| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 175 m² |
| Год построен | 1912 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 369 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 399.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 280,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОтдельно стоящая вилла с 7 комнатами и небольшим фермерским садом на солнечной стороне Вайденауэр-Гирсберга вскоре может стать вашей.
На первом этаже находятся кухня-гостиная с кладовой, просторная гостиная с камином и гостевой туалет.
Индивидуальная кухня из массива дерева с кладовой предоставляет место для совместного приготовления пищи и трапез с семьёй и друзьями. Обратите внимание на фотографиях на особое оформление пола с деревянными досками и каменным покрытием! Две двери на террасу и окно создают неповторимую жилую атмосферу.
Выход без ступеней из кухни-гостиной на две террасы в повседневной жизни становится настоящей изюминкой.
Одна терраса солнечная днём, другая — вечером. Окно между кухней-гостиной и гостиной открывает визуальную ось между террасой и зоной отдыха. В эркере с зоной отдыха цветные окна и тёмный паркет подчёркивают стиль года постройки.
Увеличенная высота потолков на первом и верхнем этажах отражает простор жилых помещений.
На втором этаже находятся 3 спальни и полноценная ванная комната с расширенной душевой и ванной. Отремонтированная в 2014 году ванная комната с крупной плиткой не оставляет желать лучшего. Самая красивая комната на верхнем этаже продолжает эркер гостиной. В ходе масштабной реконструкции 2014 года оригинальные деревянные полы были восстановлены. Испытайте настоящее качество жизни!
На втором верхнем этаже находятся ещё три спальни с ламинированным полом, туалет и чердак с резервом для обустройства.
Дом полностью имеет подвальное помещение и располагает 4 подвальными комнатами, одна из которых отапливается и используется как помещение для хобби. Отдельный выход из подвала обеспечивает дополнительный комфорт.
В гараже найдётся место для автомобиля и велосипедов.
Съёмка тепловизором показывает: толстые стены, характерные для года постройки, значительно лучше изолируют, чем это позволяет определить предусмотренный законом сертификат энергопотребности.
Домашний офис, смешанные семьи или помещения для занятий хобби — этот дом предлагает неисчерпаемые возможности для индивидуальных потребностей и различных этапов жизни.
Вы можете въехать и жить без дополнительного ремонта. Добро пожаловать!
Примеры непрерывного развития объекта:
2025 Солнечная установка мощностью 800 Вт с ёмкостью накопителя 2 кВт
2024 Расширительный бак и высокоэффективный насос для циркуляции горячей воды
2017 Лестничный подъём у входа в дом
2015 Новое оформление наружной территории, два окна в гостиной
2014 Полы и стены на всех этажах, камин с наружной трубой, ванная комната, гостевые туалеты, частично электрика
2011 Кухня-гостиная, электрика, стены на кухне, в коридоре и на лестничном подъёме
Приобретение недвижимости без комиссии.
Все фотографии сделаны без использования ИИ и не редактировались. Вы видите дом таким, как он выглядит в действительности.
Массивные фундаментные стены снижают потребность в энергии. Это не отражено в обязательном энергетическом паспорте по расчётной потребности (см. инфракрасное изображение). Двери во всех комнатах позволяют реализовать индивидуальную концепцию отопления.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Вайденавский Гирсберг — один из лучших районов Зигена. Тихое проживание вблизи города и дружелюбные соседи формируют окружение. Прогулочные дорожки с панорамным видом для людей и собак находятся всего в двух шагах.
Игровая площадка с прекрасным каштаном напротив предлагает зелёную зону и возможности для игр ваших детей. Школы (включая вальдорфскую школу) и детский сад находятся в нескольких минутах ходьбы. Обширные возможности для покупок в торговом центре Siegerlandzentrum находятся менее чем в 2 км. Железнодорожный вокзал Вайденау обеспечивает сообщение с Кёльном, Франкфуртом и Дортмундом.
Подъездные пути к HTS и A 45 имеют отличное транспортное сообщение.
