Published on 13/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 87 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 10 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 175.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,011.49 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Angeboten wird eine attraktive 3 Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Wohnlage. Die Wohnung überzeugt mit einem optimalen Grundriss und umfangreichen Modernisierungen.
Auf rund 87 m² Wohnfläche erwartet Sie eine komfortable Raumaufteilung und viel Tageslicht (2 große Fensterfronten). Ein besonderes Highlight ist der große Südbalkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist und sonnige Stunden vom Vormittag bis in den Abend ermöglicht.
Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant, wurden im Rahmen einer hochwertigen Modernisierung (2010) zwei kleinere Zimmer zu einem großzügigen Raum zusammengelegt. Das ehemalige Vollbad wurde zu einem modernen Duschbad um- und die praktische Einbauküche eingebaut. Ferner wurden die gesamte Elektrifizierung und bis 2017 alle Fenster rundum erneuert (Doppelverglasung).
In 2020 wurde an dem 6-Parteien-Haus (analog der übrigen Gebäude im Wohnkomplex) eine Balkon- und Fassadensanierung durchgeführt.
Bei Bedarf lässt sich der ursprüngliche Grundriss (4 Zimmer) mit überschaubarem Aufwand wieder herstellen.
Dank der umfangreichen Modernisierungen befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne Renovierungsaufwand sofort bezogen werden.
Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare oder Singles und ist ebenso eine interessante Kapitalanlage.
Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie ein großzügiger Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Das "Hausgeld" beinhaltet neben den sog. allgemeinen Unterhaltungskosten (u.a. Stadtreinigung, Versicherungen) die wohnungsspezifischen Kosten (gemäß Verbrauchsnachweis) für Heizung, Wasser (kalt/warm) und die aktuell festgelegte Rücklage (130 €) zur kontrollierten Instandhaltung der Wohnanlage.
EQUIPAMIENTO
La vivienda ha sido modernizada integralmente en los últimos años y ofrece, entre otras cosas:
- aprox. 87 m² de superficie habitable en la 1ª planta
- amplia distribución de 3 habitaciones (originalmente 4 habitaciones)
- posibilidad de reconversión a 4 habitaciones
- soleado balcón orientado al sur (aprox. 6 m²) con toldo eléctrico
- moderno baño con ducha
- cocina empotrada completamente equipada
- ventanas de plástico de alta calidad con acristalamiento aislante (renovadas en 2018)
- muy bonitos y luminosos alféizares de mármol en todas las habitaciones
- instalación eléctrica completamente modernizada
- parquet de listones de madera auténtica en el salón (foto de ejemplo)
- persiana exterior eléctrica en el salón
- puertas interiores blancas, en parte con insertos de cristal
- plaza de aparcamiento propia para coche
- gran trastero en el sótano (aprox. 10 m², propiedad exclusiva)
- lavadero y secadero comunitarios
- instalación de satélite
- zonas verdes y jardín bien cuidados con arbolado القديم
LAUFENDE MODERNISIERUNGEN
Auch das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten:
2010 umfassende Modernisierung der Wohnung (Grundriss, Bad, Küche, Elektrik, Innentüren)
2013 Erneuerung der Satellitenanlage
2017 vollständiger Austausch aller Fenster und Balkontüren (außen Holzoptik, innen weiß)
2020 Fassaden- und Balkonsanierung
Die Wohnanlage mit insgesamt acht nahezu baugleichen Mehrfamilienhäusern präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und kontinuierlich instand gehaltenen Zustand.
ENERGIE:
- Öl-Zentralheizung
- Energieeffizienzklasse E
- Energieverbrauch: 136,9 kWh/(m²·a)
- Energieausweis gültig bis 27.08.2028
- GRUNDSTEUER B: 237 € (jährlich)
Das Mobiliar auf den Fotos gehörte meiner Mutter und wird beräumt oder kann gern auch kostenneutral übernommen werden.
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !
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UBICACIÓN
El piso se encuentra en una zona residencial tranquila y muy apreciada en Bremerhaven (Königsheide/Leherheide).
Todas las instalaciones para las necesidades diarias están cómodamente a pie:
- tiendas y discounters
- panadería
- mercado semanal con productos regionales frescos
- guarderías y escuelas
- médicos y farmacias
- piscina cubierta
- gimnasio
- biblioteca del barrio
- clubes deportivos
- bosque Wasserwerkswald
- Thieles Garten
- Speckenbütteler Park
La conexión de transporte también convence:
La autopista, la estación de Lehe (DB y tren regional) así como diversas conexiones de autobús (transporte público) se alcanzan en pocos minutos.
