| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 175 m² |
| Рік побудови | 1912 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 369 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 399.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.280,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОкрема вілла з 7 кімнатами та невеликим селянським садом на сонячному боці Вайденауського Ґірсберґа невдовзі може стати вашою.
На першому поверсі розташовані кухня-вітальня з коморою, простора вітальня з каміном і гостьовий туалет.
Індивідуальна кухня з масиву дерева з коморою пропонує достатньо місця для спільного приготування їжі та обідів із родиною і друзями. Подивіться на фотографіях особливе оформлення підлоги з дерев’яними дошками та кам’яним покриттям! Двоє дверей на терасу та вікно створюють неповторну житлову атмосферу.
Безступінчастий вихід із кухні-вітальні на дві тераси є особливою перевагою у повсякденному житті.
Одна тераса сонячна вдень, інша — увечері. Вікно між кухнею-вітальнею та вітальнею відкриває візуальну вісь між терасою та зоною відпочинку. У еркері із зоною відпочинку кольорові вікна й темний паркет підкреслюють стиль року будівництва.
Збільшена висота стель на першому та другому поверхах відображає простір житла.
На другому поверсі розташовані 3 спальні та ванна кімната з душем збільшеної ширини й ванною. Відремонтована у 2014 році ванна кімната з великою плиткою не залишає нездійснених побажань. Найкрасивіша кімната на другому поверсі має еркер із вітальні. Під час капітального ремонту 2014 року оригінальні дошки підлоги були відновлені. Відчуйте справжню якість життя!
На третьому поверсі розташовані ще три спальні з ламінатною підлогою, туалет і горище з можливістю розширення.
Будинок має повний підвал і пропонує 4 підвальні приміщення, одне з яких опалюється та використовується як кімната для хобі. Окремий вихід із підвалу забезпечує додатковий комфорт.
У гаражі достатньо місця для автомобіля та велосипедів.
Знімок тепловізійною камерою показує: товсті стіни, характерні для року будівництва, утеплюють значно краще, ніж це можна припустити з обов’язкового за законом енергетичного паспорта.
Домашній офіс, змішані сім’ї чи майстерні для хобі — цей будинок пропонує невичерпні можливості для індивідуальних потреб і різних життєвих етапів.
Ви можете заїхати й жити без подальшого ремонту. Щиро вітаємо!
Приклади безперервного розвитку об’єкта:
2025 Сонячна електростанція потужністю 800 Вт із накопичувачем ємністю 2 кВт
2024 Розширювальний бак і високоефективний насос для циркуляції гарячої води
2017 Сходи до входу в будинок
2015 Нове оформлення прилеглої території, два вікна у вітальні
2014 Підлоги та стіни на всіх поверхах, камін із зовнішньою трубою, ванна кімната, гостьові туалети, частково електропроводка
2011 Житлова кухня, електропроводка, стіни на кухні, у коридорі та на сходах
Придбання нерухомості здійснюється без комісії.
Усі фотографії зроблені без використання ШІ та не редагувалися. Ви бачите будинок таким, яким він є насправді.
Масивний фундамент зменшує потребу в енергії. Це не відображено у передбаченому законом сертифікаті енергетичної потреби (див. інфрачервоне зображення). Двері в усіх кімнатах дають змогу створити індивідуальну концепцію опалення.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Вайденауський Гірсберг є одним із найкращих районів Зіґена. Спокійне проживання поблизу міста та доброзичливі сусіди визначають атмосферу району. Прогулянкові маршрути з панорамним видом для людей і собак розташовані лише за декілька кроків.
Навпроти розташований дитячий майданчик із чудовим каштаном, що пропонує вашим дітям зелений простір і можливості для ігор. Школи (зокрема вальдорфська школа) та дитячий садок можна швидко дістатися пішки. Різноманітні можливості для покупок у центрі Siegerland розташовані менш ніж за 2 км. Залізничний вокзал Вайденау забезпечує сполучення з Кельном, Франкфуртом і Дортмундом.
Під’їзди до HTS та A 45 мають чудове сполучення.
