| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 175 m² |
| Bouwjaar | 1912 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 369 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 399.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.280,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen vrijstaande villa met 7 kamers en een kleine boerentuin aan de zonzijde van de Weidenauer Giersberg zou binnenkort wel eens van u kunnen zijn.
Op de begane grond bevinden zich de woonkeuken met voorraadkamer, een ruime woonkamer met open haard en een gastentoilet.
De individuele keuken van massief hout met voorraadkamer biedt ruimte om samen te koken en te eten met familie en vrienden. Bekijk op de foto’s de bijzondere vloerafwerking met houten planken en stenen vloer! Twee terrasdeuren en een raam zorgen voor een onvergelijke woonatmosfeer.
De drempelloze toegang van de woonkeuken naar twee terrassen blijkt in het dagelijks leven een hoogtepunt.
Eén terras biedt overdag zon, het andere ’s avonds. Een raam tussen woonkeuken en woonkamer opent een zichtlijn tussen terras en zithoek. In de erker met de zithoek benadrukken de gekleurde ramen en het donkere parket de stijl van het bouwjaar.
De verhoogde plafondhoogtes op de begane grond en de bovenverdieping weerspiegelen de ruimtelijkheid van het wonen.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer met verbrede douche en badkuip. De in 2014 gerenoveerde badkamer met grote tegels laat niets te wensen over. De mooiste kamer op de bovenverdieping neemt de erker uit de woonkamer over. Bij de grote renovatie in 2014 werden de originele planken opgeknapt. Beleef woonkwaliteit pur sang!
Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers met laminaatvloer, een toilet en een zolder met uitbreidingsreserve.
Het huis is volledig onderkelderd en biedt 4 kelderruimtes, waarvan één met verwarming als hobbyruimte. De aparte kelderuitgang biedt extra comfort.
In de garage is plaats voor uw auto en fietsen.
De opname met een warmtecamera laat zien: de dikke muren uit het bouwjaar isoleren duidelijk beter dan de wettelijk voorgeschreven energiebehoeftecertificaat doet vermoeden.
Thuiswerken, samengestelde gezinnen of hobbyateliers – dit huis biedt eindeloze mogelijkheden voor individuele wensen en verschillende levensfasen.
U kunt zonder verdere renovaties intrekken en wonen. Hartelijk welkom!
Voorbeelden van continue objectontwikkeling:
2025 zonne-installatie 800 Watt met 2kW opslagcapaciteit
2024 drukcompensatievat en hoogrendementspomp voor warmwatercirculatie
2017 trapopgang entree van het huis
2015 herinrichting van de buitenruimtes, twee ramen in de woonkamer
2014 vloeren en wanden op alle verdiepingen, open haard met buitenpijp, badkamer, gastentoiletten, deels elektra
2011 woonkeuken, elektra, wanden in keuken, hal en trapopgang
De aankoop van het onroerend goed is provisievrij.
Alle foto's zijn zonder AI en niet bewerkt. U ziet het huis zoals het er in werkelijkheid uitziet.
Massieve funderingsmuren verminderen de energiebehoefte. Dit wordt niet weergegeven door het voorgeschreven energiebehoeftecertificaat (zie infraroodbeeld). Deuren in alle kamers maken een individueel verwarmingsconcept mogelijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De Weidenauer Giersberg is een van de beste locaties in Siegen. Rustig wonen dicht bij de stad en vriendelijke buren kenmerken de omgeving. Wandelpaden met panoramisch uitzicht voor mens en hond liggen op een steenworp afstand.
De speeltuin met prachtige kastanje tegenover biedt groen en speelgelegenheden voor uw kinderen. Scholen (inclusief de vrijeschool) en de kleuterschool zijn snel te voet bereikbaar. Uitgebreide winkelmogelijkheden in het Siegerlandzentrum liggen op nog geen 2 km afstand. Het station Weidenau biedt aansluiting naar Keulen, Frankfurt en Dortmund.
Op- en afritten naar de HTS en de A 45 zijn uitstekend aangesloten.
