Published on 13/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 87 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 10 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 175.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,011.49 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Angeboten wird eine attraktive 3 Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Wohnlage. Die Wohnung überzeugt mit einem optimalen Grundriss und umfangreichen Modernisierungen.
Auf rund 87 m² Wohnfläche erwartet Sie eine komfortable Raumaufteilung und viel Tageslicht (2 große Fensterfronten). Ein besonderes Highlight ist der große Südbalkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist und sonnige Stunden vom Vormittag bis in den Abend ermöglicht.
Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant, wurden im Rahmen einer hochwertigen Modernisierung (2010) zwei kleinere Zimmer zu einem großzügigen Raum zusammengelegt. Das ehemalige Vollbad wurde zu einem modernen Duschbad um- und die praktische Einbauküche eingebaut. Ferner wurden die gesamte Elektrifizierung und bis 2017 alle Fenster rundum erneuert (Doppelverglasung).
In 2020 wurde an dem 6-Parteien-Haus (analog der übrigen Gebäude im Wohnkomplex) eine Balkon- und Fassadensanierung durchgeführt.
Bei Bedarf lässt sich der ursprüngliche Grundriss (4 Zimmer) mit überschaubarem Aufwand wieder herstellen.
Dank der umfangreichen Modernisierungen befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne Renovierungsaufwand sofort bezogen werden.
Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare oder Singles und ist ebenso eine interessante Kapitalanlage.
Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie ein großzügiger Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Das "Hausgeld" beinhaltet neben den sog. allgemeinen Unterhaltungskosten (u.a. Stadtreinigung, Versicherungen) die wohnungsspezifischen Kosten (gemäß Verbrauchsnachweis) für Heizung, Wasser (kalt/warm) und die aktuell festgelegte Rücklage (130 €) zur kontrollierten Instandhaltung der Wohnanlage.
EQUIPMENT
The apartment was comprehensively modernized in recent years and offers, among other things:
- approx. 87 m² living space on the 1st floor
- spacious 3-room layout (originally 4 rooms)
- conversion back to 4 rooms possible
- sunny south-facing balcony (approx. 6 m²) with electric awning
- modern shower room
- fully equipped fitted kitchen
- high-quality plastic windows with insulated glazing (renewed in 2018)
- very attractive bright marble window sills in all rooms
- completely modernized electrics
- real wood strip parquet in the living room (sample photo)
- electric exterior shutter in the living room
- white interior doors, some with glass inserts
- own parking space
- large cellar room (approx. 10 m², separate ownership)
- shared laundry and drying room
- satellite system
- well-kept green areas and garden grounds with mature trees
- pleasant and harmonious community in the building
LAUFENDE MODERNISIERUNGEN
Auch das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten:
2010 umfassende Modernisierung der Wohnung (Grundriss, Bad, Küche, Elektrik, Innentüren)
2013 Erneuerung der Satellitenanlage
2017 vollständiger Austausch aller Fenster und Balkontüren (außen Holzoptik, innen weiß)
2020 Fassaden- und Balkonsanierung
Die Wohnanlage mit insgesamt acht nahezu baugleichen Mehrfamilienhäusern präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und kontinuierlich instand gehaltenen Zustand.
ENERGIE:
- Öl-Zentralheizung
- Energieeffizienzklasse E
- Energieverbrauch: 136,9 kWh/(m²·a)
- Energieausweis gültig bis 27.08.2028
- GRUNDSTEUER B: 237 € (jährlich)
Das Mobiliar auf den Fotos gehörte meiner Mutter und wird beräumt oder kann gern auch kostenneutral übernommen werden.
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
LOCATION
The apartment is located in a quiet and popular residential area in Bremerhaven (Königsheide/Leherheide).
All facilities for daily needs are conveniently within walking distance:
- shopping facilities and discount stores
- bakery
- weekly market with fresh regional products
- kindergartens and schools
- doctors and pharmacies
- indoor swimming pool
- gym
- district library
- sports clubs
- Wasserwerkswald
- Thieles Garten
- Speckenbütteler Park
The transport connections are also excellent:
motorway, Lehe train station (DB and regional rail) as well as various bus connections (public transport) can be reached in just a few minutes.
