| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 87 m² |
| Bouwjaar | 1971 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 10 m² |
| Aankoopprijs | 175.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.011,49 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAangeboden wordt een aantrekkelijke 3-kamerwoning in een goed onderhouden wooncomplex op een rustige woonlocatie. De woning overtuigt met een optimale indeling en omvangrijke moderniseringen.
Op circa 87 m² woonoppervlak wacht u een comfortabele indeling en veel daglicht (2 grote raampartijen). Een bijzonder hoogtepunt is het grote balkon op het zuiden, dat vanuit twee kamers toegankelijk is en zonnige uren van de ochtend tot in de avond mogelijk maakt.
Oorspronkelijk gepland als 4-kamerwoning, werden in het kader van een hoogwaardige modernisering (2010) twee kleinere kamers samengevoegd tot één ruime kamer. De voormalige complete badkamer werd omgebouwd tot een moderne doucheruimte en de praktische inbouwkeuken werd geïnstalleerd. Bovendien werden de volledige elektrische installatie en tot 2017 alle ramen rondom vernieuwd (dubbele beglazing).
In 2020 werden aan het gebouw met 6 wooneenheden (naar analogie van de overige gebouwen in het wooncomplex) de balkons en gevel gerenoveerd.
Indien gewenst kan de oorspronkelijke indeling (4 kamers) met overzichtelijke inspanning worden hersteld.
Dankzij de omvangrijke moderniseringen verkeert de woning in zeer goed onderhouden staat en kan deze zonder renovatiewerkzaamheden direct worden betrokken.
De woning is even geschikt voor gezinnen, stellen of alleenstaanden en is eveneens een interessante kapitaalinvestering.
Een eigen parkeerplaats direct bij het huis en een ruime kelderruimte completeren dit aantrekkelijke aanbod.
Het "huisgeld" omvat naast de zogeheten algemene onderhoudskosten (o.a. stadsreiniging, verzekeringen) de woningspecifieke kosten (volgens verbruiksopgave) voor verwarming, water (koud/warm) en de momenteel vastgestelde reserve (130 €) voor het gecontroleerde onderhoud van het wooncomplex.
VOORZIENINGEN
De woning is de afgelopen jaren uitgebreid gemoderniseerd en biedt onder andere:
- ca. 87 m² woonoppervlakte op de 1e verdieping
- ruime indeling met 3 kamers (oorspronkelijk 4 kamers)
- terugbouw naar 4 kamers mogelijk
- zonnig balkon op het zuiden (ca. 6 m²) met elektrisch zonnescherm
- moderne badkamer met douche
- volledig uitgeruste inbouwkeuken
- hoogwaardige kunststoframen met isolerende beglazing (vernieuwd in 2018)
- zeer mooie lichte marmeren vensterbanken in alle kamers
- volledig gemoderniseerde elektrische installatie
- parketvloer van massief hout in visgraatmotief in de woonkamer (voorbeeldfoto)
- elektrisch bedienbare buitenjaloezie in de woonkamer
- witte binnendeuren, deels met glasinzet
- eigen parkeerplaats
- grote kelderruimte (ca. 10 m², afzonderlijk eigendom)
- gemeenschappelijke was- en droogruimte
- satellietinstallatie
- goed onderhouden groenvoorzieningen en tuin met oude bomen
- aangename en harmonieuze gemeenschap van bewoners
LOPENDE MODERNISERINGEN
Ook het gebouw is regelmatig onderhouden:
2010 uitgebreide modernisering van de woning (indeling, badkamer, keuken, elektrische installatie, binnendeuren)
2013 vernieuwing van de satellietinstallatie
2017 volledige vervanging van alle ramen en balkondeuren (buitenzijde houtlook, binnenzijde wit)
2020 renovatie van gevel en balkons
Het wooncomplex met in totaal acht vrijwel identieke appartementsgebouwen verkeert als geheel in een zeer goed onderhouden en voortdurend onderhouden staat.
ENERGIE:
- centrale olieverwarming
- energie-efficiëntieklasse E
- energieverbruik: 136,9 kWh/(m²·a)
- energieprestatiecertificaat geldig tot 27.08.2028
- ONROERENDEZAAKBELASTING B: 237 € (jaarlijks)
Het meubilair op de foto's was van mijn moeder en wordt verwijderd of kan desgewenst ook kostenneutraal worden overgenomen.
GEEN AANVRAGEN VAN MAKELAARS A.U.B. !
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
LIGGING
De woning bevindt zich in een rustige en populaire woonwijk in Bremerhaven (Königsheide/Leherheide).
Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn gemakkelijk te voet bereikbaar:
- winkels en discounters
- bakker
- weekmarkt met verse regionale producten
- kinderdagverblijven en scholen
- artsen en apotheken
- overdekt zwembad
- fitnessstudio
- wijkbibliotheek
- sportverenigingen
- Wasserwerkswald
- Thieles Garten
- Speckenbütteler Park
Ook de verkeersverbindingen overtuigen:
De snelweg, station Lehe (DB en regionale spoorweg) en diverse busverbindingen (openbaar vervoer) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
399.900 € Exclusief stadsappartement met sensationeel uitzicht over Bremerhaven - instapklaar - zonder makelaarscourtage!27568 Bremerhaven– Mitte-Süd
179.000 € Verhuurde etagewoning met potentieel op niveau 5 in het Columbus-Center27568 Bremerhaven
190.000 € Columbus Center Bremerhaven beleggingsobject27568 Bremerhaven– Mitte-Süd
