| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 87 m² |
| Anno costruito | 1971 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Prezzo di acquisto | 175.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.011,49 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un interessante appartamento di 3 locali situato in un complesso residenziale ben curato, in una zona tranquilla. L’appartamento convince per la disposizione ottimale degli ambienti e per gli ampi interventi di ammodernamento.
Su circa 87 m² di superficie abitabile vi attendono una comoda distribuzione degli spazi e molta luce naturale (2 ampie vetrate). Un punto di forza particolare è l’ampio balcone esposto a sud, accessibile da due stanze, che consente di godere del sole dalla mattina fino alla sera.
Originariamente progettato come appartamento di 4 locali, nell’ambito di un ammodernamento di alta qualità (2010) due stanze più piccole sono state unite in un ambiente spazioso. L’ex bagno completo è stato trasformato in un moderno bagno con doccia ed è stata installata una pratica cucina componibile. Inoltre, l’intero impianto elettrico e, entro il 2017, tutte le finestre sono stati rinnovati (doppi vetri).
Nel 2020, sul fabbricato di 6 unità (analogamente agli altri edifici del complesso residenziale), sono stati effettuati lavori di ristrutturazione dei balconi e della facciata.
Se necessario, la planimetria originaria (4 locali) può essere ripristinata con costi e lavori contenuti.
Grazie agli ampi interventi di ammodernamento, l’appartamento si trova in condizioni molto ben curate e può essere abitato immediatamente senza necessità di lavori di ristrutturazione.
L’appartamento è ideale per famiglie, coppie o single ed è inoltre un’interessante opportunità d’investimento.
Un posto auto privato direttamente presso l’edificio e un’ampia cantina completano questa interessante offerta.
Le "spese condominiali" comprendono, oltre ai cosiddetti costi generali di gestione e manutenzione (tra cui pulizia urbana e assicurazioni), i costi specifici dell’appartamento (in base alla documentazione dei consumi) per il riscaldamento, l’acqua (fredda/calda) e l’attuale quota di accantonamento (130 €) per la manutenzione controllata del complesso residenziale.
DOTAZIONI
L'appartamento è stato ampiamente modernizzato negli ultimi anni e offre, tra l'altro:
- ca. 87 m² di superficie abitabile al 1° piano
- generosa suddivisione in 3 locali (originariamente 4 locali)
- Possibilità di ripristino a 4 locali
- soleggiato balcone esposto a sud (ca. 6 m²) con tenda da sole elettrica
- moderno bagno con doccia
- cucina componibile completamente attrezzata
- finestre in PVC di alta qualità con vetrocamera isolante (sostituite nel 2018)
- bellissimi davanzali interni in marmo chiaro in tutte le stanze
- impianto elettrico completamente modernizzato
- parquet a listelli in legno massello nel soggiorno (foto esemplificativa)
- veneziana esterna elettrica nel soggiorno
- porte interne bianche, alcune con inserti in vetro
- posto auto privato
- grande cantina (ca. 10 m², proprietà esclusiva)
- locale comune per il lavaggio e l'asciugatura
- impianto satellitare
- aree verdi e giardino curati con alberi maturi
- piacevole e armoniosa comunità condominiale
MODERNIZZAZIONI IN CORSO
Anche l'edificio è stato regolarmente sottoposto a manutenzione:
2010 ammodernamento completo dell'appartamento (planimetria, bagno, cucina, impianto elettrico, porte interne)
2013 sostituzione dell'impianto satellitare
2017 sostituzione completa di tutte le finestre e porte-finestre dei balconi (effetto legno all'esterno, bianche all'interno)
2020 risanamento della facciata e dei balconi
Il complesso residenziale, composto complessivamente da otto condomini quasi identici, si presenta nel complesso in condizioni molto curate e sottoposte a manutenzione continua.
ENERGIA:
- Riscaldamento centralizzato a gasolio
- Classe di efficienza energetica E
- Consumo energetico: 136,9 kWh/(m²·a)
- Attestato energetico valido fino al 27.08.2028
- IMPOSTA FONDIARIA B: 237 € (annuale)
I mobili nelle foto appartenevano a mia madre e saranno sgomberati oppure potranno essere rilevati volentieri anche senza costi aggiuntivi.
PER FAVORE, NESSUNA RICHIESTA DA PARTE DI AGENTI IMMOBILIARI !
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
POSIZIONE
L’appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e molto apprezzata a Bremerhaven (Königsheide/Leherheide).
Tutte le strutture di uso quotidiano sono comodamente raggiungibili a piedi:
- negozi e discount
- panettiere
- mercato settimanale con prodotti regionali freschi
- asili e scuole
- medici e farmacie
- piscina coperta
- palestra
- biblioteca di quartiere
- associazioni sportive
- Wasserwerkswald
- Thieles Garten
- Speckenbütteler Park
Anche i collegamenti di trasporto convincono:
autostrada, stazione Lehe (DB e treno regionale) nonché diversi collegamenti autobus (trasporto pubblico) sono raggiungibili in pochi minuti.
139.900 € Trilocale appena ristrutturato pronto per il vostro ingresso! - Senza provvigioni27576 Bremerhaven– Klushof
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