Published on 13/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 87 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 10 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 175.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,011.49 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bakımlı bir konut kompleksinde, sakin bir konumda yer alan cazip 3 odalı bir daire sunulmaktadır. Daire, ideal yerleşim planı ve kapsamlı modernizasyonlarıyla öne çıkmaktadır.
Yaklaşık 87 m² yaşam alanında sizi konforlu bir oda dağılımı ve bol gün ışığı (2 büyük pencere cephesi) beklemektedir. Özel bir öne çıkan özellik, iki odadan erişilebilen ve sabahtan akşama kadar güneşli saatler sunan büyük güney balkonudur.
Başlangıçta 4 odalı bir daire olarak planlanan konutta, kapsamlı ve yüksek kaliteli modernizasyon (2010) kapsamında iki küçük oda geniş bir odada birleştirilmiştir. Eski tam banyo modern bir duş banyosuna dönüştürülmüş ve kullanışlı ankastre mutfak monte edilmiştir. Ayrıca tüm elektrik tesisatı ve 2017 yılına kadar tüm pencereler (çift cam) yenilenmiştir.
2020 yılında 6 bağımsız bölümden oluşan binada (konut kompleksindeki diğer binalara benzer şekilde) balkon ve cephe yenilemesi yapılmıştır.
İhtiyaç halinde, orijinal yerleşim planı (4 oda) makul bir masrafla yeniden oluşturulabilir.
Kapsamlı modernizasyonlar sayesinde daire çok bakımlı durumdadır ve herhangi bir tadilat gerektirmeden hemen taşınılabilir.
Daire aileler, çiftler veya bekârlar için eşit derecede uygundur ve aynı zamanda ilgi çekici bir yatırım fırsatıdır.
Doğrudan binanın yanında bulunan özel araç park yeri ve geniş bir bodrum odası bu cazip teklifi tamamlamaktadır.
"Apartman aidatı", sözde genel işletme giderlerinin (örn. şehir temizliği, sigortalar) yanı sıra ısıtma, su (soğuk/sıcak) için daireye özgü masrafları (tüketim belgesine göre) ve konut kompleksinin kontrollü bakımı için güncel olarak belirlenmiş yedek akçeyi (130 €) kapsamaktadır.
DONANIM
Daire son yıllarda kapsamlı şekilde modernize edilmiş olup diğer özelliklerinin yanı sıra şunları sunmaktadır:
- 1. katta yaklaşık 87 m² yaşam alanı
- geniş 3 odalı plan (başlangıçta 4 oda)
- 4 odaya dönüştürmek mümkün
- elektrikli tente bulunan güneşli güney balkonu (yaklaşık 6 m²)
- modern duş banyosu
- tamamen donanımlı ankastre mutfak
- ısı yalıtımlı camlı yüksek kaliteli PVC pencereler (2018'de yenilenmiştir)
- tüm odalarda çok güzel, aydınlık mermer pencere denizlikleri
- tamamen modernize edilmiş elektrik tesisatı
- oturma odasında masif ahşap mozaik parke (örnek fotoğraf)
- oturma odasında elektrikli dış panjur
- kısmen camlı beyaz iç kapılar
- özel araç park yeri
- büyük bodrum odası (yaklaşık 10 m², özel mülkiyet)
- ortak çamaşır yıkama ve kurutma odası
- uydu sistemi
- bakımlı yeşil alanlar ve yaşlı ağaçlardan oluşan bahçe düzenlemesi
- hoş ve uyumlu bina topluluğu
DEVAM EDEN MODERNİZASYONLAR
Bina da düzenli olarak bakımdan geçirilmiştir:
2010 dairenin kapsamlı modernizasyonu (plan, banyo, mutfak, elektrik tesisatı, iç kapılar)
2013 uydu sisteminin yenilenmesi
2017 tüm pencerelerin ve balkon kapılarının tamamen değiştirilmesi (dış yüzey ahşap görünümlü, iç yüzey beyaz)
2020 cephe ve balkon yenilemesi
Toplam sekiz, neredeyse aynı yapıdaki çok daireli binadan oluşan konut kompleksi genel olarak çok bakımlı ve sürekli bakımdan geçirilen bir durumdadır.
ENERJİ:
- Merkezi yağlı ısıtma
- Enerji verimlilik sınıfı E
- Enerji tüketimi: 136,9 kWh/(m²·a)
- Enerji belgesi 27.08.2028 tarihine kadar geçerlidir
- BİNA VERGİSİ: 237 € (yıllık)
Fotoğraflardaki mobilyalar anneme aitti; ev boşaltılırken kaldırılacak veya istenirse ek ücret olmadan devralınabilir.
LÜTFEN EMLAKÇILAR İLETİŞİME GEÇMESİN!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
KONUM
Daire, Bremerhaven'de (Königsheide/Leherheide) sakin ve popüler bir konut bölgesinde yer almaktadır.
Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm imkanlara yürüyerek rahatça ulaşılabilir:
- alışveriş imkanları ve indirim marketleri
- fırın
- taze bölgesel ürünlerin bulunduğu haftalık pazar
- anaokulları ve okullar
- doktorlar ve eczaneler
- kapalı yüzme havuzu
- fitness salonu
- semt kütüphanesi
- spor kulüpleri
- Wasserwerkswald
- Thieles Garten
- Speckenbütteler Park
Ulaşım bağlantıları da ikna edicidir:
Otoyol, Lehe tren istasyonu (DB ve bölgesel tren) ile çeşitli otobüs bağlantıları (toplu taşıma) birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
