| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 87 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 10 m² |
| Prix d'achat | 175.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 011,49 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEst proposé à la vente un attrayant appartement de 3 pièces dans une résidence bien entretenue, située dans un quartier résidentiel calme. L’appartement séduit par son plan optimal et ses nombreuses modernisations.
Sur environ 87 m² de surface habitable, vous bénéficierez d’une répartition confortable des pièces et de beaucoup de lumière naturelle (2 grandes baies vitrées). Le grand balcon exposé au sud, accessible depuis deux pièces, constitue un atout particulier et permet de profiter du soleil de la matinée jusqu’au soir.
Initialement conçu comme un appartement de 4 pièces, deux petites pièces ont été réunies en une pièce spacieuse dans le cadre d’une modernisation de qualité (2010). L’ancienne salle de bains complète a été transformée en une salle d’eau moderne avec douche, et la cuisine équipée pratique a été installée. En outre, toute l’installation électrique ainsi que toutes les fenêtres ont été entièrement remplacées jusqu’en 2017 (double vitrage).
En 2020, la rénovation des balcons et de la façade a été réalisée sur l’immeuble de 6 logements (comme sur les autres bâtiments de la résidence).
Si nécessaire, le plan d’origine (4 pièces) peut être rétabli avec des travaux raisonnables.
Grâce aux nombreuses modernisations, l’appartement est en très bon état d’entretien et peut être occupé immédiatement sans travaux de rénovation.
L’appartement convient aussi bien aux familles, aux couples ou aux personnes seules et constitue également un investissement locatif intéressant.
Une place de stationnement privative directement à côté de l’immeuble ainsi qu’une grande cave complètent cette offre attrayante.
Les « charges de copropriété » comprennent, outre les frais dits généraux d’entretien (notamment nettoyage urbain, assurances), les frais spécifiques à l’appartement (selon relevé de consommation) pour le chauffage, l’eau (froide/chaude) et la provision actuellement fixée (130 €) destinée à l’entretien contrôlé de la résidence.
ÉQUIPEMENT
L’appartement a été entièrement modernisé au cours des dernières années et offre entre autres :
- env. 87 m² de surface habitable au 1er étage
- vaste distribution de 3 pièces (à l’origine 4 pièces)
- possibilité de reconversion en 4 pièces
- balcon sud ensoleillé (env. 6 m²) avec store électrique
- salle de douche moderne
- cuisine intégrée entièrement équipée
- fenêtres en plastique de haute qualité avec vitrage isolant (renouvelées en 2018)
- très beaux rebords de fenêtre en marbre clair dans toutes les pièces
- installation électrique entièrement modernisée
- parquet à bâtons rompus en bois véritable dans le salon (photo d’exemple)
- volet roulant extérieur électrique dans le salon
- portes intérieures blanches, en partie avec inserts en verre
- place de parking privative
- grande cave (env. 10 m², propriété exclusive)
- buanderie et local de séchage communs
- installation satellite
- espaces verts et jardin soignés avec anciens arbres
- communauté d’habitation agréable et harmonieuse
MODERNISATIONS EN COURS
Le bâtiment a également été régulièrement entretenu :
2010 modernisation complète de l’appartement (plan, salle de bains, cuisine, installation électrique, portes intérieures)
2013 remplacement de l’installation satellite
2017 remplacement complet de toutes les fenêtres et portes-fenêtres (aspect bois à l’extérieur, blanc à l’intérieur)
2020 rénovation de la façade et des balcons
La résidence, composée au total de huit immeubles résidentiels presque identiques, se présente dans un état général très bien entretenu et régulièrement maintenu.
ÉNERGIE :
- Chauffage central au fioul
- Classe d’efficacité énergétique E
- Consommation d’énergie : 136,9 kWh/(m²·a)
- Certificat énergétique valable jusqu’au 27.08.2028
- TAXE FONCIÈRE B : 237 € (annuellement)
Le mobilier visible sur les photos appartenait à ma mère et sera débarrassé ou pourra également être repris sans frais supplémentaires.
MERCI DE NE PAS CONTACTER D’AGENCES IMMOBILIÈRES !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
SITUATION
L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme et apprécié à Bremerhaven (Königsheide/Leherheide).
Tous les services du quotidien sont facilement accessibles à pied :
- commerces et discounters
- boulanger
- marché hebdomadaire avec des produits régionaux frais
- jardins d’enfants et écoles
- médecins et pharmacies
- piscine couverte
- salle de sport
- bibliothèque de quartier
- clubs sportifs
- Wasserwerkswald
- Thieles Garten
- Speckenbütteler Park
La desserte en transports est également convaincante :
autoroute, gare de Lehe (DB et train régional) ainsi que diverses liaisons de bus (TP) sont accessibles en quelques minutes.
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