| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 175 m² |
| Yapım yılı | 1912 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 369 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 399.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.280,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarWeidenau Giersberg’in güneş alan tarafında, 7 odalı ve küçük bir çiftlik bahçesine sahip müstakil bir villa yakında sizin olabilir.
Zemin katta kilerli yaşama mutfağı, şömineli geniş bir oturma odası ve misafir WC’si bulunmaktadır.
Kilerli özel masif ahşap mutfak, aile ve arkadaşlarla birlikte yemek pişirmek ve yemek yemek için alan sunar. Fotoğraflarda ahşap döşemeler ve taş zeminle oluşturulmuş özel zemin tasarımına bakın! İki teras kapısı ve bir pencere, eşsiz bir yaşam atmosferi yaratır.
Yaşama mutfağından iki terasa basamaksız çıkış, günlük yaşamda öne çıkan bir özelliktir.
Teraslardan biri gün boyunca güneş alırken, diğeri akşamları güneş alır. Yaşama mutfağı ile oturma odası arasındaki bir pencere, teras ile oturma alanı arasında bir görüş aksı oluşturur. Oturma alanının bulunduğu cumbada renkli pencereler ve koyu parke, yapım yılının stilini vurgular.
Zemin ve üst kattaki yüksek tavanlar, yaşam alanlarının ferahlığını yansıtır.
Birinci katta 3 yatak odası ve genişletilmiş duşlu ve küvetli tam donanımlı bir banyo bulunmaktadır. Büyük fayanslara sahip, 2014 yılında yenilenmiş banyo hiçbir isteği karşılıksız bırakmaz. Üst kattaki en güzel oda, oturma odasındaki cumbayı devam ettirir. 2014 yılındaki kapsamlı renovasyonda orijinal ahşap döşemeler yenilenmiştir. Saf yaşam kalitesini deneyimleyin!
İkinci katta laminat zeminli üç yatak odası daha, bir WC ve genişletme potansiyeline sahip bir çatı katı bulunmaktadır.
Ev tamamen bodrumludur ve biri hobi odası olarak ısıtmalı olmak üzere 4 bodrum odası sunar. Ayrı bodrum çıkışı ek konfor sağlar.
Garajda aracınız ve bisikletleriniz için yer bulunmaktadır.
Termal kamera görüntüsü şunu ortaya koymaktadır: yapım yılının kalın duvarları, yasal olarak öngörülen enerji ihtiyacı belgesinin gösterdiğinden belirgin şekilde daha iyi yalıtım sağlamaktadır.
Homeoffice, karma aileler veya hobi atölyeleri – bu ev, bireysel ihtiyaçlar ve farklı yaşam dönemleri için sınırsız olanaklar sunar.
Başka bir renovasyon yapmadan taşınabilir ve yaşamaya başlayabilirsiniz. Hoş geldiniz!
Sürekli gayrimenkul geliştirmesine örnekler:
2025 800 Watt gücünde, 2 kW depolama kapasiteli güneş enerjisi sistemi
2024 Sıcak su sirkülasyonu için basınç dengeleme tankı ve yüksek verimli pompa
2017 Ev girişindeki merdiven geçişi
2015 Dış alanların yeniden düzenlenmesi, oturma odasında iki pencere
2014 Tüm katlarda zeminler ve duvarlar, dış bacalı şömine, banyo, misafir tuvaletleri, kısmen elektrik tesisatı
2011 Yaşam mutfağı, elektrik tesisatı, mutfak, koridor ve merdiven geçişindeki duvarlar
Gayrimenkulün edinimi komisyonsuzdur.
Tüm fotoğraflar yapay zekâ kullanılmadan çekilmiş ve düzenlenmemiştir. Evi gerçekte göründüğü şekliyle görüyorsunuz.
Masif temel duvarları enerji ihtiyacını azaltır. Bu durum, yasal olarak zorunlu enerji ihtiyaç belgesine yansımamaktadır (kızılötesi görüntüye bakınız). Tüm odalardaki kapılar kişiye özel bir ısıtma konsepti sağlar.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Weidenau Giersberg, Siegen'deki en iyi konumlardan biridir. Şehre yakın sakin yaşam ve güler yüzlü komşular çevreyi karakterize eder. İnsanlar ve köpekler için panoramik manzaralı yürüyüş yolları sadece bir taş atımı uzaklıktadır.
Karşıdaki güzel kestane ağacının bulunduğu oyun alanı çocuklarınız için yeşil alan ve oyun imkânları sunar. Okullara (Waldorf okulu dâhil) ve anaokuluna yürüyerek kısa sürede ulaşılabilir. Siegerlandzentrum'daki kapsamlı alışveriş olanakları 2 km'den daha uzakta değildir. Weidenau Tren İstasyonu Köln, Frankfurt ve Dortmund yönlerine bağlantı sağlar.
HTS ve A 45'e girişler çok iyi bağlantılıdır.
