Приваблива 3–4-кімнатна квартира у власності з південним балконом у тихому житловому районі

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Пропонується приваблива 3-кімнатна квартира в доглянутому житловому комплексі в тихому житловому районі. Квартира вирізняється оптимальним плануванням і значною кількістю модернізацій.

На площі близько 87 м² на вас чекає комфортний розподіл приміщень і багато денного світла (2 великі віконні фасади). Особливою перевагою є великий балкон на південній стороні, доступний із двох кімнат, що дає змогу насолоджуватися сонячними годинами з ранку до вечора.

Спочатку квартира планувалася як 4-кімнатна, але в межах якісної модернізації (2010) дві менші кімнати об’єднали в одне просторе приміщення. Колишню повноцінну ванну кімнату переобладнали в сучасну душову, а також встановили практичну вбудовану кухню. Крім того, було повністю оновлено електропроводку, а до 2017 року — усі вікна по всьому периметру (подвійне скління).
У 2020 році в будинку на 6 квартир (аналогічно до інших будівель житлового комплексу) було проведено ремонт балконів і фасаду.

За потреби початкове планування (4 кімнати) можна відновити з помірними витратами.

Завдяки значним модернізаціям квартира перебуває в дуже доглянутому стані, і в неї можна одразу заселятися без необхідності ремонту.

Квартира однаково добре підходить для сімей, пар або самотніх людей, а також є цікавою інвестицією.

Власне паркомісце безпосередньо біля будинку та просторе підвальне приміщення доповнюють цю привабливу пропозицію.

«Hausgeld» (щомісячний внесок за утримання будинку) включає, крім так званих загальних витрат на утримання (зокрема прибирання вулиць, страхування), витрати, специфічні для квартири (відповідно до показників споживання), на опалення, воду (холодну/гарячу) та актуально встановлений резерв (130 €) для контрольованого утримання житлового комплексу.

Furnishing

ОСНАЩЕННЯ

Квартира протягом останніх років була комплексно модернізована та пропонує, зокрема:

- приблизно 87 м² житлової площі на 1-му поверсі
- просторе планування з 3 кімнатами (спочатку 4 кімнати)
- можливе перепланування назад у 4 кімнати
- сонячний балкон на південній стороні (приблизно 6 м²) з електричною маркізою
- сучасна душова кімната
- повністю обладнана вбудована кухня
- високоякісні пластикові вікна з ізоляційним склінням (замінені у 2018 році)
- дуже красиві світлі мармурові підвіконня в усіх кімнатах
- повністю модернізована електрика
- паркет із натурального дерева у вітальні (фото для прикладу)
- електричні зовнішні жалюзі у вітальні
- білі міжкімнатні двері, частково зі скляними вставками
- власне паркомісце
- велике підвальне приміщення (приблизно 10 м², окрема власність)
- спільне приміщення для прання та сушіння
- супутникова антена
- доглянуті зелені зони та сад із дорослими деревами
- приємна й гармонійна спільнота мешканців будинку

Other

ПОТОЧНА МОДЕРНІЗАЦІЯ

Будівля також регулярно утримувалася в належному стані:

2010 комплексна модернізація квартири (планування, ванна кімната, кухня, електрика, міжкімнатні двері)
2013 заміна супутникової антени
2017 повна заміна всіх вікон і балконних дверей (зовні під дерево, всередині білі)
2020 санація фасаду та балконів

Житловий комплекс, що загалом складається з восьми майже однакових багатоквартирних будинків, перебуває в дуже доглянутому стані та постійно підтримується в належному стані.

ЕНЕРГІЯ:

- центральне опалення на нафті
- клас енергоефективності E
- споживання енергії: 136,9 кВт·год/(м²·рік)
- енергетичний сертифікат дійсний до 27.08.2028

- ЗЕМЕЛЬНИЙ ПОДАТОК B: 237 € (щорічно)

Меблі на фотографіях належали моїй матері; їх буде прибрано або їх можна без додаткових витрат залишити покупцеві.

БУДЬ ЛАСКА, НЕ ЗВЕРТАТИСЯ МАКЛЕРАМ !

Location

Location description

LAGE

Квартира розташована в тихому та популярному житловому районі в Bremerhaven (Königsheide/Leherheide).

Усі заклади повсякденних потреб зручно доступні пішки:

- магазини та дискаунтери
- пекарня
- тижневий ринок зі свіжими регіональними продуктами
- дитячі садки та школи
- лікарі та аптеки
- критий басейн
- фітнес-студія
- районна бібліотека
- спортивні клуби
- Wasserwerkswald
- Thieles Garten
- Speckenbütteler Park

Транспортне сполучення також переконує:
автобан, вокзал Lehe (DB та регіональна залізниця), а також різні автобусні сполучення (громадський транспорт) можна досягти за кілька хвилин.