonas de trabajo, habitaciones de invitados o también como cocina y baño. Especialmente atractiva es la posibilidad de crear una galería en dos niveles. El espacio aéreo existente podría convertirse así en un elemento arquitectónico destacado. Alternativamente, mediante su cierre se puede ganar una habitación adicional. También sería concebible una caja de escalera independiente como solución individual.
En la segunda planta superior se encuentran otras tres habitaciones así como la galería. De este modo surge una extraordinaria composición espacial en varios niveles que, en particular, debería entusiasmar a los amantes de la arquitectura individual. Los elementos constructivos históricos y la posibilidad de espacios abiertos y combinar entre sí zonas cerradas confiere al edificio una sensación espacial de carácter especial.
Un área propia está reservada al molino histórico. Una parte esencial del inmueble está protegida como monumento y conserva el molino histórico con su impresionante equipamiento. Hoy, esta parte del edificio parece casi un museo privado que el nuevo propietario podría abrir como tal en el futuro y hacer accesible mediante entrada. La antigua técnica molinera, las estructuras históricas y la atmósfera inconfundible hacen que el pasado se viva de forma inmediata. Aquí no se encuentran meramente detalles históricos, sino un auténtico fragmento de la historia regional de la artesanía y la técnica.
Ya desde 1427 el molino Jäckle está documentado; a lo largo de generaciones se trabajó, produjo y gestionó aquí. Hasta 1867 el molino sirvió como molino de corteza y de aceite y disponía además de una quebrantadora de cáñamo. En 1867, con la instalación de un molino de cereales, comenzó una nueva época.
En 1965 la instalación hidroeléctrica se modernizó mediante la incorporación de una turbina. Aún hoy la fuerza del agua forma parte de la finca: el derecho de aguas existente permite la explotación económica de una turbina accionada por agua, que aporta una valiosa contribución al suministro eléctrico y, al mismo tiempo, contribuye a la obtención de beneficios. Una particularidad que sigue confiriendo a esta finca un aspecto económico muy propio.
De 1993 a 2016 volvió además la vida gastronómica a los espacios históricos: durante muchos años se explotó aquí una tienda ecológica y más tarde también un café. Así, la finca posee ya una historia demostrable como lugar de encuentro especial y ofrece al mismo tiempo la posibilidad de retomar este uso y materializar un nuevo concepto.
En la planta baja se encuentra un taller, mientras que el equipamiento histórico de carácter museístico se prolonga por la primera y la segunda planta hasta el desván. Esta parte de la finca conserva la historia del molino de forma extraordinariamente auténtica y podría —según el concepto personal— seguir utilizándose como museo, integrarse en un uso representativo o conservarse como un rasgo distintivo muy especial del conjunto.
Al conjunto pertenece además un edificio anexo con potencial propio. La zona ya ha sido despojada de su interior y ofrece así una excelente Base para una remodelación individual. Aquí es imaginable, por ejemplo, una zona de vivienda independiente con su propia zona de entrada, así como un amplio espacio de estar y dormitorio. Un antiguo vano de paso podría volver a abrirse y crear una transición directa hacia el edificio principal. Así, ambas partes del edificio podrían conectarse entre sí y, al mismo tiempo, utilizarse de forma independiente.
Un pequeño jardín complementa el conjunto histórico y crea un espacio exterior privado que, especialmente en las cálidas noches de verano, podría desplegar su propio encanto. Entre el entramado de madera, las partes históricas del edificio y la proximidad al Brettach surge un lugar de retiro que ofrece una conexión especial entre naturaleza, arquitectura e historia. Además, dispone de 2.639 m² de pradera justo junto al Brettach.
Su flota de vehículos o la de sus invitados encuentra espacio en el exterior, tanto delante de la finca como en el patio interior.
El antiguo molino se dirige así a personas que no buscan lo ordinario. No es una casa estándar ni un inmueble cuyas cualidades especiales puedan describirse únicamente en metros cuadrados o en el número de habitaciones. Su verdadero valor reside en su historia, su autenticidad y en la posibilidad de continuar escribiendo esa historia.
Tenga en cuenta que algunas estancias se han presentado mediante staging. Estas se orientan a las condiciones reales del lugar y pretenden transmitirle una impresión de cómo pueden diseñarse los espacios de forma individual y moderna.
Una finca para personas que buscan lo especial y que ya pueden verla desde casa: https://youtu.be/JF2R3_b1Cqc?is=kfga5Q1m8Qx0gFQw
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
