| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 175 m² |
| Año construido | 1912 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 369 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.280,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna villa independiente con 7 habitaciones y un pequeño jardín de estilo rural en la ladera soleada del Giersberg de Weidenau podría ser pronto suya.
En la planta baja se encuentran la cocina-comedor con despensa, un amplio salón con chimenea y un aseo de invitados.
La cocina-comedor individual de madera maciza, con despensa, ofrece espacio para cocinar y comer juntos con la familia y los amigos. ¡Vea en las fotos el diseño especial del suelo con tarimas de madera y pavimento de piedra! Dos puertas de terraza y una ventana crean una atmósfera residencial incomparable.
La salida sin escalones desde la cocina-comedor a dos terrazas resulta ser un punto destacado en el día a día.
Una terraza ofrece sol durante el día y la otra por la tarde. Una ventana entre la cocina-comedor y el salón abre un eje visual entre la terraza y la zona de estar. En el mirador con la zona de estar, las ventanas de colores y el parquet oscuro resaltan el estilo del año de construcción.
Los techos más altos de las habitaciones de la planta baja y de la primera planta reflejan la amplitud de la vivienda.
En la primera planta hay 3 dormitorios y un baño completo con ducha ampliada y bañera. El baño, renovado en 2014 y con grandes azulejos, no deja nada que desear. La habitación más bonita de la primera planta incorpora el mirador del salón. En la gran renovación de 2014 se restauraron las tarimas originales. ¡Experimente una calidad de vida en estado puro!
En la segunda planta hay otros tres dormitorios con suelo laminado, un aseo y un desván con posibilidad de ampliación.
La casa cuenta con sótano completo y ofrece 4 estancias de sótano, una de ellas con calefacción como sala de ocio. La salida independiente del sótano proporciona comodidad adicional.
En el garaje hay espacio para su coche y bicicletas.
La toma con una cámara térmica permite reconocer que: los gruesos muros del año de construcción aíslan considerablemente mejor de lo que indica el certificado de demanda energética exigido legalmente.
Despachos en casa, familias reconstituidas o estudios para hobbies: esta casa ofrece posibilidades inagotables para necesidades individuales y distintas etapas de la vida.
Puede mudarse y vivir en ella sin realizar más reformas. ¡Le damos la bienvenida!
Ejemplos de desarrollo continuo de la propiedad:
2025 Instalación solar de 800 vatios con una capacidad de almacenamiento de 2 kW
2024 Vaso de expansión y bomba de alta eficiencia para la circulación de agua caliente
2017 Escalera de acceso a la entrada de la casa
2015 Rediseño de las zonas exteriores, dos ventanas en el salón
2014 Suelos y paredes en todas las plantas, chimenea con tubo exterior, baño, aseos de invitados, parte de la instalación eléctrica
2011 Cocina-comedor, instalación eléctrica, paredes de la cocina, el pasillo y la escalera
La adquisición del inmueble está exenta de comisión.
Todas las fotos son sin IA y no han sido editadas. Ven la casa tal como es en realidad.
Los cimientos macizos reducen la demanda energética. Esto no se refleja en el certificado de demanda obligatorio (véase la imagen infrarroja). Las puertas de todas las habitaciones permiten un concepto de calefacción individual.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El Giersberg de Weidenau es una de las mejores zonas de Siegen. Un entorno caracterizado por una vida tranquila cerca de la ciudad y vecinos agradables. A pocos pasos hay caminos para pasear con vistas panorámicas, ideales para personas y perros.
El parque infantil con un hermoso castaño enfrente ofrece zonas verdes y posibilidades de juego para sus hijos. Las escuelas (incluida la escuela Waldorf) y la guardería se alcanzan rápidamente a pie. Las amplias posibilidades de compra del Siegerlandzentrum están a menos de 2 km. La estación de Weidenau ofrece conexiones con Colonia, Fráncfort y Dortmund.
Los accesos a la HTS y a la A 45 están excelentemente conectados.
