Published on 13/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 87 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 10 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 175.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,011.49 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Angeboten wird eine attraktive 3 Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Wohnlage. Die Wohnung überzeugt mit einem optimalen Grundriss und umfangreichen Modernisierungen.
Auf rund 87 m² Wohnfläche erwartet Sie eine komfortable Raumaufteilung und viel Tageslicht (2 große Fensterfronten). Ein besonderes Highlight ist der große Südbalkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist und sonnige Stunden vom Vormittag bis in den Abend ermöglicht.
Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant, wurden im Rahmen einer hochwertigen Modernisierung (2010) zwei kleinere Zimmer zu einem großzügigen Raum zusammengelegt. Das ehemalige Vollbad wurde zu einem modernen Duschbad um- und die praktische Einbauküche eingebaut. Ferner wurden die gesamte Elektrifizierung und bis 2017 alle Fenster rundum erneuert (Doppelverglasung).
In 2020 wurde an dem 6-Parteien-Haus (analog der übrigen Gebäude im Wohnkomplex) eine Balkon- und Fassadensanierung durchgeführt.
Bei Bedarf lässt sich der ursprüngliche Grundriss (4 Zimmer) mit überschaubarem Aufwand wieder herstellen.
Dank der umfangreichen Modernisierungen befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne Renovierungsaufwand sofort bezogen werden.
Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare oder Singles und ist ebenso eine interessante Kapitalanlage.
Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie ein großzügiger Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Das "Hausgeld" beinhaltet neben den sog. allgemeinen Unterhaltungskosten (u.a. Stadtreinigung, Versicherungen) die wohnungsspezifischen Kosten (gemäß Verbrauchsnachweis) für Heizung, Wasser (kalt/warm) und die aktuell festgelegte Rücklage (130 €) zur kontrollierten Instandhaltung der Wohnanlage.
ÉQUIPEMENT
L’appartement a été entièrement modernisé au cours des dernières années et offre entre autres :
- env. 87 m² de surface habitable au 1er étage
- vaste distribution de 3 pièces (à l’origine 4 pièces)
- possibilité de reconversion en 4 pièces
- balcon sud ensoleillé (env. 6 m²) avec store électrique
- salle de douche moderne
- cuisine intégrée entièrement équipée
- fenêtres en plastique de haute qualité avec vitrage isolant (renouvelées en 2018)
- très beaux rebords de fenêtre en marbre clair dans toutes les pièces
- installation électrique entièrement modernisée
- parquet à bâtons rompus en bois véritable dans le salon (photo d’exemple)
- volet roulant extérieur électrique dans le salon
- portes intérieures blanches, en partie avec inserts en verre
- place de parking privative
- grande cave (env. 10 m², propriété exclusive)
- buanderie et local de séchage communs
- installation satellite
- espaces verts et jardin soignés avec anciens arbres
- communauté d’habitation agréable et harmonieuse
LAUFENDE MODERNISIERUNGEN
Auch das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten:
2010 umfassende Modernisierung der Wohnung (Grundriss, Bad, Küche, Elektrik, Innentüren)
2013 Erneuerung der Satellitenanlage
2017 vollständiger Austausch aller Fenster und Balkontüren (außen Holzoptik, innen weiß)
2020 Fassaden- und Balkonsanierung
Die Wohnanlage mit insgesamt acht nahezu baugleichen Mehrfamilienhäusern präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und kontinuierlich instand gehaltenen Zustand.
ENERGIE:
- Öl-Zentralheizung
- Energieeffizienzklasse E
- Energieverbrauch: 136,9 kWh/(m²·a)
- Energieausweis gültig bis 27.08.2028
- GRUNDSTEUER B: 237 € (jährlich)
Das Mobiliar auf den Fotos gehörte meiner Mutter und wird beräumt oder kann gern auch kostenneutral übernommen werden.
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !
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SITUATION
L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme et apprécié à Bremerhaven (Königsheide/Leherheide).
Tous les services du quotidien sont facilement accessibles à pied :
- commerces et discounters
- boulanger
- marché hebdomadaire avec des produits régionaux frais
- jardins d’enfants et écoles
- médecins et pharmacies
- piscine couverte
- salle de sport
- bibliothèque de quartier
- clubs sportifs
- Wasserwerkswald
- Thieles Garten
- Speckenbütteler Park
La desserte en transports est également convaincante :
autoroute, gare de Lehe (DB et train régional) ainsi que diverses liaisons de bus (TP) sont accessibles en quelques minutes.
