Balkon
Neue Küche mit Geschirrspüler
Ausblick vom 7.OG
Wohn- und Schlafzimmer
Badezimmer 1
Badezimmer 2
| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 27 m² |
| Bouwjaar | 1962 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Energiecijfer omvat warm water | Nee |
| Aankoopprijs | 219.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 8.144,44 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp ca. 28 m² is een doordachte en hoogwaardige woning gecreëerd, die volledig gemeubileerd wordt opgeleverd en direct kan worden betrokken. Eikenhouten parket, een moderne badkamer, een nieuwe inbouwkeuken, nieuwe elektrische installaties en nieuwe ramen met 3-voudige beglazing zorgen ervoor dat er hier voorlopig niets meer hoeft te gebeuren.
De woning is grondig gemoderniseerd en verkeert in een direct bewoonbare staat.
• volledig gemeubileerde oplevering – inclusief de aanwezige inrichting
• hoogwaardig kant-en-klaar eikenparket
• nieuwe moderne inbouwkeuken
• nieuwe badkamer met douche
• nieuwe elektrische installaties
• nieuwe ramen met 3-voudige beglazing
• nieuwe radiatoren
• balkon met uitzonderlijk weids uitzicht
• grote personenlift
• eigen berging op de zolderverdieping
• gemeenschappelijke was- en droogruimte
• fietsenkelder
• direct beschikbaar
• verkoop zonder makelaarscourtage
Ook het gemeenschappelijk eigendom is doorlopend onderhouden. De balkons, de gevel en het platte dak zijn al gerenoveerd, de liftinstallatie is vernieuwd en het trappenhuis is in 2026 volledig gerenoveerd.
Bijzonder positief is de solide onderhoudsreserve van de vereniging van eigenaars, die per 31.12.2025 circa 451.881 € bedraagt.
De woning is direct beschikbaar en is zowel geschikt voor eigen bewoning als voor een belegging.
De maandelijkse servicekosten bedragen slechts 165 €. De vereniging van eigenaars beschikt over een ruime onderhoudsreserve.
Rechtstreekse verkoop door de eigenaar – voor de koper is geen makelaarscourtage verschuldigd.
Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Eilbek combineert stedelijk wonen met korte afstanden en verrassend veel groen.
Het Jacobipark ligt praktisch voor de deur en bepaalt niet alleen de directe omgeving, maar ook het bijzondere uitzicht vanuit de woning.
De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend: de S-Bahn en regionale trein zijn op ca. 350 m bereikbaar, de U1 bij Wandsbeker Markt op ca. 600 m. Zo bereikt u in enkele minuten het centraal station van Hamburg en het stadscentrum.
Ook het winkelcentrum Wandsbek Quarree, supermarkten, bakkers, cafés, restaurants en andere winkels bevinden zich in de directe omgeving.
Hier woont u centraal en uitstekend bereikbaar – en geniet u tegelijkertijd van het uitzicht op het groen.
294.000 € Niet bang voor verandering van omgeving? Drie kamers in Eilbek22089 Hamburg
295.000 € COMFORTABEL WONEN MET BALKON & ONDERGRONDSE GARAGE22089 Hamburg Eilbek
295.000 € COMFORTABEL WONEN MET BALKON & PARKEERPLAATS IN DE ONDERGRONDSE GARAGE22089 Hamburg
