Balkon
Neue Küche mit Geschirrspüler
Ausblick vom 7.OG
Wohn- und Schlafzimmer
Badezimmer 1
Badezimmer 2
| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 27 m² |
| Année de construction | 1962 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Numéro |
| Prix d'achat | 219.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 144,44 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn logement bien pensé et de qualité a été aménagé sur env. 28 m². Il est vendu entièrement meublé et peut être occupé immédiatement. Parquet en chêne, salle de bains moderne, nouvelle cuisine équipée, installation électrique neuve et nouvelles fenêtres à triple vitrage : aucun travaux ne sont à prévoir dans l’immédiat.
L’appartement a fait l’objet d’une modernisation complète et est prêt à être occupé immédiatement.
• vendu entièrement meublé – mobilier existant inclus
• parquet contrecollé en chêne de qualité
• nouvelle cuisine équipée moderne
• nouvelle salle d’eau avec douche
• installation électrique neuve
• nouvelles fenêtres à triple vitrage
• nouveaux radiateurs
• balcon avec vue dégagée exceptionnelle
• grand ascenseur
• débarras privatif dans les combles
• espace commun pour laver et sécher le linge
• local à vélos
• libre immédiatement
• vente sans commission
Les parties communes ont également été entretenues régulièrement. Les balcons, la façade et la toiture plate ont déjà été rénovés, l’ascenseur remplacé et la cage d’escalier entièrement rénovée en 2026.
La solide réserve pour travaux de la copropriété, qui s’élevait à environ 451.881 € au 31.12.2025, est particulièrement appréciable.
L’appartement est libre immédiatement et convient aussi bien à une occupation personnelle qu’à un investissement locatif.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à seulement 165 €. La copropriété dispose d’une importante réserve pour travaux.
Vente directe par le propriétaire – aucune commission d’agence n’est due par l’acheteur.
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Eilbek allie vie urbaine, proximité des commodités et espaces verts étonnamment nombreux.
Le parc Jacobipark se trouve pratiquement au pied de l’immeuble et caractérise non seulement les environs immédiats, mais aussi la vue exceptionnelle depuis l’appartement.
Les transports en commun sont très bien desservis : le S-Bahn ainsi que le train régional se trouvent à env. 350 m, et la ligne U1 à Wandsbeker Markt à env. 600 m. Vous rejoignez ainsi la gare centrale de Hambourg et le centre-ville en quelques minutes.
Le centre commercial Wandsbek Quarree ainsi que des supermarchés, boulangeries, cafés, restaurants et autres commerces se trouvent également à proximité immédiate.
Vous habitez ici dans un quartier central très bien desservi, tout en profitant d’une vue sur la verdure.
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