| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 87 m² |
| Año construido | 1971 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 10 m² |
| Precio de compra | 175.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.011,49 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece un atractivo piso de 3 habitaciones en un complejo residencial bien cuidado, situado en una zona residencial tranquila. La vivienda convence por una distribución óptima y amplias modernizaciones.
En aproximadamente 87 m² de superficie habitable le esperan una cómoda distribución de las estancias y mucha luz natural (2 grandes frentes de ventanas). Un aspecto especialmente destacado es el gran balcón orientado al sur, accesible desde dos habitaciones, que permite disfrutar de horas soleadas desde la mañana hasta la noche.
Originalmente prevista como vivienda de 4 habitaciones, en el marco de una modernización de alta calidad (2010) se unieron dos habitaciones más pequeñas para formar una estancia amplia. El antiguo baño completo se transformó en un moderno baño con ducha y se instaló la práctica cocina equipada. Además, se renovó por completo la instalación eléctrica y, hasta 2017, todas las ventanas (acristalamiento doble).
En 2020 se realizó la rehabilitación de los balcones y la fachada del edificio de 6 viviendas (al igual que en los demás edificios del complejo residencial).
Si fuera necesario, la distribución original (4 habitaciones) puede restablecerse con un esfuerzo razonable.
Gracias a las amplias modernizaciones, la vivienda se encuentra en un estado muy cuidado y puede ocuparse de inmediato sin necesidad de reformas.
La vivienda es igualmente adecuada para familias, parejas o personas solas, y también constituye una interesante inversión.
Una plaza de aparcamiento privada justo junto al edificio y un amplio trastero en el sótano completan esta atractiva oferta.
Los "gastos comunitarios" incluyen, además de los llamados gastos generales de mantenimiento (entre otros, limpieza urbana y seguros), los costes específicos de la vivienda (según el justificante de consumo) de calefacción, agua (fría/caliente) y la reserva actualmente establecida (130 €) para el mantenimiento controlado del complejo residencial.
EQUIPAMIENTO
La vivienda ha sido modernizada integralmente en los últimos años y ofrece, entre otras cosas:
- aprox. 87 m² de superficie habitable en la 1ª planta
- amplia distribución de 3 habitaciones (originalmente 4 habitaciones)
- posibilidad de reconversión a 4 habitaciones
- soleado balcón orientado al sur (aprox. 6 m²) con toldo eléctrico
- moderno baño con ducha
- cocina empotrada completamente equipada
- ventanas de plástico de alta calidad con acristalamiento aislante (renovadas en 2018)
- muy bonitos y luminosos alféizares de mármol en todas las habitaciones
- instalación eléctrica completamente modernizada
- parquet de listones de madera auténtica en el salón (foto de ejemplo)
- persiana exterior eléctrica en el salón
- puertas interiores blancas, en parte con insertos de cristal
- plaza de aparcamiento propia para coche
- gran trastero en el sótano (aprox. 10 m², propiedad exclusiva)
- lavadero y secadero comunitarios
- instalación de satélite
- zonas verdes y jardín bien cuidados con arbolado القديم
MODERNIZACIONES EN CURSO
El edificio también se ha mantenido periódicamente:
2010 modernización integral de la vivienda (distribución, baño, cocina, instalación eléctrica, puertas interiores)
2013 renovación de la instalación de antena parabólica
2017 sustitución completa de todas las ventanas y puertas de balcón (aspecto de madera en el exterior, blancas en el interior)
2020 rehabilitación de la fachada y los balcones
El complejo residencial, compuesto por un total de ocho edificios plurifamiliares prácticamente idénticos, presenta en general un estado muy cuidado y mantenido de forma continua.
ENERGÍA:
- Calefacción central de gasóleo
- Clase de eficiencia energética E
- Consumo energético: 136,9 kWh/(m²·a)
- Certificado energético válido hasta el 27.08.2028
- IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES B: 237 € (anuales)
El mobiliario que aparece en las fotos pertenecía a mi madre y será retirado, aunque también puede adquirirse sin coste adicional.
¡NO SE ACEPTAN CONSULTAS DE AGENCIAS INMOBILIARIAS!
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
UBICACIÓN
El piso se encuentra en una zona residencial tranquila y muy apreciada en Bremerhaven (Königsheide/Leherheide).
Todas las instalaciones para las necesidades diarias están cómodamente a pie:
- tiendas y discounters
- panadería
- mercado semanal con productos regionales frescos
- guarderías y escuelas
- médicos y farmacias
- piscina cubierta
- gimnasio
- biblioteca del barrio
- clubes deportivos
- bosque Wasserwerkswald
- Thieles Garten
- Speckenbütteler Park
La conexión de transporte también convence:
La autopista, la estación de Lehe (DB y tren regional) así como diversas conexiones de autobús (transporte público) se alcanzan en pocos minutos.
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