| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 175 m² |
| سنة البناء | 1912 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 369 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 399.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,280.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىقد تصبح قريبًا ملكًا لك فيلا مستقلة من 7 غرف مع حديقة زراعية صغيرة على الجانب المشمس من جيرسبيرغ في فايدناو.
يقع في الطابق الأرضي مطبخ المعيشة مع مخزن للمؤن، وغرفة معيشة واسعة مع مدفأة، ومرحاض للضيوف.
يوفر المطبخ الفردي المصنوع بالكامل من الخشب، مع مخزن المؤن، مساحة للطهي وتناول الطعام مع العائلة والأصدقاء. ألقوا نظرة على الصور لمشاهدة تصميم الأرضية المميز بألواح خشبية وأرضية حجرية! يخلق بابان للشرفة ونافذة أجواء معيشية لا مثيل لها.
يثبت المخرج دون درجات من مطبخ المعيشة إلى شرفتين أنه ميزة بارزة في الحياة اليومية.
توفر إحدى الشرفتين أشعة الشمس خلال النهار، والأخرى في المساء. وتفتح نافذة بين مطبخ المعيشة وغرفة المعيشة محور رؤية بين الشرفة ومنطقة الجلوس. في النافذة البارزة مع منطقة الجلوس، تؤكد النوافذ الملونة والباركيه الداكن طراز سنة البناء.
تعكس الأسقف المرتفعة في الطابقين الأرضي والأول رحابة السكن.
يضم الطابق الأول 3 غرف نوم وحمامًا كاملًا مع دش موسع وحوض استحمام. الحمام الذي جُدد في عام 2014 والمزود ببلاطات كبيرة لا يترك أي رغبة دون تحقيق. أجمل غرفة في الطابق العلوي تضم النافذة البارزة الممتدة من غرفة المعيشة. خلال التجديد الكبير في عام 2014، أُعيد تأهيل الألواح الأصلية. اختبروا جودة سكن خالصة!
يضم الطابق العلوي الثاني ثلاث غرف نوم إضافية بأرضية من اللامينيت، ومرحاضًا، وعليةً مع إمكانية التوسعة.
المنزل مزود بقبو كامل ويضم 4 غرف قبو، إحداها مزودة بالتدفئة وتُستخدم كغرفة هوايات. ويوفر مخرج القبو المنفصل راحة إضافية.
تتسع المرآب لسيارتكم والدراجات.
يكشف التصوير بكاميرا حرارية أن الجدران السميكة المشيدة في سنة البناء تعزل بشكل أفضل بكثير مما يوحي به بيان احتياجات الطاقة المطلوب قانونيًا.
العمل من المنزل، أو العائلات المركبة، أو مشاغل الهوايات – يوفر هذا المنزل إمكانيات لا تنضب لتلبية الاحتياجات الفردية ومختلف مراحل الحياة.
يمكنكم الانتقال والسكن دون إجراء أي تجديدات إضافية. أهلًا وسهلًا!
أمثلة على التطوير المستمر للعقار:
2025 نظام شمسي بقدرة 800 واط مع سعة تخزين 2 كيلوواط
2024 وعاء موازنة الضغط ومضخة عالية الكفاءة لدوران المياه الساخنة
2017 درج مدخل المنزل
2015 إعادة تصميم المساحات الخارجية، نافذتان في غرفة المعيشة
2014 الأرضيات والجدران في جميع الطوابق، مدفأة مع أنبوب خارجي، حمّام، دورات مياه للضيوف، وجزء من الأعمال الكهربائية
2011 مطبخ-معيشة، الأعمال الكهربائية، الجدران في المطبخ والممر ومدخل الدرج
يتم شراء العقار دون عمولة.
جميع الصور حقيقية وغير منشأة بالذكاء الاصطناعي ولم تخضع للتعديل. سترون المنزل كما يبدو في الواقع.
تساهم الأساسات الحجرية الصلبة في تقليل احتياج الطاقة. ولا يعكس ذلك شهادة احتياج الطاقة الإلزامية (انظر الصورة بالأشعة تحت الحمراء). وتتيح الأبواب في جميع الغرف وضع مفهوم تدفئة فردي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يُعد غيِرسبرغ في فايدناو أحد أفضل المواقع في زيغن. ويتميز محيطه بالسكن الهادئ بالقرب من المدينة والجيران الودودين. وتبعد مسارات التنزه ذات الإطلالات البانورامية للإنسان والكلب مسافة قصيرة جدًا.
يوفر الملعب المقابل، مع شجرة كستناء رائعة، مساحات خضراء وفرصًا للعب لأطفالكم. ويمكن الوصول سريعًا سيرًا على الأقدام إلى المدارس (بما فيها مدرسة فالدورف) وروضة الأطفال. كما تتوفر إمكانيات تسوق شاملة في مركز زيغيرلاند على بُعد أقل من 2 كم. وتوفر محطة فايدناو للقطارات وصلات إلى كولونيا وفرانكفورت ودورتموند.
ترتبط طرق الوصول إلى HTS والطريق السريع A 45 بشكل ممتاز.
